Diemen

Klipperweg 34, 1113 GX Diemen

Großzügige, verbundene Villa mit Reetdach (ca. 189 m²) mit Vor- und Rückgarten, fünf Schlafzimmern, zwei Bädern, Balkon und einer herrlichen Dachterrasse, direkt am Wasser in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Diemen gelegen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum rückwärtigen Garten, eine offene Küche sowie mehrere vielseitig nutzbare Räume. Die flexiblen Zimmerstrukturen bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine große Familie. Mit nicht weniger als vier Außenbereichen, darunter eine Dachterrasse mit freiem Ausblick auf die Umgebung, stellt dieses Haus ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause in bester Lage nahe Amsterdam dar.

Lage & Erreichbarkeit

Der Klipperweg befindet sich im familienfreundlichen Wohnviertel Diemen-Noord - eine grüne Umgebung mit einer attraktiven Kombination aus Platz, Ruhe, guter Infrastruktur und diversen Spielplätzen. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Grundschulen mit ausreichender Kapazität, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wer ein größeres Angebot sucht, findet im Einkaufszentrum Diemerplein mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants.

Auch die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit: Der nahegelegene Diemerbos und die Grünflächen entlang des Amsterdam-Rhein-Kanals laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Sowohl IJburg als auch Amsterdam-Oost sind schnell erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Gastronomie und weiteren Einrichtungen.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Die nahe gelegenen Hauptverkehrsadern bieten schnellen Anschluss an die Ringstraße A10 sowie die Autobahnen A1 und A9. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Amsterdam und in die umliegenden Orte ist optimal. Amsterdam-Oost erreicht man bequem mit dem Fahrrad. Parkmöglichkeiten bestehen sowohl direkt am Grundstück als auch auf der privaten Einfahrt vor dem Haus.

Aufteilung

Erdgeschoss

Der private Zugang zum Haus erfolgt über den Vorgarten. Die Eingangshalle bietet Platz für Garderobe und Schuhe, ein separates WC mit Handwaschbecken und die Treppe ins Obergeschoss. Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit ca. 41 m², das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Große Fenster und Glastüren zur Gartenseite sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Blick in den grünen Garten. Durch das Öffnen der Schiebetüren entsteht ein fließender Übergang von innen nach außen. Zusammen mit der offenen Küche und dem L-förmigen Wohnbereich ergibt sich ein harmonisches, großzügiges Raumgefühl.

Die offene Küche liegt an der Vorderseite des Hauses und besticht durch ein markantes rotes Hochglanz-Finish mit dunkler Arbeitsplatte. Die Ausstattung umfasst diverse Einbaugeräte, darunter ein Gas-Kochfeld mit Abzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Doppelspüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Während des Kochens genießen Sie den Blick sowohl in den Vor- als auch den Rückgarten. Der angrenzende Essbereich verbindet die Küche elegant mit der Sitzecke. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Abstellraum unter der Treppe und ein multifunktionaler Raum von ca. 15 m² – derzeit als Box- und Trainingsraum genutzt. Dieser Raum hat einen eigenen Zugang vom Flur und eignet sich ideal als Büro, Hobby- oder Spielzimmer.

Garten

Das Haus verfügt über einen Vorgarten mit Hofeinfahrt sowie einen Rückgarten direkt am Wasser. Der Garten auf der Rückseite (ca. 41 m²) ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet eine grüne, geschützte und vollkommen private Oase, abgeschirmt von Nachbarn und Passanten.

Der Garten ist mit einer Pfahlgründungs-Terrasse, dekorativer Pflasterung, Holzdeck und einer Vielzahl von Bäumen und Pflanzen gestaltet. Schon ab dem frühen Frühling können Sie hier die Sonne, Vögel, Enten und Schwäne in völliger Privatsphäre genießen – ein Rückzugsort fernab vom Alltag, um die Jahreszeiten zu erleben.

Der Vorgarten (ca. 38 m²) bietet zusätzlichen Außenraum zur Straßenseite sowie ausreichend Platz für bis zu drei Autos.

