Exclusivo apartamento esquinero de tres ambientes y 117 m², con vistas despejadas al agua y al skyline de Zuidas, dos dormitorios, cocina de alta gama con isla y plaza de garaje privada opcional. El inmueble ocupa la séptima planta del llamativo complejo Gelderhof, finalizado en 2004.
El Apartamento
El edificio goza de una ubicación ideal, entre el centro comercial Gelderlandplein y el distrito empresarial Zuidas. Este apartamento, en esquina, dispone de amplios ventanales orientados principalmente al soleado suroeste.
Gracias a su ubicación estratégica, sus numerosos ventanales hacia el suroeste y el norte, y su altura en séptima planta, la vivienda ofrece espectaculares vistas al agua y al skyline de Zuidas en Ámsterdam.
El apartamento dispone de dos dormitorios espaciosos, actualmente habilitados como uno solo, siendo el segundo utilizado como vestidor conectado al dormitorio principal. La logia, con ventanas plegables, ha sido incorporada al salón, creando un ambiente amplio y luminoso. Incluye, además, trastero privado y una plaza de garaje subterráneo opcional.
Derecho de Superficie
La propiedad se encuentra en terreno de derecho municipal de superficie (Erfpacht). El canon actual está pagado por adelantado hasta 2053. Ya se ha solicitado la conversión a derecho de superficie perpetuo.
Ubicación
El apartamento está en la cómoda zona residencial de Buitenveldert, cerca del WTC, el Centro Médico VU y la Universidad VU de Ámsterdam, con zonas verdes como Amsterdamse Bos y Gijsbrecht van Aemstelpark a pocos minutos.
Se ubica justo frente al centro comercial Gelderlandplein, un centro exclusivo con supermercados, tiendas especializadas, boutiques de moda y restaurantes.
La zona empresarial de Zuidas se encuentra a solo cinco minutos a pie, con colegios cercanos, como la Amsterdam International Community School (AICS). El Centro Médico VU y el parque Amstelpark están a unos diez minutos caminando.
Accesibilidad
Buitenveldert dispone de excelentes conexiones de transporte público. Hay varias líneas de autobús, tranvía y metro a poca distancia a pie, igual que las estaciones de tren RAI y Amsterdam Zuid (WTC). También está cerca la línea de metro Norte/Sur. En bicicleta, se llega a Leidseplein en 15 minutos. El apartamento se accede fácilmente en coche mediante la circunvalación A10.
Distribución
Séptima planta: acceso en ascensor. Recibidor, armario para los contadores, aseo moderno de cortesía con lavabo. Amplio cuarto de servicio/trastero, con espacio para la caldera y lavadora/secadora. El pasillo central vertebra toda la vivienda.
Cuenta con dos dormitorios amplios, actualmente combinados en un gran vestidor comunicado con el dormitorio principal. Ambas estancias disponen de ventanales casi de suelo a techo con vistas impresionantes.
El baño está acabado en tonos claros y revestimientos elegantes, e incorpora doble lavabo, ducha tipo lluvia y bañera de hidromasaje.
El salón es especialmente luminoso gracias a su ubicación en esquina y los ventanales curvos. Casi toda la pared está acristalada, ofreciendo vistas espectaculares a la ciudad y al agua.
La logia original, con gran ventanal plegable, se ha incorporado a la zona de estar. Cuando el clima lo permite, se puede abrir la fachada por completo y disfrutar del sol. Las ventanas del dormitorio y la logia cuentan con persianas eléctricas (orientadas al suroeste).
La cocina de lujo presenta tonos claros y una encimera oscura de piedra, con electrodomésticos integrados: encimera de gas con campana extractora, frigorífico, lavavajillas, congelador, horno y microondas. Todo el apartamento está dotado de suelos de parquet de roble macizo.
En el sótano hay un espacio comunitario para bicicletas, trastero privado y plaza de aparcamiento opcional.
En resumen:
Un apartamento esquinero y soleado en la séptima planta, con vistas panorámicas, privacidad y aparcamiento opcional, en una de las mejores ubicaciones de Ámsterdam.
Comunidad de Propietarios (VvE)
Gestionada por empresa profesional. Cuotas mensuales de servicio:
334,37 € para el apartamento
35,62 € para la plaza de garaje
Características principales
- Superficie habitable: 117 m²
- Ubicado en la séptima planta
- Apartamento esquinero y luminoso con vistas espectaculares
- Dos dormitorios amplios (actualmente combinados)
- Salón soleado con ventanales abatibles al suroeste y persianas
- Complejo moderno con ascensor, trastero y garaje
- Gimnasio en planta baja
- Plaza de garaje disponible por separado por 60.000 € (gastos de comprador)
- Esta propiedad dispone de página web propia con fotografías a pantalla completa, planos, lista de inclusión, certificado de superficies, plano catastral e información de la zona
- Entrega flexible
- El comprador podrá elegir notario siempre que la compraventa se ajuste al modelo Ring Amsterdam
Aviso legal:
Esta información ha sido compilada con extremo cuidado. No obstante, no se aceptará responsabilidad por posibles inexactitudes u omisiones. Todas las medidas y superficies son orientativas. Se aplican las condiciones generales de MVA.
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