Diemen

Klipperweg 34, 1113 GX Diemen

Ampla moradia geminada com telhado de colmo (aprox. 189 m²), com jardim à frente e nas traseiras, cinco quartos, duas casas de banho, varanda e um agradável terraço no topo, situada à beira da água numa zona residencial tranquila e verdejante de Diemen. Distribuída por três pisos, a propriedade oferece uma generosa sala de estar com janelas amplas e acesso direto ao jardim traseiro, cozinha em conceito aberto e várias divisões versáteis. A diversidade de espaços proporciona inúmeras possibilidades para famílias numerosas. Com quatro áreas exteriores, incluindo um terraço com vista totalmente desimpedida sobre os arredores, trata-se de uma casa excecionalmente espaçosa, localizada próximo de Amesterdão.

Localização e acessibilidades

A Klipperweg situa-se no bairro residencial familiar Diemen-Noord, uma área verde que alia espaço, tranquilidade, excelentes infraestruturas e vários parques infantis. Existem várias escolas primárias de fácil acesso, instalações desportivas e lojas para compras diárias nas imediações. Para maior variedade comercial, o centro Diemerplein oferece supermercados, lojas especializadas, cafés e restaurantes.

A zona envolvente proporciona múltiplas opções de lazer e relaxamento: a floresta Diemerbos, próxima, e as áreas verdes em redor do canal Amsterdam-Rhine são perfeitas para caminhadas, corrida ou passeios de bicicleta. Tanto IJburg como Amsterdam-Oost são facilmente acessíveis e oferecem vasta gama de restaurantes, cafés e outros serviços.

A acessibilidade é excelente. De carro, a proximidade dos principais acessos permite chegar rapidamente à A10, A1 e A9. Os transportes públicos oferecem ligações cómodas a Amesterdão e localidades vizinhas. Amsterdam-Oost é facilmente alcançada de bicicleta. O estacionamento está disponível nas imediações, bem como na entrada privada mesmo em frente à casa.

Distribuição

Rés-do-chão

A entrada privada da propriedade faz-se pelo jardim frontal. O hall dispõe de espaço para casacos e calçado, casa de banho social com pequeno lavatório e escada de acesso ao primeiro piso. A partir do hall, entra-se numa ampla sala de estar de cerca de 41 m², com extensão por toda a largura da casa. Grandes janelas e portas de vidro à retaguarda proporcionam abundante luz natural e vista direta sobre o jardim traseiro. As portas deslizantes criam uma ligação perfeita entre os espaços interior e exterior. A cozinha aberta e a sala em formato L formam um conjunto coeso e espaçoso.

A cozinha, localizada à frente da propriedade, destaca-se pelo acabamento vermelho brilhante com bancada escura e dispõe de vários eletrodomésticos integrados: placa de gás com exaustor, forno, micro-ondas, lava-loiça duplo, máquina de lavar loiça, frigorífico e congelador. Ao cozinhar, desfruta-se de vistas para ambos os jardins. A zona de refeições adjacente faz a ligação entre a cozinha e a zona de estar. No rés-do-chão existe ainda um armário de arrumação sob as escadas e uma divisão multifuncional de cerca de 15 m², atualmente utilizada como sala de boxe/treino, com entrada própria pelo hall, ideal também como escritório, espaço de lazer ou sala de brincadeiras.

Jardim

A propriedade tem jardim frontal com entrada e parqueamento, e jardim traseiro situado diretamente à beira da água. O jardim traseiro, com cerca de 41 m², é acessível diretamente da sala e oferece um espaço verde protegido e totalmente privado, sem visibilidade de vizinhos ou transeuntes.

O jardim inclui um terraço sustentado por estacas, pavimento decorativo, deck de madeira e uma diversidade de árvores e plantas. Logo a partir da primavera, pode-se usufruir do sol, de aves, patos e cisnes em total privacidade: um refúgio de tranquilidade ideal para relaxar e acompanhar o ciclo das estações.

O jardim frontal, com cerca de 38 m², constitui espaço externo adicional virado para a rua, com lugar para até três carros.

