Amsterdam

Jozef Israëlskade 34, 1072 RX Amsterdam

På Jozef Israëlskade, i ett lugnt och grönt läge vid Amstelkanalen, erbjuds denna rymliga bostad i två plan med cirka 128 m² boarea, tre sovrum och en privat trädgård om cirka 22 m². Bostaden är fördelad över bottenplan och källarplan och har en öppen planlösning med kök, matsal, stort vardagsrum samt direktaccess till trädgården.

Bostaden utmärks av generös rymd, rikligt ljusinsläpp och flera karaktäristiska detaljer såsom fiskbensparkett i trä, frilagd tegelvägg och partier av glasgolv kring trappan. Med tre sovrum, rymligt badrum och effektiv förvaring blir detta ett komplett hem på markplan i ett centralt läge mellan De Pijp, Oud-Zuid och Rivierenbuurt.

Planlösning
Bottenvåning

Egen entré på bottenvåningen leder till en hall med separat wc. Från hallen når man det rymliga matköket vid bostadens framsida. Köket har mörka skåpsluckor, ljus bänkskiva samt stor köksö med vask och sittplatser. Maskinparken inkluderar gasspis, vinkyl, ugn och diskmaskin.

Köket är öppet mot vardagsrummet längre in i bostaden, vilket ger en rymlig och öppen social yta. Fiskbensparketten sträcker sig över nästan hela golvytan, med fönster både i fram- och bakkant för mycket dagsljus.

I mitten finns trappan ner till källarplanet. En sektion av golvet runt trappan är i glas så dagsljus letar sig ner. Den frilagda tegelväggen intill trappan bidrar med en unik känsla till interiören.

I den inre delen ligger ett rymligt vardagsrum med plats för både sitt- och matplats. Platsbyggda skåp erbjuder extra förvaring. Breda fönster och dubbeldörrar binder samman vardagsrummet med trädgården.

Trädgård

Trädgården är cirka 22 m² och har direkt access från vardagsrummet. Den är huvudsakligen stenlagd och rymmer både matplats och separat sitthörna. Omgivande växtlighet skapar en skyddad och grön miljö.

I trädgårdens bakre del finns ett fristående förråd i trä, perfekt för cyklar och extra förvaringsutrymme.

Källarplan

Den interna trappan leder till källarplanet. Centrala hallen nås av dagsljus tack vare glasgolvet och ger access till bostadens olika rum.

Största sovrummet är placerat mot baksidan och har anslutande walk-in closet med gott om förvaringsutrymme. I framkant finns två ytterligare rum som kan nyttjas som sovrum, hemmakontor, barnrum eller gästrum helt efter behov.

Badrummet är centralt placerat och inrett med badkar, dusch, dubbel tvättställ och wc. Här finns också ett separat skåp med plats för tvättmaskin och torktumlare.

Planlösningen i källaren erbjuder många möjligheter, både för familjer och för den som önskar ytterligare arbets- eller gästrum.

Läge och tillgänglighet

Jozef Israëlskade har ett lugnt och grönt läge vid Amstelkanalen, i gränsområdet mellan De Pijp, Oud-Zuid och Rivierenbuurt. Den breda kajen, vattnet precis utanför porten och de grönskande omgivningarna ger gatan en öppen och rofylld karaktär, samtidigt som stadens puls finns nära till hands. Här kombineras ett boende vid vattnet med bekvämt räckhåll till allt Amsterdam-Zuid erbjuder.

I området finns gott om möjligheter till dagligvaruhandel, caféer och restauranger. Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat samt Albert Cuyp-marknaden nås enkelt till fots eller med cykel och erbjuder stort utbud av butiker, caféer och restauranger. Maasstraat och övriga Rivierenbuurt ligger också nära. Så blir det lätt att njuta av De Pijps livfulla atmosfär med hemmets lugn på kajen.

Här finns även närhet till grönområden, sport och rekreation. Sarphatipark och Beatrixpark ligger i närheten, liksom gång- och löprundor längs Amsteln. Även Martin Luther Kingpark och Amstelpark nås enkelt.

Kommunikationerna är utmärkta. Flera spårvagns- och busshållplatser ligger i närheten och tunnelbanans norr-sydlinje erbjuder snabba förbindelser till såväl centrum som Amsterdam Zuid-stationen. Amsterdam RAI och Amsterdam Zuid är också lättillgängliga och ger fina förbindelser med tåg, tunnelbana och buss till hela Amsterdam och Nederländerna. Med bil nås ringleden A10 och motorvägen A2 på bara några minuter, vilket ger smidig access till Schiphol och omgivande städer.

Parkering

Betald parkering gäller på gatan och regleras via boendeparkering (tillståndsområde Zuid 3.2 De Pijp Zuid). För aktuella villkor och eventuell kö till parkeringstillstånd, se Amsterdams kommuns hemsida.

Fakta
- Bostad på markplan om ca 128 m² (enligt NEN 2580)
- Trädgård om ca 22 m² (enligt NEN 2580)
- Fristående träförråd i trädgården
- Tre sovrum
- Helt isolerglas
- Energiklass D
- Frisk och aktiv bostadsrättsförening, professionellt förvaltad av VvE Metea
- Månadsavgift €400,00
- Fastigheten står på tomträttsmark. Nuvarande tomträttsperiod (AB2000) är betald till 15 juni 2054
- Ansökan är gjord om övergång till evig tomträtt under förmånliga villkor
- Tillträde enligt överenskommelse

Informationen är sammanställd med största noggrannhet. Vi tar dock inget ansvar för eventuella ofullständigheter, fel eller andra brister, ej heller för följder därav. Alla mått och ytor är vägledande. Köparen har självständig skyldighet att undersöka alla delar av betydelse. I detta ärende företräder mäklaren säljaren. Vi rekommenderar starkt att anlita en professionell (NVM) fastighetsmäklare under ditt köp. Om du har särskilda önskemål, meddela din köpmäklare i tid och gör (eller låt göra) egen undersökning. Om du väljer bort professionell representation anses du enligt lag tillräckligt kunnig att hantera samtliga ärenden. NVM:s villkor gäller.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.