Diemen

Klipperweg 34, 1113 GX Diemen

Spacieuse villa mitoyenne avec toit de chaume (environ 189 m²), présentant un jardin à l'avant et à l'arrière, cinq chambres, deux salles de bains, un balcon et une magnifique terrasse sur le toit, située en bord d'eau dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Diemen. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre un vaste séjour avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin arrière, une cuisine ouverte et plusieurs pièces polyvalentes. Les différents espaces permettent d'accueillir confortablement une grande famille. Avec pas moins de quatre espaces extérieurs, dont une terrasse sur le toit bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs, il s'agit d'une maison particulièrement spacieuse dans un environnement agréable à deux pas d'Amsterdam.

Emplacement et accessibilité

Klipperweg se situe au cœur du quartier résidentiel familial de Diemen-Noord, une zone verdoyante alliant espace, tranquillité, équipements de qualité et différents espaces de jeux pour enfants. Plusieurs écoles primaires, toutes facilement accessibles, infrastructures sportives et commerces de proximité sont à quelques pas. Pour une offre commerciale plus diversifiée, le centre commercial Diemerplein propose de nombreux supermarchés, commerces spécialisés, cafés et restaurants.

Le quartier offre également de nombreuses possibilités de détente et de loisirs : la forêt de Diemerbos toute proche et les espaces verts longeant le canal Amsterdam-Rhin sont parfaits pour la marche, le jogging ou le vélo. IJburg et Amsterdam-Oost sont également très faciles d'accès et proposent un large choix de restaurants, cafés et autres services.

L'accessibilité est optimale. En voiture, les principaux axes routiers à proximité permettent de rejoindre rapidement le périphérique A10 ainsi que les autoroutes A1 et A9. Les transports en commun facilitent également l'accès à Amsterdam et aux communes voisines. Amsterdam-Oost est aisément accessible à vélo. Le stationnement est possible directement devant la maison ainsi que dans l'allée privée attenante.

Distribution des pièces

Rez-de-chaussée

L'entrée privative de la maison se fait par le jardin avant. Le hall d'entrée comprend un espace vestiaire, des rangements pour chaussures, des toilettes séparées avec lave-mains et l'escalier menant au premier étage. Depuis ce hall, on accède au vaste séjour d'environ 41 m², s'étendant sur toute la largeur de la maison. Les grandes baies vitrées et portes-fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée sur le jardin arrière paysager. L'ouverture des baies coulissantes permet une intégration fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet agencement, combiné à la cuisine ouverte et à la disposition en L du séjour, crée une pièce de vie cohérente et généreuse.

La cuisine ouverte, située à l'avant de la maison, présente une finition rouge laquée distinctive avec un plan de travail foncé. Elle est équipée de divers appareils encastrés : plaque de cuisson gaz avec hotte, four, micro-ondes, double évier, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. La vue sur les deux jardins se savoure lors de la préparation des repas. L'espace salle à manger attenant facilite la liaison entre la cuisine et le coin salon. Le rez-de-chaussée comprend également un placard sous l'escalier et une pièce polyvalente d'environ 15 m² à usage actuel de salle de boxe et d'entraînement, accessible directement depuis le hall — idéale aussi comme bureau, salle de loisirs ou salle de jeux.

Jardin

La propriété bénéficie d'un jardin à l'avant avec accès voiture et d'un jardin arrière donnant directement sur l'eau. Ce jardin arrière (environ 41 m²), accessible depuis le séjour, offre un espace extérieur végétalisé, intime, à l'abri des regards des voisins et des passants.

Le jardin comprend une terrasse sur pilotis, un dallage décoratif, une terrasse bois et une variété d'arbres et de plantes. Dès le printemps, vous profitez du soleil, du chant des oiseaux, des canards et des cygnes en toute tranquillité. Un havre de paix pour se détendre et profiter du rythme des saisons.

Le jardin avant, d'environ 38 m², constitue un espace extérieur supplémentaire côté rue, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules.

