Diemen

Klipperweg 34, 1113 GX Diemen

Rymlig parhusvilla med vass- eller halmtak (cirka 189 m²), med trädgård fram och bak, fem sovrum, två badrum, balkong och en underbar takterrass, belägen vid vattnet i ett lugnt och grönt bostadsområde i Diemen. Huset är fördelat på tre plan och erbjuder rymligt vardagsrum med stora fönster och direktaccess till den skyddade trädgården, öppet kök och flera mångsidiga rum. De olika utrymmena ger en rad möjligheter för den stora familjen. Med inte mindre än fyra uteplatser, bland annat en takterrass med fri utsikt över omgivningarna, är detta ett exceptionellt rymligt hem på attraktivt läge nära Amsterdam.

Läge och tillgänglighet

Klipperweg är belägen i det familjevänliga bostadsområdet Diemen-Noord, ett grönt område som kombinerar rymd, lugn, utmärkta bekvämligheter och flera lekplatser. I närheten finns flera grundskolor, idrottsanläggningar och butiker för dagligvaror. För ett större urval av shopping erbjuder Diemerplein köpcentrum ett antal stormarknader, specialbutiker, caféer och restauranger.

Omgivningarna erbjuder dessutom gott om möjligheter för rekreation och avkoppling: närliggande Diemerbos och grönområdena längs Amsterdam-Rhinekanalen är perfekta för promenader, löpturer eller cykling. Både IJburg och Amsterdam-Oost är lättillgängliga och har ett brett utbud av restauranger, caféer och andra bekvämligheter.

Tillgängligheten är utmärkt. Med bil ger de närliggande huvudlederna snabb åtkomst till ringvägen A10 samt motorvägarna A1 och A9. Även kollektivtrafikförbindelser till Amsterdam och intilliggande orter är goda. Amsterdam-Oost nås smidigt med cykel. Parkering finns både i direkt anslutning till bostaden och på privat uppfart framför huset.

Planlösning

Entréplan

Den privata ingången till huset nås via framsidans trädgård. Hallen har plats för ytterkläder och skor, separat wc med tvättställ samt trappa till första våningen. Från hallen kommer du in i det rymliga vardagsrummet om cirka 41 m² som sträcker sig över hela husets bredd. Stora fönsterpartier och glasdörrar åt trädgården ger rikligt med dagsljus och direkt utsikt över den grönskande baksidan. Skjutpartierna skapar en smidig övergång mellan inne och ute. Tillsammans med det öppna köket och L-formade vardagsrummet bildas en sammanhängande, exceptionellt rymlig samvaroyta.

Det öppna köket ligger i husets front och har en distinkt röd högglansfinish med mörk bänkskiva. Köket är utrustat med inbyggda vitvaror, såsom gasspis med fläkt, ugn, mikrovågsugn, dubbeldiskho, diskmaskin, kyl och frys. När du lagar mat har du utsikt över både fram- och baksidans trädgård. Intilliggande matplats gör övergången mellan kök och sällskapsdel naturlig. På entréplanet finns också ett förråd under trappan samt ett mångsidigt rum om cirka 15 m² som för närvarande används som boxnings- och träningsrum. Rummet har egen ingång från hallen och lämpar sig utmärkt som hemmakontor, hobbyrum eller lekrum.

Trädgård

Bostaden har både trädgård med uppfart på framsidan och bakträdgård direkt vid vattnet. Bakträdgården om cirka 41 m² är direkt tillgänglig från vardagsrummet och erbjuder en grönskande, privat uteplats helt fri från insyn.

Trädgården har pålad terrass, dekorativ stenläggning, trädäck samt varierad plantering. Redan tidigt på våren kan du njuta av sol, fåglar, änder och svanar i fullständig avskildhet—en stillsam reträtt där du kan koppla av och följa årstidernas växling.

Framträdgården om cirka 38 m² utgör ytterligare en uteplats mot gatan, med plats för upp till tre bilar.

Första våningen

Trappan leder till hallen på första våningen, som ger tillgång till de olika rummen.

