Роскошные трехкомнатные угловые апартаменты площадью 117 м² с панорамным видом на воду и небоскребы Зёйдас, двумя спальнями, эксклюзивной кухней с островом для приготовления пищи и возможностью приобрести частное парковочное место. Квартира расположена на седьмом этаже престижного жилого комплекса Gelderhof, построенного в 2004 году.
Апартаменты
Здание имеет идеальное расположение между торговым центром Gelderlandplein и деловым районом Зёйдас. Квартира угловая, основная часть окон выходит на солнечную юго-западную сторону.
Благодаря угловому расположению, множеству окон на юго-запад и север, а также седьмому этажу, открываются впечатляющие виды на воду и панораму Зёйдас в Амстердаме.
В квартире две просторные спальни, которые в настоящее время объединены в одну; вторая используется как гардеробная, доступная из главной спальни. Лоджия с раздвижными окнами объединена с гостиной, что позволило создать просторное и светлое жилое пространство. Дополнительно: частное кладовое помещение и опциональное парковочное место в подземном паркинге.
Право долгосрочной аренды (Erfpacht)
Недвижимость находится на муниципальной земле по долгосрочному праву аренды. Арендная плата оплачена до 2053 года. Подана заявка на переход к бессрочной долгосрочной аренде.
Расположение
Квартира находится в комфортабельном жилом районе Buitenveldert, неподалеку от WTC, медицинского центра и университета VU Amsterdam, рядом с зелеными зонами Amsterdamse Bos и парком Gijsbrecht van Aemstelpark.
Напротив — торговый центр Gelderlandplein, современный премиальный центр с супермаркетами, специализированными магазинами, бутиками и ресторанами.
Деловой район Зёйдас всего в 5 минутах ходьбы, поблизости школы, включая международную школу Amsterdam International Community School (AICS). Медицинский центр VU и парк Амстелпарк тоже в 10 минутах пешком.
Транспортная доступность
В районе Buitenveldert отличные транспортные связи: рядом автобусные, трамвайные и метро-линии, а также железнодорожные станции RAI и Amsterdam Zuid (WTC). Линия метро Север/Юг также неподалеку. На велосипеде до площади Leidseplein всего 15 минут. На автомобиле удобный выезд на кольцевую трассу A10.
Планировка
Седьмой этаж: доступ на лифте. Прихожая, электрощитовая, совремальный гостевой санузел с раковиной. Просторная хозяйственная/кладовая с местом для котла и стиральной/сушильной машины. Центральный коридор соединяет все основные зоны дома.
Две просторные спальни, сейчас объединенные в единое помещение с гардеробной, доступной из главной спальни. Из окон, практически от пола до потолка, открываются впечатляющие виды.
Ванная выполнена в светлых тонах, с красивой плиткой, двойной раковиной, душем с лейкой «тропический дождь» и гидромассажной ванной.
Гостиная необычайно светлая благодаря угловому положению и изогнутым окнам практически во всю стену. Почти вся стена остеклена, откуда открываются панорамные виды на город и воду.
Изначально была лоджия с широким складным окном; сейчас это часть жилого пространства. В хорошую погоду вся стеклянная фасада открывается для доступа солнца. Окна спальни и лоджии оборудованы электрическими солнцезащитными экранами (ориентация на юго-запад).
Кухня класса «люкс» — в светлых тонах с темной каменной столешницей, полностью оснащена: газовая плита с вытяжкой, холодильник, посудомоечная машина, морозильник, духовой шкаф, микроволновка. Вся квартира украшена массивным дубовым паркетом.
В подвале — общая велопарковка, кладовое помещение, опциональное частное парковочное место.
Кратко:
Солнечные угловые апартаменты на седьмом этаже с панорамными видами, приватностью и возможностью приобрести парковку, в одном из лучших мест Амстердама.
334,37 € за апартаменты
35,62 € за парковочное место
Ключевые особенности
- Жилая площадь: 117 м²
- Седьмой этаж
- Светлые угловые апартаменты с потрясающими видами
- Две просторные (сейчас объединенные) спальни
- Солнечная гостиная с раздвижной стеклянной стеной на юго-западе, с экранами
- Современный комплекс с лифтом, кладовой и гаражом
- Фитнес-зал на первом этаже
- Парковочное место доступно отдельно за 60 000 € (доп. расходы покупателя)
- У недвижимости собственный сайт с фото на весь экран, поэтажными планами, перечнем оснащения, сертификатом замеров, кадастровой схемой и информацией о районе
- Гибкие сроки передачи
- Покупатель вправе выбрать нотариуса при условии использования модели договора Ring Amsterdam
Оговорка:
Информация подготовлена с особой тщательностью, однако ответственность за возможные неточности или упущения не принимается. Все приведенные размеры и площади являются справочными. Применяются условия MVA.
Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Амстердам предлагает космополитичный образ жизни, определяемый историческим наследием, связностью и утончённой роскошью. Жителей ждёт развитое международное сообщество, персонализированные сервисы и яркая культура. Главный залог привлекательности города — гармония истории, респектабельности и прогрессивных идей.
