Amsterdam

Jozef Israëlskade 34, 1072 RX Άμστερνταμ

Σε ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία κατά μήκος του καναλιού Amstel, αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα ισογείου δύο επιπέδων προσφέρει περίπου 128 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, τρία υπνοδωμάτια και πίσω κήπο περίπου 22 τ.μ. Το ακίνητο εκτείνεται σε ισόγειο και υπόγειο, διαθέτοντας ενιαία διαρρύθμιση με κουζίνα-τραπεζαρία, ευρύχωρο σαλόνι και άμεση πρόσβαση στον κήπο.

Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από ευρύχωρη διαρρύθμιση, άφθονο φυσικό φως και αρκετά ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, όπως δάπεδο σε σχέδιο «ψαροκόκκαλο», εκτεθειμένο τούβλινο τοίχο και γυάλινα τμήματα δαπέδου γύρω από τη σκάλα. Σε συνδυασμό με τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο μπάνιο και πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους, πρόκειται για μια πλήρη κατοικία ισογείου σε κεντρική τοποθεσία ανάμεσα στις περιοχές De Pijp, Oud-Zuid και Rivierenbuurt.

Διαρρύθμιση
Ισόγειο

Η ιδιωτική είσοδος οδηγεί στο χωλ, το οποίο παρέχει πρόσβαση στην ξεχωριστή τουαλέτα. Από το χωλ, εισέρχεστε στην άνετη κουζίνα-τραπεζαρία στο μπροστινό μέρος. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σκούρα ντουλάπια, ανοιχτόχρωμο πάγκο και μεγάλο κεντρικό νησί με νιπτήρα και καθίσματα. Διαθέτει εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, όπως εστία αερίου, κλιματιζόμενο ντουλάπι κρασιών, φούρνο και πλυντήριο πιάτων.

Η κουζίνα επικοινωνεί ανοιχτά με το σαλόνι στο πίσω μέρος, δημιουργώντας έναν ευρύχωρο και ενιαίο διαμορφωμένο χώρο. Το ξύλινο δάπεδο σε σχέδιο ψαροκόκκαλο καλύπτει σχεδόν όλο το επίπεδο, ενώ παράθυρα εμπρός και πίσω προσφέρουν άπλετο φως.

Στο κέντρο του διαμερίσματος βρίσκεται η σκάλα προς το υπόγειο. Μέρος του δαπέδου γύρω από τη σκάλα είναι γυάλινο, επιτρέποντας το φως της ημέρας να περνά στον κάτω όροφο. Ο εκτεθειμένος τούβλινος τοίχος δίπλα στη σκάλα προσθέτει ιδιαίτερο χαρακτήρα.

Στο πίσω μέρος, το ευρύχωρο σαλόνι προσφέρει άπλετο χώρο για καθιστικό και τραπεζαρία. Ειδικές εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν επιπλέον αποθήκευση. Φαρδιά παράθυρα και γαλλικές πόρτες συνδέουν άμεσα το σαλόνι με τον πίσω κήπο.

Κήπος

Ο πίσω κήπος, περίπου 22 τ.μ., έχει άμεση πρόσβαση από το σαλόνι. Είναι κατά κύριο λόγο πλακοστρωμένος και προσφέρει αρκετό χώρο για τραπεζαρία και καθιστικό. Η γύρω φύτευση προσφέρει προστατευμένη πράσινη ατμόσφαιρα.

Στο πίσω μέρος του κήπου υπάρχει ξεχωριστό ξύλινο αποθηκευτικό υπόστεγο, κατάλληλο για ποδήλατα και επιπλέον αποθήκευση.

Υπόγειο

Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο υπόγειο. Ο κεντρικός διάδρομος δέχεται φυσικό φως, εν μέρει μέσω των γυάλινων τμημάτων δαπέδου και παρέχει πρόσβαση στους διάφορους χώρους.

Η μεγαλύτερη κρεβατοκάμαρα βρίσκεται στο πίσω μέρος και διαθέτει παρακείμενη γκαρνταρόμπα walk-in με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Μπροστά, υπάρχουν δύο επιπλέον δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια, γραφείο, παιδικά ή ξενώνες, ανάλογα με τις προτιμήσεις.

Το μπάνιο τοποθετείται κεντρικά και περιλαμβάνει μπανιέρα, ντουζιέρα walk-in, διπλό νιπτήρα και τουαλέτα. Υπάρχει επίσης ξεχωριστή ντουλάπα με παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο.

Η διαμόρφωση του υπόγειου προσφέρει πολλές δυνατότητες, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες ή όσους αναζητούν επιπλέον χώρο εργασίας ή φιλοξενίας.

