شقة زاوية فاخرة من ثلاث غرف بمساحة 117 م² تطل دون عوائق على المياه وأفق زاوداس، تضم غرفتي نوم، مطبخًا فاخرًا مع جزيرة للطهي، وإمكانية الحصول على موقف خاص للسيارة. تقع الشقة في الطابق السابع من مجمع شقق خيلدرهوف المتميز، الذي تم الانتهاء منه في عام 2004.
الشقة
المبنى يتمتع بموقع مثالي بين مركز تسوق خيلدرلاندبلين ومنطقة الأعمال زاوداس. تقع هذه الشقة في الزاوية وتحظى بمعظم نوافذها باتجاه الجنوب الغربي المشمس.
بفضل موقعها الزاوي وكثرة النوافذ على الجهتين الجنوبية الغربية والشمالية، فضلاً عن موقعها بالطابق السابع، توفر الشقة إطلالات رائعة على المياه وأفق زاوداس في أمستردام.
تحتوي الشقة على غرفتي نوم واسعتين تجمعان حاليًا في غرفة واحدة، وتُستخدم الثانية كخزانة ملابس منفصلة يمكن الوصول إليها من غرفة النوم الرئيسية. تم دمج اللوغيا ذات النوافذ القابلة للطي مع غرفة المعيشة، ما خلق مساحة معيشة مشرقة وواسعة. تشمل المزايا الإضافية وحدة تخزين خاصة وإمكانية الحصول على موقف سيارة خاص في المرآب الأرضي.
حق الانتفاع
العقار مبني على أرض بلدية بحق انتفاع (إيرفباخت). تم دفع إيجار الأرض الحالي مقدمًا حتى عام 2053. تم تقديم طلب للتحول إلى حق انتفاع دائم.
الموقع
تقع الشقة في منطقة Buitenveldert السكنية المريحة، بالقرب من مركز التجارة العالمي (WTC) والمركز الطبي VU وجامعة VU أمستردام، وكذلك بالقرب من Amsterdams Bos وحديقة Gijsbrecht van Aemstel كمناطق خضراء مجاورة.
تقع مباشرة مقابل مركز تسوق خيلدرلاندبلين، وهو مركز تسوق داخلي فاخر يضم سوبر ماركت ومتاجر متخصصة وبوتيكات للأزياء ومطاعم.
تقع منطقة الأعمال زاوداس على بعد خمس دقائق مشيًا على الأقدام، مع مدارس قريبة، بما في ذلك المدرسة الدولية الهولندية (AICS). يبعد المركز الطبي VU وحديقة Amstelpark عشر دقائق مشيًا تقريبًا.
سهولة الوصول
تتمتع منطقة Buitenveldert بوسائل نقل عامة ممتازة. توجد عدة خطوط حافلات وترام ومترو على مسافة قريبة سيرًا، وكذلك محطتا RAI وأمستردام زاود (WTC) للقطارات. كما تقع محطة خط المترو الشمالي/الجنوبي بالقرب من الموقع. يُمكنك الوصول إلى ساحة Leidseplein بالدراجة في غضون 15 دقيقة. الشقة يسهل الوصول إليها بالسيارة عبر الطريق الدائري A10.
التقسيم الداخلي
الطابق السابع: يمكن الوصول إليه عبر المصعد. صالة مدخل، خزانة عدادات، مرحاض ضيوف عصري مع حوض غسيل. غرفة خدمات/تخزين فسيحة تتسع للغلاية والغسالة/مجفف الملابس. يمثّل الممر المركزي قلب المنزل.
هناك غرفتا نوم واسعتان تم دمجهما حاليًا في غرفة ملابس واحدة متصلة بغرفة النوم الرئيسية. كلتا الغرفتين توفران إطلالات مذهلة عبر نوافذ شبه ممتدة من الأرض حتى السقف.
تتميز غرفة المعيشة بإضاءة استثنائية بفضل موقعها في الزاوية ونوافذها المنحنية. تكاد الجدار بالكامل يتكون من زجاج، ما يوفر إطلالات رائعة على المدينة والمياه.
في الأصل، كانت هناك لوغيا بنافذة قابلة للطي عريضة أصبحت الآن جزءًا من مساحة المعيشة. عندما يسمح الطقس، يمكنك فتح الواجهة بالكامل للاستمتاع بأشعة الشمس. كما أن نوافذ غرفة النوم واللوغيا مزودة بستائر شمسية تعمل كهربائيًا (باتجاه الجنوب الغربي).
يتميز المطبخ الفاخر بألوان فاتحة مع سطح عمل حجري داكن ويشمل أجهزة مدمجة: موقد غاز مع شفاط، ثلاجة، غسالة أطباق، مجمد، فرن وميكروويف. جميع أرضيات الشقة باركيه بلوط صلب.
في القبو، ستجد منطقة تخزين دراجات مشتركة، ووحدة تخزين خاصة، وإمكانية الحصول على موقف سيارة خاص.
باختصار:
شقة زاوية مشمسة في الطابق السابع بإطلالات بانورامية، خصوصية، وموقف اختياري للسيارة، في موقع متميز بأمستردام.
جمعية المُلّاك (VvE)
تدار بواسطة شركة احترافية. رسوم الخدمة الشهرية:
334.37 € للشقة
35.62 € لموقف السيارات
الميزات الرئيسية
- المساحة السكنية: 117 م²
- تقع في الطابق السابع
- شقة زاوية مشرقة مع إطلالات رائعة
- غرفتا نوم فسيحتان (مجمعتان حاليًا)
- غرفة معيشة مشمسة مع واجهة قابلة للطي في الجنوب الغربي مع ستائر
- مجمع حديث مع مصعد وتخزين ومرآب للسيارات
- صالة رياضية في الطابق الأرضي
- موقف سيارات متاح بشكل منفصل مقابل 60,000 € (رسوم على المشتري)
- لهذا العقار موقع إلكتروني خاص يتضمن صورًا بملء الشاشة، ومخططات طوابق، وقائمة بالعناصر المشمولة، وشهادة قياس، وخريطة مساحية، ومعلومات عن المنطقة
- تسليم مرن
- يحق للمشتري اختيار كاتب العدل بشرط اتباع عقد البيع نموذج Ring Amsterdam
إخلاء المسؤولية:
تم تجميع هذه المعلومات بعناية فائقة، إلا أنه لا يتم تحمل أي مسؤولية عن أي أخطاء أو سهو. جميع الأبعاد والمساحات السطحية تقريبية. تسري شروط وأحكام MVA.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
