Ampia villa abbinata con tetto in paglia (ca. 189 m²) dotata di giardino anteriore e posteriore, cinque camere da letto, due bagni, balcone e un delizioso terrazzo panoramico, situata sull'acqua in una tranquilla e verde zona residenziale di Diemen. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre un ampio soggiorno con grandi finestre e accesso diretto al giardino posteriore, una cucina open-space e diversi locali versatili. I diversi ambienti consentono ampia flessibilità per una famiglia numerosa. Con ben quattro spazi esterni, inclusa una terrazza con vista libera sull'ambiente circostante, questa è una casa eccezionalmente spaziosa in una posizione privilegiata vicino ad Amsterdam.
Posizione e accessibilità
Klipperweg si trova nel quartiere residenziale per famiglie di Diemen-Noord, una zona ricca di verde che offre una combinazione ottimale di spazi, tranquillità, ottimi servizi e diversi parchi gioco. Nelle immediate vicinanze vi sono diverse scuole primarie facilmente accessibili, impianti sportivi e negozi per le esigenze quotidiane. Per una gamma più ampia di attività commerciali, il centro commerciale Diemerplein offre supermercati, negozi specializzati, caffè e ristoranti.
L’area circostante offre numerose occasioni per il relax e il tempo libero: la vicina foresta Diemerbos e le aree verdi che costeggiano il canale Amsterdam-Reno sono ideali per passeggiate, jogging o giri in bicicletta. Sia IJburg che Amsterdam-Oost sono facilmente raggiungibili e propongono ricca scelta di ristoranti, caffè e altre comodità.
L’accessibilità è eccellente. In auto, le arterie stradali vicine consentono rapido accesso al raccordo anulare A10 e alle autostrade A1 e A9. I collegamenti con i mezzi pubblici verso Amsterdam e le località circostanti sono altrettanto agevoli. Amsterdam-Oost è facilmente raggiungibile anche in bicicletta. Parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze della proprietà e sul vialetto privato direttamente davanti all'abitazione.
Layout
Piano terra
L’ingresso privato all’immobile si raggiunge attraverso il giardino anteriore. L’androne dispone di spazio per giacche e scarpe, servizi igienici separati con piccolo lavabo e scala per il primo piano. Dal corridoio si accede all’ampio soggiorno di circa 41 m² che si estende per tutta la larghezza della casa. Le grandi finestre e le porte a vetro sul retro regalano abbondante luce naturale e una vista diretta sul giardino verde. L’apertura delle porte scorrevoli crea una connessione armoniosa tra interno ed esterno. L’ambiente living, insieme alla cucina a vista e al salone a L, risulta così open-space e molto spazioso.
La cucina open-space si trova nella zona d’ingresso, con finiture rosso lucido e piano di lavoro scuro. Dotata di diversi elettrodomestici ad incasso, tra cui piano cottura a gas con cappa, forno, microonde, doppio lavello, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. Durante la preparazione dei pasti si gode della vista sui giardini anteriore e posteriore. La zona pranzo adiacente crea un collegamento pratico tra cucina e area salotto. Al piano terra vi sono inoltre un ripostiglio sottoscala e una stanza polifunzionale di circa 15 m², attualmente utilizzata come palestra di pugilato e allenamento. Questo locale, con accesso indipendente dal corridoio, è perfetto anche come studio, sala hobby o stanza giochi.
Giardino
L’immobile gode sia di giardino anteriore con vialetto che di uno posteriore direttamente sull’acqua. Il giardino posteriore di circa 41 m², accessibile dal soggiorno, offre uno spazio verde e sicuro con totale privacy, lontano da sguardi indiscreti o passaggi di estranei.
Il giardino vanta una terrazza su pali, pavimentazione decorativa, decking in legno e una ricca varietà di alberi e piante. Dall’inizio della primavera si può godere del sole, degli uccelli, anatre e cigni in assoluta tranquillità. Un angolo di quiete per rilassarsi e vivere il ritmo delle stagioni.
Il giardino anteriore di circa 38 m² rappresenta uno spazio esterno supplementare rivolto sulla strada, con spazio sufficiente per parcheggiare fino a tre auto.
