فيلا متلاصقة واسعة بسقف من القش (حوالي 189 م²)، مع حديقته أمامية وخلفية، خمس غرف نوم، حمامين، شرفة وتراس سقف رائع، تقع على الواجهة المائية في حي سكني هادئ وأخضر في ديمن. موزعة على ثلاثة طوابق، توفر العقار غرفة معيشة رحبة بنوافذ كبيرة وإمكانية وصول مباشر إلى الحديقة الخلفية، مطبخ مفتوح وعدة غرف متعددة الاستخدامات. توفر الغرف إمكانيات متعددة لعائلة كبيرة. مع ما لا يقل عن أربعة مساحات خارجية، بما في ذلك تراس سطح يطل بلا عوائق على المحيط، يعد هذا المنزل فسيحًا بشكل استثنائي في موقع لطيف بالقرب من أمستردام.
الموقع وسهولة الوصول
يقع Klipperweg في حي ديمن-نورد العائلي، وهو منطقة خضراء تجمع بين المساحات والهدوء والمرافق المتميزة وملاعب الأطفال. تقع عدة مدارس ابتدائية، مرافق رياضية، ومحلات للتسوق اليومي في الجوار. ولمجموعة أوسع من المتاجر، يقدم مركز تسوق Diemerplein عدة متاجر متخصصة وسوبرماركت ومقاهي ومطاعم.
المنطقة المجاورة توفر أيضًا العديد من الفرص للاسترخاء والترفيه. غابة Diemerbos والمساحات الخضراء حول قناة Amsterdam-Rhine مثالية للمشي والجري وركوب الدراجات. يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى IJburg وAmsterdam-Oost، حيث يوجد مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والخدمات الأخرى.
سهولة الوصول ممتازة. تسمح الطرق الرئيسية القريبة بالوصول السريع إلى الطريق الدائري A10 وطريقي A1 وA9 بالسيارة. كما أن وسائل النقل العامة إلى أمستردام والبلدات المجاورة مريحة. يمكن الوصول إلى Amsterdam-Oost بسهولة بالدراجة. تتوفر مواقف للسيارات بالقرب من العقار، بالإضافة إلى الممر الخاص أمام المنزل مباشرةً.
التوزيع
الطابق الأرضي
الدخول الخاص إلى العقار يتم عبر الحديقة الأمامية. يضم المدخل مساحة للمعاطف والأحذية، مرحاض منفصل مع مغسلة صغيرة، ودرج للطابق الأول. من الردهة، تدخل غرفة معيشة واسعة تبلغ حوالي 41 م² ممتدة على عرض العقار. النوافذ الكبيرة والأبواب الزجاجية في الخلف تجلب ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وتطل مباشرةً على الحديقة الخلفية الخضراء. يتيح فتح الأبواب المنزلقة اتصالاً سلسًا بين الداخل والخارج. في انسجام مع المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة بشكل L، تتكون مساحة معيشة رحبة واستثنائية.
المطبخ المفتوح يقع في مقدمة العقار ويتميز بتشطيب أحمر لامع مع سطح عمل داكن. مجهز بعدد من الأجهزة المدمجة، منها موقد غاز مع شفاط، فرن، ميكروويف، حوضين، غسالة صحون، ثلاجة وفريزر. يمكنك الاستمتاع بمشاهدة الحديقتين أثناء الطهي. منطقة الطعام المتصلة توفر ربطًا لطيفًا بين المطبخ ومنطقة الجلوس. كما يضم الطابق الأرضي خزانة تحت السلم وغرفة متعددة الوظائف تبلغ حوالي 15 م²، تُستخدم حاليًا كقاعة ملاكمة وتدريب. تتمتع هذه الغرفة بمدخل خاص من الردهة وهي مناسبة تمامًا كمكتب منزلي، غرفة هوايات أو غرفة ألعاب.
الحديقة
يضم العقار حديقة أمامية مع ممر وحديقة خلفية مباشرة على الواجهة المائية. تبلغ مساحة الحديقة الخلفية حوالي 41 م² ويمكن الوصول إليها مباشرة من غرفة المعيشة، وتوفر مساحة خارجية خضراء خاصة بالكامل دون تطفل الجيران أو المارة.
تضم الحديقة تراسًا مدعومًا بالخَوازيق، أرضيات زخرفية، منصة خشبية، وأشجار ونباتات متنوعة. منذ أوائل الربيع، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس والطيور والبط والبجع بخصوصية كاملة. ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب الحياة للاستجمام والاستمتاع بتغيرات الفصول.
الحديقة الأمامية تبلغ حوالي 38 م² وتوفر مساحة إضافية في مواجهة الشارع، تتسع لوقوف ثلاث سيارات.
الطابق الأول
يقود الدرج إلى المساحة المشتركة في الطابق الأول التي توفر مدخلاً لمختلف الغرف.
في الجهة الخلفية من العقار تجد غرفة النوم الرئيسية الواسعة بحوالي 16 م². تضم نوافذ كبيرة، خزانة مدمجة مع أبواب مرآة ومساحة كافية لسرير مزدوج كبير. بجوار غرفة النوم الرئيسية توجد غرفة النوم الثانية وتقع أيضًا في مؤخرة العقار الهادئ المطِل على المساحات الخضراء والمياه. تُستعمل حاليًا كمكتب منزلي وبها نافذة كبيرة ومساحة كافية لمكتب وأثاث تخزين. في الجهة الأمامية توجد غرفة ثالثة مع مغسلة، مناسبة كغرفة نوم أو أطفال أو مكتب منزلي.
