Ruime geschakelde rietvilla (ca. 189 m²) met een voor- en achtertuin, vijf slaapkamers, twee badkamers, een balkon én een heerlijk dakterras, gelegen aan het water in een rustige en groene woonomgeving in Diemen! De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin, een open keuken en meerdere multifunctionele vertrekken. De verschillende kamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin. Met maar liefst vier buitenruimtes, waaronder een dakterras met vrij uitzicht over de omgeving, is dit een bijzonder ruime woning op een prettige locatie nabij Amsterdam.
Ligging & Bereikbaarheid
De Klipperweg is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Diemen-Noord, een groene omgeving met een prettige combinatie van ruimte, rust, goede voorzieningen en diverse speelgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen met ruimvoldoende plek, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het winkelcentrum Diemerplein, waar zich diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden.
Ook voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het nabijgelegen Diemerbos en de groene gebieden rondom het Amsterdam-Rijnkanaal zijn ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Daarnaast zijn zowel IJburg als Amsterdam-Oost eenvoudig bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés en andere voorzieningen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen korte tijd de Ring A10, de A1 en de A9. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting Amsterdam en de omliggende plaatsen. Met de fiets bent u bovendien binnen afzienbare tijd in Amsterdam-Oost. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning en voor de deur op eigen terrein.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de eigen entree van de woning. De hal beschikt over een garderobemogelijkheid, een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer van circa 41 m², die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De grote raampartijen en glazen deuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden direct zicht op de groene achtertuin. Met de schuifpui open creëert u een fijne flow tussen binnen en buiten. In combinatie met de open keuken en de L-vormige woonkamer zorgt dit voor een verbonden en uitzonderlijk ruim leefgedeelte.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een opvallende rode hoogglansafwerking met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tijdens het koken overziet u zowel de voor- als achtertuin. De aangrenzende eetkamer vormt een prettige verbinding tussen de keuken en het zitgedeelte.
Daarnaast beschikt de begane grond over een trapkast en een multifunctionele ruimte van circa 15 m², momenteel ingericht als boks- en trainingsruimte. Deze kamer heeft een eigen toegang vanaf de hal en is uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of speelkamer.
Tuin
De woning beschikt over zowel een voortuin met oprit als over een achtertuin aan het water. De achtertuin van circa 41 m² is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een groene, beschutte buitenruimte vrij van inkijk en passanten. De tuin met onderheid terras is ingericht met sierbestrating, houten vlonders en diverse bomen en beplanting. Hier kunt u al vanaf het vroege voorjaar genieten van de zon, vogels, eenden en zwanen in absolute privacy. Uw persoonlijke wereld weg van de wereld om tot rust te komen en de seizoenen te ervaren. De voortuin van circa 38 m² vormt een fijne extra buitenruimte aan de straatzijde met voldoende plek voor tot wel drie auto's.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van circa 16 m². Deze kamer beschikt over grote raampartijen, een praktische kastenwand met spiegeldeuren en voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, tevens gelegen aan de rustige achterzijde met uitzicht over het groen en het water. Momenteel is deze kamer ingericht als werkkamer en beschikt over een groot raam en voldoende ruimte voor een bureau en kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een derde kamer met wastafel en fontein, eveneens geschikt als slaapkamer, kinderkamer of kantoorruimte.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime kamer van circa 15 m², momenteel ingericht als fitnessruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon van circa 4m², dat uitzicht biedt over de rustige straat en de omliggende bebouwing. Verder beschikt de verdieping over meerdere praktische vaste kasten, waaronder een kast met wasmachineaansluiting en een aparte wasruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer van circa 16 m², voorzien van grote raampartijen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkplek. De kamer is momenteel ingericht als gecombineerde slaap- en werkruimte en beschikt over een airconditioninginstallatie.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De glazen bouwstenen geven de badkamer een karakteristiek detail.
Via de overloop bereikt u het ruime dakterras van circa 12 m². Dit terras biedt een vrij uitzicht over de omliggende woonwijk en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van een prettig gevoel van privacy. Met een tuin op het zuidoosten en een dakterras, voortuin en balkon op het noordwesten kunt u op elk gewenst moment een plekje in de zon opzoeken. De tweede verdieping beschikt daarnaast over een diepe kast met veel bergruimte. De tweede verdieping is gerealiseerd in 2013. Door het zelfstandige karakter voelt deze verdieping als een aparte woning binnen de woning, ideaal voor een puber, jongvolwassene, inwonende au-pair, of als kantoor of atelier.
Bijzonderheden:
- Ideale, veelzijdige familiewoning van ca. 189 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Verdeeld over drie woonlagen
- Royale woonkamer van ca. 41 m² met directe toegang tot de achtertuin
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers
- Balkon op de eerste verdieping van ca. 4 m²
- Dakterras op de tweede verdieping van ca. 12 m² met vrij uitzicht gelegen op het noordwesten
- Multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als boksruimte
- Energielabel A
- De woning is binnen en buiten professioneel geschilderd in de zomer van 2026
- Ankerloze spouwmuren
- Lichtkoepel op de 2e verdieping
- Buitenkraan voortuin, achtertuin en op het dakterras
- De woning maakt onderdeel uit van Bijzondere Bebouwing, ontworpen door ZZ+P Architecten
- Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht
- Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
