Diemen

Klipperweg 34, 1113 GX Diemen

Przestronna willa w zabudowie szeregowej z dachem krytym strzechą (ok. 189 m²), oferująca przedni i tylni ogród, pięć sypialni, dwie łazienki, balkon oraz wspaniały taras na dachu. Nieruchomość znajduje się tuż nad wodą w spokojnej i zielonej dzielnicy mieszkalnej w Diemen. Dom rozłożony jest na trzech kondygnacjach i zapewnia duży salon z dużymi oknami oraz wyjściem do ogrodu, otwartą kuchnię oraz szereg elastycznych pomieszczeń. Zróżnicowana przestrzeń pozwala na komfortowe mieszkanie nawet dużej rodzinie. Cztery przestrzenie zewnętrzne, w tym taras na dachu z niczym nieograniczonym widokiem na okolicę, czynią ten dom wyjątkowo przestronnym i atrakcyjnym miejscem, położonym w pobliżu Amsterdamu.

Lokalizacja i dostępność

Klipperweg znajduje się w przyjaznej rodzinom dzielnicy Diemen-Noord, otoczonej zielenią i zapewniającej atrakcyjne połączenie przestrzeni, ciszy, doskonałej infrastruktury oraz miejsc zabaw dla dzieci. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne szkoły podstawowe, infrastruktura sportowa oraz sklepy na codzienne zakupy. Dla większej różnorodności zakupów, centrum handlowe Diemerplein oferuje kilka supermarketów, sklepy specjalistyczne, kawiarnie i restauracje.

Okolica daje również szerokie możliwości wypoczynku i rekreacji. Położony nieopodal las Diemerbos oraz tereny zielone wokół kanału Amsterdam-Ren są idealne do spacerów, biegania czy jazdy rowerem. Zarówno IJburg, jak i Amsterdam-Oost są łatwo dostępne i oferują bogaty wybór restauracji, kawiarni i innych udogodnień.

Dostępność jest znakomita. W pobliżu znajdują się główne trasy wyjazdowe, umożliwiające szybki dojazd do obwodnicy A10 oraz autostrad A1 i A9. Bardzo dogodny jest również dojazd komunikacją publiczną do Amsterdamu i okolicznych miejscowości. Amsterdam-Oost można osiągnąć również rowerem. Możliwość parkowania zarówno w bezpośrednim sąsiedztwie domu, jak i na prywatnym podjeździe przed samym wejściem.

Rozkład

Parter

Wejście prywatne do budynku prowadzi przez ogród frontowy. Przedsionek wyposażono w miejsce na okrycia i obuwie, osobną toaletę z małą umywalką oraz schody na pierwsze piętro. Z holu przechodzi się do przestronnego salonu ok. 41 m², który obejmuje całą szerokość domu. Duże okna i przeszklone drzwi od strony ogrodu wprowadzają obfite światło dzienne i zapewniają widok na zielony ogród. Otwierane drzwi przesuwne tworzą płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem. Wraz z otwartą kuchnią i salonem w kształcie litery L powstaje przestronna, spójna strefa dzienna.

Otwarta kuchnia jest ulokowana od frontu, wyróżnia się czerwonym, wysoki połyskiem frontów i ciemnym blatem. Wyposażona została w komplet urządzeń w zabudowie, w tym płytę gazową z okapem, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, podwójną komorę zmywarki, lodówkę i zamrażarkę. Gotując, można podziwiać zarówno przedni, jak i tylni ogród. Sąsiadująca jadalnia wprowadza przyjemne połączenie między kuchnią a częścią wypoczynkową. Parter obejmuje także schowek pod schodami oraz wielofunkcyjne pomieszczenie o pow. ok. 15 m², obecnie wykorzystane jako sala boksu i treningowa, do której można wejść bezpośrednio z holu; doskonałe również jako domowe biuro, pokój hobby czy bawialnia.

Ogród

Nieruchomość posiada zarówno ogród frontowy z podjazdem, jak i ogród tylny bezpośrednio nad wodą. Tylni ogród o powierzchni ok. 41 m² jest dostępny bezpośrednio z salonu i zapewnia zieloną, osłoniętą przestrzeń z pełną prywatnością — brak widoczności od sąsiadów i przechodniów.

W ogrodzie znajdują się taras wsparty na palach, dekoracyjne nawierzchnie, drewniany pomost oraz różnorodne drzewa i krzewy. Już od wczesnej wiosny można cieszyć się tu słońcem, ptakami, kaczkami i łabędziami w pełnej prywatności. To spokojne miejsce na relaks i doświadczenie zmieniających się pór roku.

Przedni ogród o pow. ok. 38 m² stanowi dodatkową przestrzeń zewnętrzną od strony ulicy, z miejscem na zaparkowanie nawet trzech samochodów.

Pierwsze piętro

Schody prowadzą na przestronny hol, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia.