Obergeschoss

Über die Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, von dessen Flur Sie Zugang zu den verschiedenen Zimmern haben.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer (ca. 16 m²) mit großen Fenstern, einem praktischen Einbauschrank mit Spiegelfronten und ausreichend Platz für ein großes Doppelbett. Daneben liegt das zweite Schlafzimmer, ebenfalls ruhig zur Garten- und Wasserseite gelegen, aktuell als Homeoffice genutzt, mit großem Fenster und genug Platz für Schreibtisch und Regale. Auf der Vorderseite befindet sich ein weiteres Zimmer mit Waschtisch, das sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung. Darüber hinaus gibt es einen weiteren großzügigen Raum von ca. 15 m², derzeit als Fitnessraum genutzt. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon mit Blick auf die ruhige Straße und die Nachbarhäuser. Außerdem stehen auf dieser Etage mehrere praktische Einbauschränke zur Verfügung, darunter einer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Waschraum.

Zweites Obergeschoss

Im zweiten Stockwerk befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 16 m² mit großen Fenstern, viel Platz für ein Doppelbett und Arbeitsplatz – aktuell als kombinierter Schlaf- und Arbeitsraum genutzt, ausgestattet mit Klimaanlage. Auf derselben Etage finden Sie das zweite Badezimmer, ausgestattet mit bodengleicher Regendusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Glasbausteine verleihen dem Badezimmer ein besonderes architektonisches Detail.

Von der Diele aus gelangen Sie auf die rund 12 m² große Dachterrasse. Die Terrasse bietet einen ungehinderten Blick über das Wohngebiet und ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen im Freien. Dank der erhöhten Lage genießen Sie viel Privatsphäre. Mit einem rückwärtigen, nach Südosten ausgerichteten Garten und nach Nordwesten ausgerichteter Dachterrasse, Vorgarten und Balkon lassen sich über den Tag hinweg stets sonnige Plätze finden.

Auf der zweiten Etage gibt es außerdem einen tiefen Einbauschrank mit großzügigem Stauraum. Der zweite Stock wurde im Jahr 2013 errichtet. Dank seines autarken Charakters wirkt diese Ebene fast wie eine separate Wohneinheit, ideal für einen Teenager, jungen Erwachsenen, eine Au-pair oder als Büro oder Studio.

Wesentliche Merkmale:

- Ideales, vielseitiges Familienhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche (NEN 2580-Messnorm)
- Über drei Etagen verteilt
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit direktem Zugang zum Garten
- Fünf Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Balkon im ersten Obergeschoss (ca. 4 m²)
- Dachterrasse im zweiten Obergeschoss (ca. 12 m²), ausgerichtet nach Nordwesten, mit freiem Ausblick
- Multifunktionaler Raum im Erdgeschoss – aktuell als Boxraum genutzt
- Energieeffizienzklasse A
- Innen- und Außenanstrich professionell im Sommer 2026 ausgeführt
- Hinterlüftete Fassaden ohne statisch verbindende Maueranker zu Nachbarhäusern
- Oberlicht im zweiten Stock
- Außenwasseranschlüsse im Vor- und Rückgarten sowie auf der Dachterrasse
- Teil des architektonisch markanten Projekts Bijzondere Bebouwing, entworfen von ZZ+P Architects
- Auf eigenem Grund, daher kein Erbbaurecht
- Klimaanlage im zweiten Stock
- Übergabedatum nach Vereinbarung

Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für eventuelle Fehler, Auslassungen oder deren Folgen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Sämtliche Maße und Flächenangaben sind unverbindlich. Der Erwerber ist verpflichtet, sämtliche für ihn bedeutsamen Aspekte eigenständig zu prüfen. Der Makler agiert in Bezug auf dieses Objekt ausschließlich als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, für den Erwerb einen qualifizierten (NVM) Makler zu beauftragen. Sollten Sie besondere Anforderungen an die Immobilie haben, teilen Sie diese bitte Ihrem Suchmakler rechtzeitig mit und führen Sie eigene Nachforschungen durch, ggf. unter Hinzuziehung eines Sachverständigen. Wenn Sie auf professionelle Vertretung verzichten, gehen wir davon aus, dass Sie über die notwendige Sachkunde zur eigenständigen Beurteilung verfügen. Es gelten die Bedingungen der NVM.

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