Luxuriöse Eckwohnung mit drei Zimmern und 117 m² Wohnfläche, freiem Blick auf das Wasser und die Skyline von Zuidas, mit zwei Schlafzimmern, hochwertiger Küche mit Kochinsel sowie optionalem Privatparkplatz. Die Wohnung befindet sich im siebten Stock des markanten Gelderhof-Apartmentkomplexes, der 2004 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung
Das Gebäude ist ideal gelegen zwischen dem Einkaufszentrum Gelderlandplein und dem Geschäftsviertel Zuidas. Diese Eckeinheit verfügt über viele Fenster, die größtenteils nach sonnigem Südwesten ausgerichtet sind.
Dank der Ecklage, der großen Fensterflächen nach Südwesten und Norden sowie der Position im siebten Stock bietet die Wohnung einen spektakulären Ausblick auf das Wasser und die Zuidas-Skyline von Amsterdam.
Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die derzeit zu einem verbunden sind, wobei das zweite Schlafzimmer als begehbarer Kleiderschrank vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Die Loggia mit Faltschiebefenstern wurde in das Wohnzimmer integriert, sodass ein großzügiger und heller Wohnbereich entstand. Zudem verfügt die Wohnung über einen privaten Abstellraum sowie einen optionalen Tiefgaragenstellplatz.
Erbpacht
Das Grundstück befindet sich im städtischen Erbbaurecht (Erfpacht). Der aktuelle Erbbauzins ist bis 2053 im Voraus beglichen. Der Antrag auf Umstellung auf das unbefristete Erbbaurecht wurde gestellt.
Lage
Die Wohnung liegt in dem komfortablen Wohnviertel Buitenveldert, nahe dem WTC, dem VU-Medizinischen Zentrum und der VU Universität Amsterdam, mit dem Amsterdamer Bos und dem Gijsbrecht van Aemstelpark als Grünflächen in der Nähe.
Direkt gegenüber befindet sich das Einkaufszentrum Gelderlandplein, ein exklusives Einkaufszentrum mit Supermärkten, Fachgeschäften, Modeboutiquen und Restaurants.
Das Geschäftsviertel Zuidas ist in fünf Gehminuten erreichbar; auch Schulen sind in unmittelbarer Nähe, darunter die Amsterdam International Community School (AICS). Das VU Medical Center und der Amstelpark sind in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar.
Erreichbarkeit
Buitenveldert verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus-, Tram- und Metrolinien sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Bahnhöfe RAI und Amsterdam Zuid (WTC). Die Nord-Süd-Metrolinie ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad gelangt man in 15 Minuten zum Leidseplein. Die Wohnung ist per Auto bequem über die Ringstraße A10 erreichbar.
Aufteilung
Siebter Stock: Zugang über den Aufzug. Eingangshalle, Zählerschrank, modernes Gäste-WC mit Waschbecken. Geräumiger Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Platz für Boiler und Waschmaschine/Trockner. Der zentrale Flur bildet das Herz des Apartments.
Zwei geräumige Schlafzimmer, derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt, zugänglich als begehbarer Kleiderschrank vom Hauptschlafzimmer. Beide Zimmer bieten imposante Ausblicke durch fast bodentiefe Fenster.
Das Badezimmer ist in hellen Farbtönen mit schönen Fliesen gestaltet und bietet ein Doppelwaschbecken, eine Regendusche sowie eine Whirlwanne.
Das Wohnzimmer ist durch die Ecklage und die gebogenen Fenster besonders hell. Fast die gesamte Wand besteht aus Glas und eröffnet einen grandiosen Blick auf Stadt und Wasser.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über eine Loggia mit breitem Faltschiebefenster, die inzwischen zum Wohnbereich gehört. Bei gutem Wetter lässt sich die gesamte Fassade öffnen, um die Sonne zu genießen. Die Fenster des Schlafzimmers und der Loggia verfügen über elektrisch betriebene Sonnenschutzanlagen (Südwest-Ausrichtung).
Die luxuriöse Küche zeigt eine helle Farbgestaltung mit dunkler Steinarbeitsplatte und verfügt über Einbaugeräte: Gaskochfeld mit Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle. Im gesamten Apartment liegt massives Eichenparkett.
Im Keller befinden sich ein gemeinsamer Fahrradraum, ein privater Abstellraum und ein optionaler Privatparkplatz.
Kurz gefasst:
Eine sonnige Eckwohnung im siebten Stock mit Panoramablick, Privatsphäre und optionaler Parkmöglichkeit an einer Topadresse in Amsterdam.
334,37 € für die Wohnung
35,62 € für den Stellplatz
Besondere Merkmale
- Wohnfläche: 117 m²
- Im siebten Stock gelegen
- Helle Eckwohnung mit beeindruckendem Ausblick
- Zwei großzügige (aktuell vereinte) Schlafzimmer
- Sonniges Wohnzimmer mit faltbarer Fassade zur Südwestseite und Sonnenblenden
- Modernes Gebäude mit Aufzug, Abstellraum und Tiefgarage
- Fitnessraum im Erdgeschoss
- Separater Stellplatz zum Preis von 60.000 € (zzgl. Käuferkosten)
- Zu dieser Immobilie existiert eine eigene Website mit Vollbildfotos, Grundrissen, Inventarliste, Messzertifikat, Katasterkarte und Umgebungsinformationen
- Flexible Übergabe
- Der Käufer kann den Notar auswählen, sofern der Kaufvertrag dem Amsterdamer Ringmodell entspricht
Haftungsausschluss:
Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt erstellt, eine Haftung für Fehler oder Auslassungen wird jedoch nicht übernommen. Alle Maße und Flächenangaben sind indikativ. Es gelten die MVA-Bedingungen.
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