Z tyłu znajduje się główna sypialnia o pow. ok. 16 m² z dużymi oknami, praktyczną zabudowaną szafą z lustrzanymi drzwiami oraz miejscem na duże łóżko podwójne. Tuż obok znajduje się druga sypialnia z widokiem na zieleń i wodę — obecnie wykorzystywana jako domowe biuro, z dużym oknem oraz wystarczającą przestrzenią na biurko i meble do przechowywania. Od frontu umiejscowione jest trzecie pomieszczenie z umywalką, znakomicie sprawdzające się także jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet.

Łazienka na tym piętrze wyposażona jest w wannę, prysznic typu walk-in, podwójną umywalkę z szafką, toaletę oraz podgrzewany wieszak na ręczniki. Okno zapewnia światło dzienne i wentylację. Na tej kondygnacji znajduje się również przestronne pomieszczenie ok. 15 m², obecnie urządzone jako sala fitness, z wyjściem na balkon ok. 4 m², mający widok na cichą ulicę i sąsiednie nieruchomości. Na piętrze dostępne są także praktyczne szafy w zabudowie, w tym jedna z przyłączem do pralki, oraz oddzielna pralnia.

Drugie piętro

Drugie piętro obejmuje przestronną sypialnię o powierzchni ok. 16 m² z dużymi oknami i miejscem na łóżko podwójne oraz biurko. Obecnie pokój ten pełni funkcję sypialni połączonej z biurem domowym, posiada klimatyzację. Na tym poziomie znajduje się druga łazienka, wyposażona w prysznic typu walk-in z deszczownicą, umywalkę z szafką oraz podgrzewany wieszak na ręczniki. Szklane pustaki nadają łazience unikalny, architektoniczny charakter.

Z korytarza jest wyjście na przestronny taras na dachu o pow. ok. 12 m². Taras oferuje niczym nieograniczony widok na okolicę i jest idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Podwyższona lokalizacja zapewnia poczucie intymności. Dzięki południowo-wschodniej ekspozycji tylnego ogrodu oraz północno-zachodniej wystawie tarasu na dachu, ogrodu frontowego i balkonu, można znaleźć miejsce w słońcu o każdej porze dnia.

Na drugim piętrze dostępna jest również głęboka zabudowana szafa zapewniająca dużą przestrzeń do przechowywania. Kondygnacja ta została wybudowana w 2013 r. Dzięki samodzielnemu charakterowi ta przestrzeń sprawia wrażenie niemal oddzielnego mieszkania w domu — idealna dla nastolatka, młodej osoby dorosłej, opiekunki mieszkającej lub jako domowe biuro czy studio.

Najważniejsze cechy:

- Idealny i wszechstronny dom rodzinny o pow. ok. 189 m² (zgodnie z wytycznymi pomiarowymi NEN 2580)
- Rozplanowany na trzech poziomach
- Przestronny salon o pow. ok. 41 m² z wyjściem do ogrodu
- Pięć sypialni
- Dwie łazienki
- Balkon na pierwszym piętrze ok. 4 m²
- Taras na dachu ok. 12 m² na drugim piętrze, wystawa północno-zachodnia, widok wolny od przesłon
- Wielofunkcyjne pomieszczenie na parterze, obecnie sala do boksu
- Certyfikat energetyczny A
- Wnętrze i elewacja nieruchomości malowane profesjonalnie latem 2026 r.
- Ściany z pustką powietrzną, brak kotwi strukturalnych do sąsiadujących budynków
- Świetlik na drugim piętrze
- Zewnętrzne krany wodne w ogrodzie przednim, tylnym i na tarasie na dachu
- Nieruchomość będąca częścią oryginalnej zabudowy architektonicznej Bijzondere Bebouwing, zaprojektowanej przez ZZ+P Architects
- Działka własnościowa, brak opłat za użytkowanie wieczyste
- Klimatyzacja na drugim piętrze
- Termin przekazania do ustalenia

Powyższe informacje zostały sporządzone z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, pominięcia lub inne błędy, ani konsekwencje z nich wynikające. Wszystkie podane powierzchnie i wymiary mają charakter orientacyjny. Kupujący ma obowiązek samodzielnie sprawdzić wszystkie kluczowe dla siebie kwestie. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług wykwalifikowanego pośrednika NVM przy zakupie. Jeśli mają Państwo konkretne oczekiwania co do nieruchomości, prosimy poinformować swojego agenta na czas i przeprowadzić lub zlecić własne niezależne badania. Jeśli zdecydują się Państwo na brak reprezentacji profesjonalnej, zgodnie z prawem uznaje się, że posiadacie wystarczające kompetencje do samodzielnej oceny wszystkich istotnych kwestii. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Diemen z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po wymagającym rynku Diemen wymaga lokalnej wiedzy i dyskrecji. Doświadczeni doradcy zapewniają dostęp do ofert poza rynkiem, dbają o sprawne negocjacje i precyzyjną wycenę. Zaufanie specjaliście gwarantuje indywidualne podejście przy każdej transakcji.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.