Τοποθεσία και προσβασιμότητα

Η Jozef Israëlskade βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία κατά μήκος του καναλιού Amstel, στα σύνορα των περιοχών De Pijp, Oud-Zuid και Rivierenbuurt. Ο πλατύς μώλος, το νερό μπροστά από το σπίτι και το πράσινο τοπίο προσδίδουν στη γειτονιά αίσθηση ανοιχτού και ηρεμίας, με την ενέργεια της πόλης να βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Έτσι, εδώ συνδυάζεται η διαμονή κοντά στο νερό με όλες τις παροχές του Amsterdam-Zuid άμεσα διαθέσιμες.

Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πολλές επιλογές για καθημερινές αγορές, καφέ και εστιατόρια. Η Ferdinand Bolstraat, η Scheldestraat και η αγορά Albert Cuyp βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου ή ποδηλάτου και προσφέρουν ευρεία γκάμα σουπερμάρκετ, εξειδικευμένων καταστημάτων και χώρων εστίασης. Η Maasstraat και η υπόλοιπη περιοχή Rivierenbuurt βρίσκονται επίσης κοντά. Έτσι απολαμβάνετε τη ζωντανή ατμόσφαιρα του De Pijp, ωφελούμενοι ταυτόχρονα από την ηρεμία της προκυμαίας σπίτι σας.

Η τοποθεσία ενδείκνυται και για φύση, άθληση και αναψυχή. Τα πάρκα Sarphatipark και Beatrixpark βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ πολυάριθμες διαδρομές περιπάτου και τρεξίματος ξεκινούν κατά μήκος της Amstel. Εύκολη πρόσβαση και στα πάρκα Martin Luther King και Amstelpark.

Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Διάφορες στάσεις τραμ και λεωφορείων βρίσκονται κοντά, ενώ η γραμμή μετρό Βορράς-Νότος προσφέρει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τον σταθμό Amsterdam Zuid. Ο σταθμός Amsterdam RAI και ο Amsterdam Zuid απέχουν επίσης λίγα λεπτά με άμεσες συνδέσεις τρένου, μετρό και λεωφορείων προς το υπόλοιπο Άμστερνταμ και την Ολλανδία. Με αυτοκίνητο, η περιφερειακή Α10 και ο αυτοκινητόδρομος Α2 βρίσκονται σε μικρή απόσταση για γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο Schiphol και γειτονικές πόλεις.

Στάθμευση

Η στάθμευση στους δημόσιους δρόμους παρέχεται με αντίτιμο και απαιτεί σχετική άδεια (περιοχή αδειών Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Ανατρέξτε στον ιστότοπο του Δήμου του Άμστερνταμ για τους ισχύοντες όρους και τυχόν χρόνο αναμονής για άδεια στάθμευσης.

Λεπτομέρειες
- Διαμέρισμα ισογείου περίπου 128 τ.μ. (μετρημένο σύμφωνα με τις μεθόδους NEN 2580)
- Κήπος περίπου 22 τ.μ. (μετρημένος σύμφωνα με τις μεθόδους NEN 2580)
- Εξωτερικό ξύλινο υπόστεγο αποθήκευσης στον πίσω κήπο
- Τρία υπνοδωμάτια
- Πλήρως διπλά τζάμια
- Ενεργειακή κλάση D
- Υγιής και ενεργή ένωση ιδιοκτητών, με επαγγελματική διαχείριση από τη VvE Metea
- Μηνιαία κοινόχρηστα €400,00
- Το ακίνητο βρίσκεται σε γη με χρησικτησία. Η τρέχουσα περίοδος (AB2000) έχει προπληρωθεί και διαρκεί έως τις 15 Ιουνίου 2054
- Έχει κατατεθεί αίτηση για μετατροπή σε αιώνια χρησικτησία υπό ευνοϊκές συνθήκες
- Παράδοση κατόπιν συνεννόησης

Οι πληροφορίες συντάχθηκαν με ιδιαίτερη προσοχή. Δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή άλλα σφάλματα, ούτε για συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και τα εμβαδά είναι ενδεικτικά. Ο αγοραστής φέρει ανεξάρτητη υποχρέωση ελέγχου για θέματα προσωπικής σημασίας. Για το συγκεκριμένο ακίνητο ο μεσίτης εκπροσωπεί τον πωλητή. Συνιστούμε ανεπιφύλακτα την ανάθεση σε επαγγελματία μεσίτη (NVM) για τη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε ειδικές απαιτήσεις για το ακίνητο, ενημερώστε εγκαίρως τον δικό σας μεσίτη και λάβετε (ή αναθέστε) ανεξάρτητη έρευνα. Εάν επιλέξετε να μην έχετε επαγγελματικό εκπρόσωπο, θεωρείστε από το νόμο επαρκώς γνώστης για να επιβλέψετε όλα τα σχετικά θέματα. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.