Amsterdam

Lussuoso appartamento d’angolo di tre locali, 117 m², con vista libera sull'acqua e sullo skyline di Zuidas, due camere da letto, cucina di alta gamma con isola e posto auto privato opzionale. L’appartamento si trova al settimo piano del complesso residenziale Gelderhof, completato nel 2004.

L’Appartamento
L’edificio gode di una posizione ideale tra il centro commerciale Gelderlandplein e il distretto affaristico di Zuidas. L’immobile è d’angolo e presenta quasi tutte le finestre rivolte a sud-ovest, illuminate dal sole.

Grazie alla posizione, alle numerose finestre su sud-ovest e nord e al settimo piano, l’appartamento regala una vista spettacolare sull’acqua e lo skyline di Zuidas ad Amsterdam.

L’immobile offre due ampie camere da letto, attualmente unite in un unico ambiente, con la seconda stanza adibita a cabina armadio accessibile dalla camera padronale. La loggia con vetrate pieghevoli è stata integrata al soggiorno, creando una zona living ampia e luminosa. Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto opzionale nel garage sotterraneo.

Diritto di Superficie
L’appartamento è su terreno comunale in diritto di superficie (Erfpacht). Il canone è già pagato in anticipo fino al 2053. È stata presentata domanda per la conversione in diritto di superficie perpetuo.

Posizione
L’appartamento si trova nell’accogliente zona residenziale di Buitenveldert, vicino al World Trade Center, al Centro Medico VU e all’Università VU di Amsterdam, con aree verdi circostanti come l’Amsterdamse Bos e il parco Gijsbrecht van Aemstel.

Direttamente di fronte è situato il centro commerciale Gelderlandplein, un elegante centro con supermercati, negozi specializzati, boutique di moda e ristoranti.

Il quartiere Zuidas dista solo 5 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano scuole, compresa la Amsterdam International Community School (AICS). Il Centro Medico VU e il parco Amstelpark si raggiungono a piedi in dieci minuti.

Accessibilità
Buitenveldert è ben servita dai mezzi pubblici. Autobus, tram e linee della metropolitana sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, così come le stazioni ferroviarie RAI e Amsterdam Zuid (WTC). Anche la linea metro Nord/Sud è situata nelle immediate vicinanze. In bicicletta si arriva a Leidseplein in 15 minuti. L’appartamento è accessibile in auto tramite la tangenziale A10.

Distribuzione Interna
Settimo piano: accesso tramite ascensore. Ingresso, vano contatori, moderno bagno di cortesia con lavandino. Ampio locale tecnico/lavanderia con spazio per caldaia e lavatrice/asciugatrice. Il corridoio centrale rappresenta il cuore della casa.

Vi sono due ampie camere da letto, attualmente unite, con la seconda utilizzata come cabina armadio collegata alla stanza padronale. Entrambe le camere offrono splendide vedute tramite vetrate quasi a tutta altezza.

Il bagno è rifinito in tonalità chiare, con bellissime piastrelle, doppio lavabo, doccia a pioggia e vasca idromassaggio.

Il salone è particolarmente luminoso grazie alla posizione d’angolo e alle grandi finestre curve. Quasi tutta la parete è vetrata e offre vista straordinaria su città e acqua.

In origine presentava una loggia con una grande finestra pieghevole, ora integrata nella zona living. In caso di bel tempo puoi aprire completamente la facciata per goderti il sole. Le finestre della camera da letto e della loggia sono dotate di schermature solari motorizzate (orientamento sud-ovest).

La cucina di lusso presenta colori chiari, top in pietra scura e include elettrodomestici incassati: piano cottura a gas con cappa, frigorifero, lavastoviglie, freezer, forno e microonde. Tutta la casa è dotata di parquet in rovere massello.

Nel seminterrato sono presenti un deposito bici comune, una cantina privata e la possibilità di posto auto riservato.

In sintesi:
Soleggiato appartamento d’angolo al settimo piano con vista panoramica, privacy e posto auto opzionale in una delle migliori zone di Amsterdam.

Associazione dei Proprietari (VvE)
Gestione professionale. Spese condominiali mensili:

334,37 € per l’appartamento
35,62 € per il posto auto

Caratteristiche principali
- Superficie abitabile: 117 m²
- Situato al settimo piano
- Appartamento d’angolo luminoso e panoramico
- Due camere spaziose (attualmente unite)
- Soggiorno soleggiato con facciata apribile verso sud-ovest, con schermi oscuranti
- Complesso moderno con ascensore, cantina e garage
- Area fitness al piano terra
- Posto auto disponibile separatamente a 60.000 € (spese acquirente)
- Proprietà dotata di sito dedicato, con foto a tutto schermo, planimetrie, lista dotazioni, certificato di misurazione, planimetria catastale e informazioni sull’area
- Consegna flessibile
- L’acquirente può scegliere il notaio, a condizione che il contratto rispetti il modello di Amsterdam Ring

Clausola di esclusione di responsabilità:
Le informazioni qui riportate sono state raccolte con la massima cura. Tuttavia, non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze o omissioni. Tutte le misure e superfici sono indicative. Si applicano le condizioni generali MVA.

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