Primo piano
La scala conduce al disimpegno del primo piano che offre accesso ai vari ambienti.
Sul retro dell’immobile si trova la spaziosa camera principale di circa 16 m², con ampie finestre, pratico armadio a muro con ante a specchio e sufficiente spazio per un letto matrimoniale. Accanto, la seconda camera, anch’essa affacciata sul retro tranquillo e quindi sul verde e l’acqua. Usata attualmente come studio, è dotata di grande finestra e sufficiente spazio per scrivania e mobili contenitore. Frontalmente si trova una terza stanza con lavabo, ideale anche come cameretta bambini o studio.
Il bagno su questo piano è dotato di vasca, doccia walk-in, doppio lavabo con mobile, servizi e scaldasalviette. Una finestra dona luce naturale e ventilazione. Lo stesso livello offre anche una sala di circa 15 m², ora adibita a palestra, con accesso al balcone di circa 4 m² che si affaccia sulla tranquilla strada e sulle abitazioni circostanti. Il primo piano dispone anche di vari armadi a muro, incluso uno con allaccio lavatrice, oltre a una lavanderia separata.
Secondo piano
Il secondo piano ospita una spaziosa camera da circa 16 m² con finestre grandi e ampio spazio per letto matrimoniale e angolo studio. Attualmente adibita sia a camera che a studio e dotata di aria condizionata. Su questo livello si trova anche il secondo bagno con doccia a pioggia, lavabo con mobile e scaldasalviette. I mattoni in vetro conferiscono un tocco architettonico distintivo al bagno.
Dal pianerottolo si accede all’ampio terrazzo panoramico di circa 12 m², con vista libera sul quartiere residenziale circostante, ideale per rilassarsi all’aperto. La posizione elevata garantisce una piacevole privacy. Con il giardino posteriore esposto a sud-est e terrazzo, giardino anteriore e balcone a nord-ovest, si può trovare una zona soleggiata in ogni momento del giorno.
Il secondo piano dispone anche di un profondo armadio a muro per uno stoccaggio generoso. Questo livello è stato realizzato nel 2013. Grazie al carattere autonomo, dà quasi l’impressione di un’unità separata nella casa, ideale per adolescenti, giovani adulti, au pair residente oppure come studio o ufficio.
Caratteristiche principali:
- Casa familiare ideale e versatile di circa 189 m² (misurato secondo standard NEN 2580)
- Distribuita su tre livelli
- Ampio soggiorno di circa 41 m² con accesso diretto al giardino posteriore
- Cinque camere da letto
- Due bagni
- Balcone al primo piano di circa 4 m²
- Terrazzo panoramico di circa 12 m² esposto a nord-ovest al secondo piano, con vista libera
- Locale polifunzionale al piano terra, ora come sala pugilato
- Classe energetica A
- Interni ed esterni della proprietà tinteggiati da professionisti nell’estate 2026
- Muri a cassa vuota senza ancoraggi strutturali tra immobili adiacenti
- Lucernario al secondo piano
- Rubinetti esterni nel giardino anteriore, posteriore e sulla terrazza
- Proprietà all’interno del prestigioso sviluppo architettonico Bijzondere Bebouwing, progettato da ZZ+P Architects
- Terreno di piena proprietà, senza canoni di diritto di superficie
- Aria condizionata al secondo piano
- Data di trasferimento da concordare
Le presenti informazioni sono state redatte con la massima cura. Non assumiamo tuttavia alcuna responsabilità per inesattezze, omissioni o altri errori, né per le relative conseguenze. Tutte le misurazioni e superfici indicate sono indicative. L’acquirente è tenuto a verificare in autonomia tutti gli aspetti che ritiene importanti. In relazione a questa proprietà, l’agente immobiliare opera come consulente del venditore. Si consiglia di rivolgersi a un agente (NVM) qualificato per essere guidati correttamente nell’acquisto. Se avete esigenze specifiche riguardo alla proprietà, si raccomanda di segnalarlo tempestivamente al vostro agente e di eseguire o far eseguire verifiche autonome. Se scegliete di non avvalervi di una rappresentanza professionale, la legge considera che siate sufficientemente esperti per valutare autonomamente tutti gli aspetti rilevanti. Si applicano le condizioni NVM.
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