På husets baksida ligger det rymliga huvudsovrummet om cirka 16 m² med stora fönster, praktisk inbyggd garderob med spegeldörrar och gott om plats för stor dubbelsäng. Intill finns det andra sovrummet, även detta lugnt placerat med utsikt över grönska och vatten, just nu i bruk som hemmakontor med stort fönster och plats för skrivbord och förvaring. På framsidan finns ett tredje rum med handfat, vilket också kan användas som sovrum, barnrum eller kontor.

Badrummet på detta plan är utrustat med badkar, dusch, dubbelhandfat med kommod, wc och handdukstork. Ett fönster ger dagsljus och ventilation. Planlösningen innefattar också ett rymligt rum om cirka 15 m² som nu används som gym. Härifrån nås balkongen om cirka 4 m², med utsikt över lugn gata och närliggande hus. Våningen erbjuder dessutom flera praktiska inbyggda garderober, däribland en med tvättmaskinsuttag, samt separat tvättstuga.

Andra våningen

På andra våningen finns ett rymligt sovrum om cirka 16 m² med stora fönster och gott om plats för dubbelsäng och arbetsplats. Rummet fungerar för närvarande som både sovrum och hemmakontor och är utrustat med luftkonditionering. På detta plan finns också ett andra badrum, med dusch med regndusch, tvättställ med kommod och handdukstork. Glasblock ger badrummet en unik arkitektonisk detalj.

Från hallen når du den rymliga takterrassen om cirka 12 m². Här får du fri utsikt över bostadsområdet – ett utmärkt ställe att koppla av utomhus. Den upphöjda positionen ger trevlig avskildhet. Med trädgård i sydost och terrass, framträdgård och balkong åt nordväst finns alltid en solig plats att hitta under dagen.

Andra våningen har också ett djupt inbyggt förvaringsskåp. Våningsplanet tillkom år 2013. Tack vare sin självständiga karaktär upplevs detta som nästan en egen boenhet inom huset, vilket gör det idealiskt för tonåring, ung vuxen, boende au pair eller som hemmakontor eller studio.

Viktiga egenskaper:

- Idealisk, flexibel familjebostad om cirka 189 m² (uppmätt enligt NEN 2580)
- Fördelad på tre plan
- Rymligt vardagsrum om cirka 41 m² med direktaccess till bakträdgården
- Fem sovrum
- Två badrum
- Balkong på första våningen, cirka 4 m²
- Takterrass om cirka 12 m² på andra våningen i nordvästläge, fri utsikt
- Multifunktionellt rum på entréplan, nu boxningsrum
- Energiklass A
- Fastigheten målad invändigt och utvändigt av fackfolk sommaren 2026
- Fasadskalmur utan bärande förbindelse till granntomter
- Takfönster på andra våningen
- Utekranar i framträdgård, bakträdgård och på takterrass
- Del i den arkitektoniska satsningen Bijzondere Bebouwing, utformad av ZZ+P Architects
- Egen tomt, ingen tomträtt
- Luftkonditionering på andra våningen
- Tillträdesdatum enligt överenskommelse

Denna information har sammanställts med största omsorg. Vi tar ändå inget ansvar för eventuella felaktigheter, utelämnanden eller deras konsekvenser. Alla ytor och mått är vägledande. Köparen har en självständig skyldighet att undersöka frågor av betydelse. Mäklaren agerar som rådgivare åt säljaren. Vi rekommenderar att anlita en kvalificerad (NVM) mäklare vid köpet. Har du särskilda önskemål gällande bostaden bör dessa framföras i god tid till din mäklare och egna undersökningar utföras. Avstår du från professionell representation anses du enligt lag ha tillräcklig insikt för att självständigt bedöma aktuella frågor. NVM:s villkor gäller.

Utforska Diemen med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Marknaden kräver lokal kännedom och diskretion. Erfarna rådgivare ger tillgång till off-market, erbjuder skicklig förhandlingshjälp och har känsla för marknadsvärdet. Samarbetet ger personlig vägledning från urval till förvärv med högsta professionalism.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.