Просторная смежная вилла с соломенной крышей (ок. 189 м²), с передним и задним садом, пятью спальнями, двумя ванными комнатами, балконом и великолепной террасой на крыше, расположенная у воды в тихом и зелёном жилом районе Димена. Дом занимает три этажа и включает просторную гостиную с большими окнами и прямым выходом в сад, открытую кухню и ряд многофункциональных комнат. Разнообразие помещений предоставляет массу возможностей для большой семьи. Благодаря четырём наружным зонам, включая террасу с панорамным видом на окрестности, этот дом особенно вместительный и расположен в приятном месте рядом с Амстердамом.
Расположение и транспортная доступность
Улица Klipperweg находится в семейном жилом районе Diemen-Noord — здесь много зелени, царит спокойствие, есть все необходимое для комфортной жизни и обустроены детские площадки. В непосредственной близости расположены начальные школы, спортивная инфраструктура и магазины для повседневных покупок. Для большего разнообразия торговых точек центр Diemerplein предлагает несколько супермаркетов, специализированные магазины, кафе и рестораны.
Район также предлагает множество возможностей для отдыха и досуга: рядом лес Diemerbos и зелёные зоны вдоль канала Amsterdam-Rhine, идеальны для прогулок пешком, пробежек либо велопоездок. Как IJburg, так и Amsterdam-Oost легко доступны, здесь широкий выбор заведений и досуговых объектов.
Транспортное сообщение отличное. Поблизости проходят основные автомагистрали, позволяя быстро добраться до кольцевой дороги A10, шоссе A1 и A9. Также доступны удобные маршруты общественного транспорта до Амстердама и окрестных городов. Amsterdam-Oost легко досягаем на велосипеде. На территории и на частном подъездном пути перед домом есть возможности для парковки.
Планировка
Первый этаж
Отдельный вход в дом начинается с переднего сада. В прихожей предусмотрено место для верхней одежды и обуви, отдельный туалет с маленькой раковиной и лестница на второй этаж. Из холла открывается просторная гостиная площадью около 41 м², занимающая всю ширину дома. Большие окна и стеклянные двери в сад пропускают максимум дневного света и дарят вид на зелёный сад. Открытые раздвижные двери создают единое пространство между домом и садом. Совместно с кухней открытого типа и Г-образной гостиной образуется гармоничное, очень просторное жилое пространство.
Открытая кухня расположена в передней части дома, выполнена в ярко-красном глянцевом исполнении с темной столешницей. Оснащена встраиваемой техникой: газовая варочная панель с вытяжкой, духовой шкаф, микроволновка, двойная мойка, посудомоечная машина, холодильник и морозильник. Готовя, можно любоваться видами как на передний, так и на задний сад. Обеденная зона удачно соединяет кухню и зону отдыха. На первом этаже есть также кладовая под лестницей и многофункциональная комната площадью около 15 м², сейчас используемая как тренажёрный зал/зал бокса. Эта комната имеет отдельный вход из холла и идеально подходит для кабинета, хобби или игровой комнаты.
Сад
У дома есть как передний сад с подъездом, так и задний сад прямо у воды. Задний сад площадью около 41 м² доступен непосредственно из гостиной и обеспечивает уединённое зелёное пространство без посторонних глаз.
В саду выполнен настил на сваях, декоративная плитка, деревянная терраса и разнообразная растительность. Уже с ранней весны можно наслаждаться солнцем и наблюдать за птицами, утками и лебедями в полном уединении. Это тихое место, где можно расслабиться и ощутить смену времён года.
Передний сад площадью около 38 м² служит дополнительной открытой зоной, обращённой на улицу, с парковкой для трёх автомобилей.
Второй этаж
Лестница ведёт на общий холл второго этажа, из которого открывается доступ к комнатам.
В задней части дома — просторная основная спальня площадью примерно 16 м² с большими окнами, удобным встроенным шкафом с зеркальными дверями и местом для большой двуспальной кровати. Соседняя спальня также тихо расположена с видом на зелень и воду, сейчас используется как домашний кабинет — большое окно и место для стола и хранения. Спереди дома — третья комната с умывальником, также подходящая для использования в качестве спальни, детской или кабинета.
