Lyxig hörnlägenhet med tre rum om 117 m² med fri utsikt över vattnet och Zuidas skyline, två sovrum, exklusivt kök med köksö och valfri egen parkeringsplats. Bostaden är belägen på sjunde våningen i det karakteristiska Gelderhof-komplexet, färdigställt 2004.
Lägenheten
Byggnaden har ett idealiskt läge mellan shoppingcentret Gelderlandplein och affärsdistriktet Zuidas. Lägenheten är placerad på hörn och har de flesta fönster mot det soliga sydvästläget.
Tack vare hörnläget, de stora fönstren mot både sydväst och norr och sjunde våningsplanet erbjuds spektakulär utsikt över vattnet och Zuidas skyline i Amsterdam.
Lägenheten har två rymliga sovrum som för närvarande är sammanfogade till ett, där det andra används som walk-in-closet med tillgång från master bedroom. Loggian med vikbara fönster har integrerats i vardagsrummet och skapat ett stort och ljust sällskapsutrymme. Därtill ingår privat förråd samt möjligheten till egen parkeringsplats i det underjordiska garaget.
Tomträtt
Bostaden står på kommunal tomt med tomträtt (Erfpacht). Gällande avgäld är betald i förskott till år 2053. Ansökan om byte till evig tomträtt är inlämnad.
Läge
Lägenheten ligger i det bekväma bostadsområdet Buitenveldert, nära WTC, VU Medical Center och Vrije Universiteit Amsterdam, med de gröna områdena Amsterdamse Bos och Gijsbrecht van Aemstelpark i närheten.
Omgivningen präglas av närheten till Gelderlandplein – ett exklusivt inomhuscentrum med livsmedelsbutiker, specialaffärer, modebutiker och restauranger.
Zuidas affärsdistrikt ligger fem minuters promenad bort och det finns gott om skolor i närheten, bland annat Amsterdam International Community School (AICS). VU Medical Center och Amstelpark finns inom tio minuters gångavstånd.
Kommunikationer
Buitenveldert har utmärkta kollektivtrafikförbindelser. Flera buss-, spårvagns- och tunnelbanelinjer finns inom gångavstånd, liksom RAI och Amsterdam Zuid (WTC) tågstationer. Tunnelbanans Nord/Sydlinje ligger också nära. Till Leidseplein cyklar du på 15 minuter. Bostaden är enkelt nåbar med bil via ringväg A10.
Planlösning
Sjunde våningen: Hiss finns. Entréhall, elcentral, modernt gästtoalett med handfat. Generös groventré/förråd med plats för panna och tvätt/tork. Den centrala hallen utgör hemmets nav.
Två rymliga sovrum, nu sammanbyggda till en walk-in-closet i anslutning till master bedroom. Båda rummen bjuder på imponerande vyer genom nästan golvhöga fönster.
Badrummet är gjort i ljusa toner med fin kakel, dubbla kommoder, regndusch och bubbelbad.
Vardagsrummet är exceptionellt ljust tack vare hörnläget och de böjda fönstren. Nästan hela väggen är i glas och ger en fantastisk utsikt över stad och vatten.
Ursprungligen fanns en loggia med bred vikbar glasfasad, nu en integrerad del av vardagsrummet. Vid vackert väder kan man öppna hela fasaden mot solen. Sovrums- och loggiafönstren har elektriska solskydd (mot sydväst).
Det exklusiva köket har ljusa toner och en mörk stenskiva och är utrustat med inbyggda vitvaror: gasspis med fläkt, kyl, diskmaskin, frys, ugn och mikrovågsugn. Genomgående massiv ekparkett i hela lägenheten.
I källaren finns gemensamt cykelförråd, privat förråd och möjlighet till privat parkeringsplats.
Sammanfattning:
Solig hörnlägenhet på sjunde våningen med panoramautsikt, avskildhet och möjligt garage, i toppklassläge i Amsterdam.
334,37 € för bostaden
35,62 € för parkeringsplatsen
Huvudsakliga egenskaper
- Boarea: 117 m²
- Sjunde våningen
- Ljus hörnbostad med fantastisk utsikt
- Två rymliga (för närvarande kombinerade) sovrum
- Soligt vardagsrum med vikbar fasad mot sydväst och solskydd
- Modernt komplex med hiss, förråd och garage
- Gym på bottenplan
- Parkeringsplats finns att köpa separat för 60 000 € (köparens kostnad)
- Bostaden har egen hemsida med fullskärmsbilder, planritningar, inventarielista, certifikat för mätning, fastighetskarta och områdesinfo
- Flexibel inflyttning
- Köparen kan välja notarie om köpeavtalet följer Ring Amsterdam-modellen
Ansvarsfriskrivning:
Uppgifterna har sammanställts med omsorg, men inget ansvar tas för eventuella fel eller brister. Alla mått och ytor är vägledande. MVA:s villkor gäller.
Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Amsterdam erbjuder en kosmopolitisk livsstil präglad av arv, sammanhang och diskret lyx. Invånarna har tillgång till ett robust internationellt sammanhang, noggrant utvalda tjänster och ett levande kulturliv. Stadens bestående attraktionskraft grundar sig i kombinationen av historia, sofistikering och framåtanda.
