Amsterdam

Luksusowy trzypokojowy apartament narożny o powierzchni 117 m² z niczym nieograniczonym widokiem na wodę i panoramę Zuidas, z dwiema sypialniami, wysokiej klasy kuchnią z wyspą oraz opcjonalnym prywatnym miejscem parkingowym. Mieszkanie znajduje się na siódmym piętrze efektownego kompleksu apartamentowego Gelderhof, oddanego do użytku w 2004 roku.

Apartament
Budynek jest położony idealnie, pomiędzy centrum handlowym Gelderlandplein a dzielnicą biznesową Zuidas. Lokal narożny, z licznymi oknami wychodzącymi w większości na słoneczne południowy zachód.

Dzięki narożnemu położeniu, licznym oknom od strony południowo-zachodniej i północnej oraz usytuowaniu na siódmym piętrze, apartament oferuje spektakularny widok na wodę i panoramę Zuidas w Amsterdamie.

Apartament posiada dwie przestronne sypialnie, obecnie połączone w jedno pomieszczenie, z czego druga pełni rolę garderoby dostępnej z sypialni głównej. Loggia z przesuwnymi oknami została zintegrowana z salonem, tworząc otwartą, jasną przestrzeń dzienną. Dodatkowo do dyspozycji jest prywatna komórka lokatorska oraz opcjonalne miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Użytkowanie wieczyste
Nieruchomość znajduje się na gruncie miejskim w użytkowaniu wieczystym (Erfpacht). Aktualny czynsz gruntowy jest opłacony z góry do 2053 roku. Złożono już wniosek o przejście na wieczyste użytkowanie.

Lokalizacja
Apartament znajduje się w komfortowej dzielnicy mieszkaniowej Buitenveldert, blisko WTC, Centrum Medycznego VU i Uniwersytetu VU w Amsterdamie, z pobliskimi terenami zielonymi jak Amsterdamse Bos i park Gijsbrecht van Aemstel.

Bezpośrednio naprzeciwko znajduje się centrum handlowe Gelderlandplein – ekskluzywna galeria z supermarketami, sklepami specjalistycznymi, butikami i restauracjami.

Dzielnica biznesowa Zuidas jest oddalona o zaledwie 5 minut spacerem. W okolicy dostępne są szkoły, w tym Amsterdam International Community School (AICS). Centrum Medyczne VU i Amstelpark znajdują się w zasięgu 10 minut pieszo.

Komunikacja
Buitenveldert oferuje doskonałe połączenia z komunikacją publiczną. W odległości spaceru znajdują się liczne linie autobusowe, tramwajowe i metra, a także stacje kolejowe RAI i Amsterdam Zuid (WTC). W pobliżu mieści się linia metra północ-południe. Do Leidseplein dotrzesz rowerem w 15 minut. Apartament posiada wygodny dojazd samochodem przez obwodnicę A10.

Rozkład
Siódme piętro: dostęp windą. Hol wejściowy, szafka licznikowa, nowoczesna toaleta dla gości z umywalką. Przestronne pomieszczenie techniczno-gospodarcze z miejscem na bojler i pralkę/suszarkę. Centralny korytarz tworzy serce apartamentu.

Dwie przestronne sypialnie obecnie połączone w jedną garderobę dostępną z głównej sypialni. Oba pokoje oferują imponujące widoki przez niemal podłogowe okna.

Łazienka urządzona jest w jasnych tonacjach, z piękną glazurą, podwójną umywalką, prysznicem typu rain shower i wanną z hydromasażem.

Salon jest wyjątkowo jasny dzięki narożnej lokalizacji i łukowym przeszkleniom. Prawie cała ściana wykończona jest szkłem, z urzekającym widokiem na miasto i wodę.

Początkowo była tu loggia z szerokimi, przesuwnymi oknami, obecnie włączona do salonu. Przy dobrej pogodzie można otworzyć całą fasadę i cieszyć się słońcem. Okna w sypialni oraz loggii wyposażone są w elektrycznie sterowane rolety przeciwsłoneczne (ekspozycja południowo-zachodnia).

Luksusowa kuchnia utrzymana jest w jasnej kolorystyce z ciemnym kamiennym blatem, wyposażona w sprzęty do zabudowy: płytę gazową z okapem, lodówkę, zmywarkę, zamrażarkę, piekarnik i kuchenkę mikrofalową. W całym apartamencie położona jest podłoga z litego dębowego parkietu.

W piwnicy znajduje się wspólna rowerownia, prywatna komórka lokatorska oraz opcjonalne prywatne miejsce parkingowe.

Podsumowanie:
Nasłoneczniony apartament narożny na siódmym piętrze z panoramicznym widokiem, prywatnością oraz możliwością wynajęcia miejsca parkingowego, w prestiżowej lokalizacji w Amsterdamie.

Wspólnota mieszkaniowa (VvE)
Zarządzana przez profesjonalną firmę. Miesięczne koszty administracyjne:

334,37 € za apartament
35,62 € za miejsce parkingowe

Najważniejsze cechy
- Powierzchnia mieszkalna: 117 m²
- Usytuowany na siódmym piętrze
- Jasny apartament narożny z imponującym widokiem
- Dwie przestronne (obecnie połączone) sypialnie
- Nasłoneczniony salon z przeszkloną fasadą od południowego zachodu i roletami
- Nowoczesny kompleks z windą, komórkami lokatorskimi i podziemnym parkingiem
- Siłownia na parterze
- Miejsce parkingowe dostępne oddzielnie za 60 000 € (koszty kupującego)
- Nieruchomość posiada własną stronę internetową z zdjęciami pełnoekranowymi, rzutami, listą wyposażenia, certyfikatem powierzchni, mapą katastralną oraz informacjami o obszarze
- Elastyczny termin wydania
- Kupujący może wybrać notariusza, pod warunkiem że umowa zakupu będzie zgodna z modelem Ring Amsterdam

Zastrzeżenie:
Informacje zostały sporządzone z największą starannością, niemniej nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub braki. Wszystkie wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Obowiązują warunki MVA.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.