فيلا ريفية إيليماو تقدم تجربة راقية على مشارف سلسلة جبال وايلدر كايزر. يتميز هذا العقار الاستثنائي بموقع مرتفع بلطف على منحدر مواجه للجنوب الغربي، ويوفر إطلالات بانورامية واسعة تتغير مع تعاقب الفصول. وصول ممتاز إلى منحدرات التزلج ومسارات المشي والمرافق المحلية مقرون بإحساس فريد بالخصوصية والعزلة.
تمتد الفيلا على مساحة 538 م² وتجمع في هندستها المعمارية بين الطابع الألبي الكلاسيكي والراحة العصرية. يضم الطابق العلوي مساحة معيشة مفتوحة تتجاوز 120 م²، حيث تؤطر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف والعوارض الخشبية المكشوفة مشاهد الجبال المتغيرة باستمرار. تتوسع التراسات الخارجية من هذا القلب الاجتماعي، ويكملها مسبح مع كراسي جاكوزي مدمجة ومنطقة عافية تشمل ساونا. المطبخ المتطور مع مطبخ خلفي منفصل يتيح مكانًا مثاليًا للاجتماعات الخاصة والعائلية.
الدور الأرضي مخصص للمعيشة الهادئة ويضم جناحًا رئيسيًا مع غرفة ملابس وحمام داخلي. يتوفر أيضًا غرفة نوم إضافية مع حمامها الخاص لتوفير الخصوصية، كما أن شقة منفصلة توفر مساحة معيشة إضافية وغرفتي نوم بحمام داخلي لكل منهما. يوفر المكتب مرونة للاستخدام كمساحة عمل أو إمكانية غرفة خامسة للنوم.
يؤدي النزول إلى القبو إلى مدخل فخم وقبو نبيذ أنيق مع بار، مثالي لجلسات التذوق الحميمية أو الأمسيات الاجتماعية. تتوفر مواقف سيارات مريحة مع مرآب مزدوج ومساحات خارجية. التخزين الواسع وغرف الخدمات والستائر الكهربائية تضفي المزيد من الراحة.
تقع الفيلا الريفية على مساحة أرض تبلغ 1٬161 م² وتتميز بتصميم فسيح وإطلالة ممتازة وقربها من ملعبين للغولف ومرافق الحياة اليومية. يجمع الموقع بين الهدوء والاتصال العالمي للحياة المتوازنة بين الطبيعة الألبية وسهولة الوصول الدولية.
استكشف Ellmau مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يقدم المستشارون الخبراء أكثر بكثير من متابعة المعاملات في سوق إلمو. مع كثرة الصفقات غير المعلنة، اللوائح الصارمة والخصوصيات الثقافية، يتيح الوسطاء المهرة وصولاً حصرياً إلى أصول نادرة وتراثية. ويوفرون مهارات التفاوض الرفيعة، وفهماً للأنظمة المحلية، وعلاقات وثيقة مع المعماريين والمحامين، مما يضمن للمشترين الدوليين أفضل الشروط وسرية العملية.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
إلمو وجهة للعائلات والمستثمرين الباحثين عن الأصالة، الهدوء الجبلي والخدمات الراقية. مزيجها بين التقاليد والخصوصية والأنشطة العالمية يدعم جاذبيتها الدولية المستمرة.