Primeiro piso

A escada leva ao patamar do primeiro piso, com acesso às diversas divisões.

A parte traseira da casa alberga o espaçoso quarto principal, com cerca de 16 m², grandes janelas, armário embutido com portas espelhadas e espaço para uma grande cama de casal. Ao lado, o segundo quarto, também situado na tranquila parte de trás, com vista para o verde e a água — atualmente usado como escritório, com janela ampla e espaço para secretária e arrumações. À frente, encontra-se uma terceira divisão com lavatório, igualmente adequada como quarto, quarto de criança ou escritório.

A casa de banho deste piso dispõe de banheira, duche walk-in, lavatório duplo com móvel, sanita e toalheiro aquecido. Uma janela assegura luz natural e ventilação. Neste piso existe ainda uma espaçosa divisão de cerca de 15 m², de momento equipada como ginásio. Daqui acede-se à varanda de cerca de 4 m², com vista para a rua tranquila e as habitações envolventes. O primeiro piso conta com diversos armários embutidos práticos, incluindo um com ligação para máquina de lavar roupa, bem como lavandaria independente.

Segundo piso

O segundo piso dispõe de quarto espaçoso com cerca de 16 m², grandes janelas e espaço suficiente para cama de casal e zona de trabalho. Atualmente combinando zona de dormir e escritório, conta com ar condicionado. Este andar possui ainda uma segunda casa de banho, com duche walk-in de efeito chuva, lavatório com móvel e toalheiro aquecido. Os blocos de vidro conferem à casa de banho um detalhe arquitetónico distintivo.

O patamar consente acesso ao amplo terraço no topo, com cerca de 12 m² e vista livre sobre o bairro. O terraço é uma excelente opção para relaxar ao ar livre, com privacidade garantida pela sua posição elevada. Com jardim traseiro virado a sudeste e jardim frontal, varanda e terraço a noroeste, é sempre possível encontrar um local soalheiro ao longo do dia.

No segundo piso há também um armário embutido profundo para arrumação generosa. Este piso foi construído em 2013 e, graças ao seu carácter independente, assemelha-se quase a uma habitação autónoma, ideal para jovens, adolescentes, au pair residente ou utilização como escritório ou estúdio.

Principais características:

- Moradia familiar ideal e versátil com cerca de 189 m² (medido conforme as normas NEN 2580)
- Distribuída por três pisos
- Sala de estar espaçosa de cerca de 41 m² com acesso direto ao jardim traseiro
- Cinco quartos
- Duas casas de banho
- Varanda no primeiro piso (aprox. 4 m²)
- Terraço no topo com cerca de 12 m² virado a noroeste no segundo piso, com vista livre
- Sala multifuncional no rés-do-chão, atualmente usada para boxe
- Classe energética A
- Pintura interior e exterior executada profissionalmente no verão de 2026
- Paredes duplas sem ligações estruturais às casas adjacentes
- Claraboia no segundo piso
- Torneiras exteriores no jardim da frente, de trás e no terraço
- Parte do prestigiado empreendimento arquitetónico Bijzondere Bebouwing, concebido por ZZ+P Architects
- Terreno próprio, sem encargos de direito de superfície
- Ar condicionado no segundo piso
- Data de transferência a acordar

Esta informação foi redigida com o maior cuidado. Contudo, não assumimos responsabilidade por quaisquer inexatidões, omissões ou erros, nem por quaisquer consequências. Todas as superfícies e medidas apresentadas são indicativas. O comprador tem o dever de verificar autonomamente todos os aspetos relevantes. Relativamente a este imóvel, o agente imobiliário atua como consultor do vendedor. Recomendamos a contratação de um mediador (NVM) devidamente qualificado para o auxiliar no processo de aquisição. Caso tenha requisitos especiais relativamente ao imóvel, comunique-os atempadamente ao seu mediador e promova ou efetue as suas próprias verificações. Se decidir não recorrer a representação profissional, considera-se que possui expertise suficiente para avaliar autonomamente todos os aspetos relevantes. Aplicam-se as condições NVM.

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