Premier étage

L'escalier mène à un palier desservant les différentes pièces.

À l'arrière, la vaste chambre principale d'environ 16 m² dispose de grandes fenêtres, d'un placard intégré avec portes miroir et d'un espace suffisant pour un grand lit double. La deuxième chambre, également située au calme à l'arrière, offre une vue sur la verdure et l'eau et sert actuellement de bureau à domicile : grande fenêtre et espace pour un bureau plus des rangements. À l'avant, une troisième pièce avec lavabo, utilisable comme chambre, chambre d'enfant ou bureau.

La salle de bains à cet étage comprend une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque avec meuble, des toilettes et un sèche-serviettes. Une fenêtre assure lumière naturelle et aération. Ce niveau comprend également une grande pièce (environ 15 m²) actuellement utilisée en salle de sport. Elle donne accès à un balcon d'environ 4 m², surplombant la rue et les alentours calmes. Le premier étage offre aussi de multiples rangements pratiques intégrés, dont un avec branchement pour machine à laver, ainsi qu'une buanderie séparée.

Deuxième étage

Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre d'environ 16 m², avec grandes fenêtres et espace pour un lit double et un coin bureau. Cette pièce, actuellement aménagement mixte chambre/bureau, est pourvue de la climatisation. Ce niveau dispose aussi d'une deuxième salle de bains, avec douche à l'italienne « effet pluie », meuble vasque et sèche-serviettes. Les briques de verre ajoutent une touche architecturale originale à l'ensemble.

Le palier donne accès à la grande terrasse sur le toit d'environ 12 m². Celle-ci offre une vue panoramique sur le quartier résidentiel et constitue un espace privilégié pour se détendre à l'extérieur. Sa position surélevée garantit une belle intimité. Entre le jardin arrière orienté sud-est, la terrasse sur le toit, le jardin avant et le balcon orientés nord-ouest, vous trouverez toujours un coin ensoleillé au fil de la journée.

Le deuxième étage comprend aussi un grand placard intégré pour le stockage. Ce niveau a été construit en 2013. Grâce à son caractère indépendant, cet étage s'apparente presque à un appartement séparé dans la maison — une solution idéale pour un adolescent, un jeune adulte, une fille au pair résidente ou pour un bureau/atelier.

Caractéristiques principales :

- Maison familiale idéale et polyvalente d'environ 189 m² (mesurés selon NEN 2580)
- Répartie sur trois niveaux
- Vaste séjour d'environ 41 m² avec accès direct au jardin
- Cinq chambres
- Deux salles de bains
- Balcon au premier étage (environ 4 m²)
- Terrasse de toit orientée nord-ouest d'environ 12 m² au deuxième étage, avec vue ouverte
- Pièce multifonction au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme salle de boxe
- Étiquette énergétique A
- Peinture intérieure et extérieure de la propriété effectuée par des professionnels à l'été 2026
- Murs à double paroi, sans ancrage structurel avec les maisons voisines
- Puits de lumière au deuxième étage
- Arrivées d'eau extérieures dans les jardins avant, arrière et sur la terrasse
- Fait partie du projet architectural de caractère Bijzondere Bebouwing, conçu par ZZ+P Architects
- Située sur terrain en pleine propriété, donc sans bail emphytéotique
- Climatisation au deuxième étage
- Date de transfert à convenir

Ces informations ont été rédigées avec le plus grand soin. Cependant, nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles inexactitudes, omissions ou erreurs, ni des conséquences qui en découleraient. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont données à titre indicatif. L'acquéreur doit vérifier de manière indépendante tous les points importants à ses yeux. Pour ce bien, le mandataire agit comme conseiller du vendeur. Il est recommandé de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour accompagner l'acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, veuillez en informer à temps votre agent et procéder à vos propres vérifications ou études indépendantes. Si vous ne faites pas appel à une représentation professionnelle, la loi considère que vous avez les compétences nécessaires pour examiner tous les aspects pertinents de manière autonome. Les conditions générales NVM s'appliquent.

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