Ubicada en Jozef Israëlskade, en un entorno tranquilo y verde junto al canal Amstel, esta espaciosa vivienda dúplex en planta baja ofrece aproximadamente 128 m² de superficie habitable, tres dormitorios y un jardín trasero de unos 22 m². La propiedad está distribuida en planta baja y sótano e incluye una amplia planta abierta con cocina-comedor, salón espacioso y acceso directo al jardín.
La propiedad destaca por su amplia disposición, abundante luz natural y varios detalles distintivos como el suelo de espiga de madera, una pared de ladrillo visto y secciones de suelo de cristal alrededor de la escalera. Junto con tres dormitorios, un baño espacioso y un práctico espacio de almacenamiento, ofrece un hogar completo en planta baja en una ubicación central entre De Pijp, Oud-Zuid y Rivierenbuurt.
Distribución
Planta baja
La entrada privada en la planta baja accede al recibidor, que conecta con el baño de cortesía. Desde el recibidor, se accede a la amplia cocina-comedor en la parte frontal de la vivienda. La cocina dispone de mobiliario oscuro, encimera clara y una gran isla central con fregadero y zona de asientos. Está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo cocina a gas, vinoteca climatizada, horno y lavavajillas.
La cocina conecta abiertamente con el salón trasero, formando una planta diáfana y espaciosa. El suelo de madera en espiga se extiende por casi toda la planta, mientras que las ventanas a ambos lados proporcionan abundante luz natural.
En el centro de la vivienda se encuentra la escalera que baja al sótano. Parte del suelo alrededor de la escalera es de cristal, lo que permite que la luz del día alcance la planta inferior. La pared de ladrillo visto al lado de la escalera aporta un carácter distintivo al interior.
En la parte trasera está el espacioso salón, con espacio para zona de estar y comedor. Armarios hechos a medida ofrecen almacenamiento adicional. Grandes ventanales y puertas francesas conectan el salón directamente con el jardín trasero.
Jardín
El jardín trasero mide unos 22 m² y se accede directamente desde el salón. Está mayormente pavimentado y ofrece espacio suficiente tanto para una mesa de comedor como para una zona de estar adicional. La vegetación que lo rodea crea un ambiente resguardado y verde.
Al fondo del jardín hay un cobertizo independiente de madera, adecuado para bicicletas y almacenamiento adicional.
Sótano
La escalera interior desciende al sótano. El pasillo central recibe luz natural, en parte gracias a los paneles de vidrio del suelo, y da acceso a las distintas estancias.
El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera, junto a un vestidor con mucho espacio de almacenamiento. En la parte delantera hay dos habitaciones adicionales, que pueden usarse como dormitorios, oficina en casa, habitaciones infantiles o de invitados, según las necesidades.
El baño está situado en el centro de esta planta y dispone de bañera, ducha a ras de suelo, doble lavabo y aseo. Además, hay un armario independiente con conexiones para lavadora y secadora.
La distribución del sótano aporta versatilidad, adecuándose tanto a familias como a quienes buscan espacio de trabajo o hospedaje para invitados.
Ubicación y accesibilidad
Jozef Israëlskade se sitúa en una zona tranquila y verde junto al canal Amstel, en los límites de De Pijp, Oud-Zuid y Rivierenbuurt. El ancho muelle, el agua justo frente a la propiedad y los alrededores verdes otorgan al entorno un carácter abierto y apacible, mientras el dinamismo de la ciudad está a pocos minutos. Aquí se combina el estilo de vida ribereño con todas las comodidades de Amsterdam-Zuid al alcance.
En las proximidades hay muchas opciones para compras diarias, cafés y restaurantes. Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat y el Mercado Albert Cuyp son accesibles a pie o en bicicleta, y ofrecen una amplia oferta de supermercados, tiendas especializadas, comercios, cafés y restaurantes. Maasstraat y el resto del Rivierenbuurt también están cerca. Resulta fácil disfrutar de la animación de De Pijp, beneficiándose de la tranquilidad del entorno de casa.
La ubicación también es ideal para disfrutar de zonas verdes, deporte y ocio. Sarphatipark y Beatrixpark están a poca distancia, además de varias rutas para caminar o correr a lo largo del Amstel. Martin Luther Kingpark y Amstelpark también son fácilmente accesibles.
La accesibilidad es excelente. Hay varias paradas de tranvía y autobús cerca, y la línea de metro Norte-Sur conecta rápidamente con el centro y la estación Amsterdam Zuid. Las estaciones Amsterdam RAI y Amsterdam Zuid también están fácilmente accesibles y ofrecen excelentes conexiones de tren, metro y bus con el resto de Ámsterdam y los Países Bajos. En coche, la circunvalación A10 y la autopista A2 están a pocos minutos, permitiendo un acceso cómodo al aeropuerto de Schiphol y ciudades vecinas.
Aparcamiento
El estacionamiento público es de pago y está sujeto a sistema de permisos (zona de permiso Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Para condiciones actuales y tiempos de espera consulte la web del Ayuntamiento de Ámsterdam.
Detalles
- Vivienda en planta baja de aprox. 128 m² (medidos conforme a NEN 2580)
- Jardín de aprox. 22 m² (medido conforme a NEN 2580)
- Cobertizo exterior de madera en el jardín trasero
- Tres dormitorios
- Totalmente acristalada con doble vidrio
- Etiqueta energética D
- Comunidad de propietarios sana y activa, gestionada profesionalmente por VvE Metea
- Gastos de comunidad mensuales de 400,00 €
- La propiedad está en terreno de concesión. El periodo de concesión actual (AB2000) se ha abonado anticipadamente y finaliza el 15 de junio de 2054
- Se ha presentado solicitud para la conversión a concesión perpetua en condiciones favorables
- Entrega previa consulta
Esta información ha sido recopilada con gran esmero. No obstante, no nos responsabilizamos por posibles omisiones, inexactitudes u otros errores, ni por las consecuencias derivadas. Todas las superficies y medidas indicadas son orientativas. El comprador tiene la obligación independiente de investigar todos los aspectos relevantes. En relación con esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Recomendamos encarecidamente la contratación de un agente inmobiliario profesional (NVM) que le guíe durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos, le aconsejamos comunicarlos a tiempo a su agente y realizar (o encargar) la investigación correspondiente. Si decide no contar con representante profesional, la ley le considerará suficientemente experto para supervisar todos los temas relevantes. Se aplican las condiciones de NVM.
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