Amsterdam

Πολυτελές γωνιακό διαμέρισμα τριών δωματίων 117 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα στο νερό και τον ορίζοντα της Zuidas, με δύο υπνοδωμάτια, υψηλών προδιαγραφών κουζίνα με νησίδα μαγειρέματος και προαιρετική ιδιωτική θέση στάθμευσης. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον έβδομο όροφο του εντυπωσιακού συγκροτήματος Gelderhof, που ολοκληρώθηκε το 2004.

Το Διαμέρισμα
Το κτίριο βρίσκεται ιδανικά ανάμεσα στο εμπορικό κέντρο Gelderlandplein και την επιχειρηματική περιοχή Zuidas. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό και διαθέτει τα περισσότερα παράθυρα με νότιοδυτικό προσανατολισμό και πλούσια ηλιοφάνεια.

Χάρη στη γωνιακή του θέση, τα άφθονα παράθυρα στα νότια και βόρεια και τη θέση στον έβδομο όροφο, το διαμέρισμα προσφέρει εντυπωσιακή θέα στο νερό και τον ορίζοντα της Zuidas στο Άμστερνταμ.

Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τα οποία έχουν ενωθεί ώστε το δεύτερο να λειτουργεί ως βεστιάριο προσβάσιμο από το κυρίως υπνοδωμάτιο. Η λότζια με τις πτυσσόμενες τζαμαρίες έχει ενσωματωθεί στο σαλόνι, δημιουργώντας έναν ευήλιο και ευρύχωρο ενιαίο χώρο. Επιπλέον παροχές αποτελούν η ιδιωτική αποθήκη και η προαιρετική θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ.

Επικατάληψη Γης
Το ακίνητο βρίσκεται σε δημοτική γη με δικαίωμα χρονοχρησίας (Erfpacht). Το τρέχον μίσθωμα έχει προπληρωθεί έως το 2053. Έχει υποβληθεί αίτηση μετάβασης σε διαρκή δικαίωμα επικατάληψης.

Τοποθεσία
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην άνετη οικιστική περιοχή Buitenveldert, κοντά στο WTC, στο Ιατρικό Κέντρο του VU και στο Πανεπιστήμιο VU Amsterdam, με κοντινούς πράσινους χώρους το Amsterdamse Bos και το πάρκο Gijsbrecht van Aemstelpark.

Απέναντι ακριβώς βρίσκεται το εμπορικό κέντρο Gelderlandplein, ένα πολυτελές κλειστό mall με σούπερ μάρκετ, εξειδικευμένα καταστήματα, μπουτίκ μόδας και εστιατόρια.

Η επιχειρηματική περιοχή της Zuidas απέχει μόλις 5' με τα πόδια, ενώ κοντά υπάρχουν και σχολεία, μεταξύ των οποίων το Amsterdam International Community School (AICS). Το Ιατρικό Κέντρο του VU και το πάρκο Amstelpark βρίσκονται σε απόσταση 10' πεζή.

Προσβασιμότητα
Το Buitenveldert προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Πολλές γραμμές λεωφορείων, τραμ και μετρό βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου, όπως και οι σταθμοί τρένου RAI και Amsterdam Zuid (WTC). Κοντά βρίσκεται και η γραμμή μετρό Βορράς/Νότος. Με ποδήλατο, το Leidseplein απέχει 15'. Το διαμέρισμα είναι προσβάσιμο οδικώς μέσω του περιφερειακού Α10.

Διάταξη
Έβδομος όροφος: Πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Χολ εισόδου, ντουλάπα με μετρητές, μοντέρνα τουαλέτα φιλοξενουμένων με νιπτήρα. Ευρύχωρος βοηθητικός/αποθηκευτικός χώρος με θέση για λέβητα και πλυντήριο/στεγνωτήριο ρούχων. Ο κεντρικός διάδρομος είναι το κέντρο του σπιτιού.

Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τα οποία ενώθηκαν σε ενιαίο βεστιάριο με πρόσβαση από το κυρίως υπνοδωμάτιο. Και τα δύο διαθέτουν εντυπωσιακή θέα μέσα από παράθυρα σχεδόν από το δάπεδο ως την οροφή.

Το μπάνιο διακοσμείται σε ανοιχτές αποχρώσεις με όμορφα πλακάκια, διπλό νιπτήρα, ντους βροχής και υδρομασάζ.

Το σαλόνι είναι εξαιρετικά φωτεινό λόγω της γωνιακής θέσης και των καμπύλων παραθύρων. Σχεδόν όλος ο τοίχος είναι από γυαλί με ανεμπόδιστη θέα στην πόλη και το νερό.

Αρχικά υπήρχε λότζια με μεγάλη πτυσσόμενη τζαμαρία, πλέον ενσωματωμένη στον ενιαίο χώρο. Όταν ο καιρός το επιτρέπει, μπορεί να ανοίξει πλήρως η πρόσοψη για να απολαύσετε τον ήλιο. Τα παράθυρα του υπνοδωματίου και της λότζιας διαθέτουν ηλεκτρικά σκίαστρα (νοτιοδυτικός προσανατολισμός).

Η πολυτελής κουζίνα έχει ανοιχτόχρωμη παλέτα με σκούρο πάγκο από πέτρα και εντοιχισμένες συσκευές: εστία αερίου με απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, καταψύκτη, φούρνο και φούρνο μικροκυμάτων. Το διαμέρισμα έχει δάπεδο με δρύινο παρκέ.

Στο υπόγειο υπάρχει κοινόχρηστος αποθηκευτικός χώρος για ποδήλατα, ιδιωτική αποθήκη και προαιρετική ιδιωτική θέση στάθμευσης.

Εν συντομία:
Ένα ηλιόλουστο γωνιακό διαμέρισμα στον έβδομο όροφο με πανοραμική θέα, ιδιωτικότητα και προαιρετικό πάρκινγκ, σε προνομιακή τοποθεσία στο Άμστερνταμ.

Σύλλογος Ιδιοκτητών (VvE)
Διαχείριση από επαγγελματική εταιρεία. Μηνιαία κοινόχρηστα:

334,37 € για το διαμέρισμα
35,62 € για τη θέση στάθμευσης

Βασικά χαρακτηριστικά
- Κατοικήσιμη επιφάνεια: 117 τ.μ.
- Βρίσκεται στον έβδομο όροφο
- Φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα με εντυπωσιακή θέα
- Δύο ευρύχωρα (σήμερα ενωμένα) υπνοδωμάτια
- Ηλιόλουστο σαλόνι με πτυσσόμενη πρόσοψη νοτιοδυτικά, με σκίαστρα
- Σύγχρονο συγκρότημα με ασανσέρ, αποθήκη και γκαράζ
- Γυμναστήριο στο ισόγειο
- Διαθέσιμη θέση στάθμευσης με επιπλέον κόστος 60.000 € (έξοδα αγοραστή)
- Το ακίνητο διαθέτει ιστοσελίδα με φωτογραφίες πλήρους οθόνης, κατόψεις, κατάλογο περιλαμβανόμενων ειδών, πιστοποιητικό μέτρησης, τοπογραφικό διάγραμμα και πληροφορίες για την περιοχή
- Ευέλικτη παράδοση
- Ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει τον συμβολαιογράφο εφόσον η σύμβαση ακολουθεί το πρότυπο Ring Amsterdam

Αποποίηση ευθύνης:
Οι παραπάνω πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη μέγιστη επιμέλεια. Δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις. Όλες οι διαστάσεις και τα εμβαδά είναι ενδεικτικά. Ισχύουν οι όροι και προϋποθέσεις MVA.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.