Ванная на этаже оборудована ванной, душем с входом без порога, двойной раковиной с тумбой, туалетом и подогреваемым полотенцесушителем. Окно обеспечивает дневной свет и вентиляцию. На этаже есть ещё одно просторное помещение площадью около 15 м², используемое как фитнес-зал. Из этой комнаты есть выход на балкон ок. 4 м² с видом на тихую улицу и окрестные дома. Также предусмотрено несколько встроенных шкафов, в том числе для подключения стиральной машины, а также отдельная прачечная.
Третий этаж
На третьем этаже — просторная спальня ок. 16 м² с большими окнами и местом для двуспальной кровати и рабочего стола. В данный момент используется как совмещённая спальня и кабинет; имеется кондиционер. Здесь же вторая ванная с душем с тропическим душем, раковиной с тумбой и подогреваемым полотенцесушителем. Стеклоблоки придают ванной архитектурный акцент.
Из холла выход на большую террасу на крыше площадью около 12 м² с панорамным видом на жилой квартал — отличное место для отдыха на открытом воздухе. Благодаря возвышенному положению приватность гарантирована. При юго-восточной ориентации заднего сада, а также северо-западной ориентации террасы на крыше, переднего сада и балкона, на протяжении дня всегда можно найти солнечное место.
Третий этаж также оборудован глубоким встроенным шкафом для хранения. Этот уровень был построен в 2013 году. Благодаря автономности он ощущается почти как отдельная квартира в рамках дома, что идеально для подростка, молодого взрослого, проживающей няни, либо для домашнего офиса или студии.
Основные особенности:
- Идеальный и многофункциональный семейный дом площадью ок. 189 м² (измерено в соответствии с руководством NEN 2580)
- Три этажа
- Просторная гостиная ок. 41 м² с прямым выходом в сад
- Пять спален
- Две ванные комнаты
- Балкон второго этажа ок. 4 м²
- Терраса на крыше 12 м² на третьем этаже с панорамным видом, северо-запад
- Многофункциональная комната на первом этаже, сейчас используется как зал бокса
- Энергетический сертификат A
- Внутренняя и внешняя окраска выполнена профессионально летом 2026 года
- Двойные стены без анкеровки с соседями
- Световой люк на третьем этаже
- Наружные водопроводные краны в переднем и заднем дворах и на террасе
- Дом включает в себя часть уникального архитектурного комплекса Bijzondere Bebouwing, разработанного ZZ+P Architects
- Собственность на землю, без долгосрочной аренды
- Кондиционер на третьем этаже
- Дата передачи по согласованию
Данная информация составлена максимально тщательно. Однако мы не несём ответственности за возможные неточности, пропуски или другие ошибки, а также их последствия. Все размеры и площади приведены ориентировочно. Покупатель обязан самостоятельно проверить все важные для себя аспекты. В отношении данного объекта агент действует как советник продавца. Мы рекомендуем воспользоваться услугами квалифицированного агента по недвижимости (NVM). Если у вас есть особые требования, рекомендуем своевременно сообщить их вашему агенту и провести или заказать независимую проверку. Если вы отказываетесь от профессионального сопровождения, по закону вы считаетесь обладающими достаточными знаниями для самостоятельной оценки всех вопросов. Применяются условия NVM.
Исследуйте Димен с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Успешная покупка в конкурентной среде Димена требует глубоких локальных знаний и деликатности. Опытные советники предоставляют доступ к эксклюзивным объектам вне рынка, владеют искусством переговоров и тонко знают рыночную ситуацию. Сотрудничество с экспертом гарантирует персональный подход на всех этапах сделки.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Димен — это изысканная атмосфера, современные удобства и привлекательный образ жизни для международных жителей, с персонализированным сервисом и устойчивыми инвестиционными возможностями.