الحمام في هذا الطابق مزود بحوض استحمام، دش مفتوح، مغسلتين في وحدة، مرحاض، وسخان مناشف. توفر النافذة الإضاءة الطبيعية والتهوية. وأيضًا، يوجد غرفة فسيحة بحوالي 15 م² تُستخدم حاليًا كغرفة لياقة بدنية. من هنا يمكنك الوصول إلى الشرفة البالغة حوالي 4 م²، التي تطل على الشارع الهادئ والممتلكات المجاورة. تُوفر الطابق الأول عدة خزائن تخزين عملية مدمجة، بما في ذلك واحدة مخصصة لغسالة ملابس، فضلًا عن غرفة غسيل منفصلة.
الطابق الثاني
الطابق الثاني يحتوي على غرفة نوم واسعة بحوالي 16 م² بها نوافذ كبيرة ومساحة لسرير مزدوج ومنطقة عمل. تُستخدم حاليًا كغرفة نوم ومكتب منزلي معًا، وتتوفر بها تكييف هواء. يوجد أيضًا حمام ثانٍ في هذا الطابق، مزود بدش مفتوح مع رأس مطري، وحدة مغسلة وسخان مناشف. تضيف كتل الزجاج لمسة معمارية فريدة للحمام.
تمنحك المساحة المشتركة الوصول إلى التراس الفسيح على السطح بحوالي 12 م². يوفر هذا التراس إطلالة بلا عوائق على الحي السكني المحيط ويعد مكانًا رائعًا للاسترخاء في الهواء الطلق. يوفر موقعه المرتفع إحساسًا لطيفًا بالخصوصية. مع حديقة خلفية مواجهة للجنوب الشرقي وتراس وشرفة أمامية مواجهة للشمال الغربي، هناك دائمًا فرصة للاستمتاع بالشمس طوال اليوم.
يضم الطابق الثاني أيضًا خزانة مدمجة عميقة توفر مساحة تخزين واسعة. تم بناء الطابق الثاني عام 2013. بفضل طابعه المستقل، يشعر هذا الطابق وكأنه سكن منفصل تقريبًا، مما يجعله مثاليًا للمراهق أو الشاب البالغ أو جليسة الأطفال المقيمة أو للاستخدام كمكتب منزلي أو استوديو.
المزايا الرئيسية:
- منزل عائلي مثالي ومرن بمساحة حوالي 189 م² (مقاسة وفقًا لإرشادات القياس NEN 2580)
- موزع على ثلاثة طوابق
- غرفة معيشة واسعة بحوالي 41 م² مع وصول مباشر إلى الحديقة الخلفية
- خمس غرف نوم
- حمامان
- شرفة في الطابق الأول بحوالي 4 م²
- تراس سقف في الطابق الثاني بمساحة حوالي 12 م² مواجهة للشمال الغربي ومطلة دون عوائق
- غرفة متعددة الاستخدامات في الطابق الأرضي تُستخدم حاليًا كقاعة ملاكمة
- ملصق الطاقة A
- تم طلاء الجزء الداخلي والخارجي للعقار بشكل احترافي في صيف 2026
- جدران مزدوجة دون روابط هيكلية مع العقارات المجاورة
- نافذة سقفية في الطابق الثاني
- صنابير مياه خارجية في الحديقة الأمامية والخلفية وعلى تراس السطح
- العقار جزء من تطوير معماري مميز (Bijzondere Bebouwing) صممه مكتب ZZ+P Architects
- يقع على أرض تملك حر، لا توجد رسوم حق انتفاع
- تكييف هواء في الطابق الثاني
- تاريخ الانتقال بالتشاور
تم إعداد هذه المعلومات بعناية بالغة، ومع ذلك نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن الأخطاء أو السهو أو أي عواقب مترتبة عليها. جميع المساحات والأبعاد المقدمة تقريبية. يُلزم المشتري بالتحقق المستقل من جميع التفاصيل الهامة. بالنسبة لهذا العقار، يعمل الوسيط العقاري كمستشار للبائع. ننصح بتعيين وكيل عقاري مؤهل (NVM) لتوجيهك أثناء عملية الشراء. في حال وجود متطلبات خاصة، يُرجى إبلاغ وكيلك في الوقت المناسب والقيام بإجراءات الفحص اللازم بنفسك أو من خلال جهة مختصة. إذا اخترت عدم توكيل تمثيل مهني، يُعتبر بحكم القانون أنك تملك الخبرة الكافية لتقييم كافة الأمور ذات الصلة بنفسك. تسري شروط وأحكام NVM.
استكشف ديمن مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التعامل مع السوق التنافسية معرفة عميقة وخصوصية. يقدم المستشارون المحليون وصولًا حصريًا للفرص خارج السوق، ومهارة في التفاوض، وفهمًا دقيقًا لقيمة الممتلكات. الاستعانة بمستشار خبير يضمن تجربة مخصصة واحترافية في جميع مراحل الشراء.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
