Country villa Ellmau offre un'esperienza raffinata ai margini della catena montuosa del Wilder Kaiser. Questa straordinaria proprietà sorge su un pendio dolcemente rialzato, esposto a sud-ovest, regalando ampie viste panoramiche che cambiano con le stagioni. L'accesso privilegiato alle piste da sci, ai sentieri escursionistici e ai servizi locali si coniuga con un senso unico di privacy e riservatezza.
La villa si estende su 538 m² e la sua architettura unisce il classico stile alpino al comfort moderno. Al piano superiore si trova un'ampia zona living open space di oltre 120 m², dove vetrate a tutta altezza e travi a vista incorniciano paesaggi montani in continua evoluzione. Le terrazze esterne si aprono da questo cuore conviviale, impreziosite da una piscina con lettini idromassaggio integrati e una zona wellness con sauna. La cucina di alto livello, con cucina di servizio separata, offre lo scenario ideale per incontri ed eventi.
Il piano terra è dedicato al relax, con una suite padronale provvista di cabina armadio e bagno privato. Una seconda camera con bagno en suite garantisce privacy, mentre un appartamento separato mette a disposizione ulteriori spazi e due camere da letto con bagno privato. Uno studio offre versatilità come zona lavoro o come potenziale quinta camera.
Scendendo nel seminterrato si trova un ingresso prestigioso e una raffinata cantina con bar, ideale per degustazioni private o serate conviviali. Il parcheggio è agevole grazie al doppio garage e agli spazi esterni. Numerosi locali di servizio, ambienti di deposito e tapparelle elettriche aggiungono comfort e praticità.
Situata su un terreno di 1.161 m², questa country villa a Ellmau si distingue per gli ampi spazi, l'esposizione privilegiata e la vicinanza a due campi da golf e a tutti i servizi quotidiani. La posizione unisce tranquillità e collegamenti internazionali per una vita che trova il giusto equilibrio tra natura alpina e accessibilità globale.
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Ellmau è destinazione scelta da famiglie e investitori internazionali in cerca di autenticità, tranquillità alpina e servizi di alto livello. Il suo mix di tradizione, privacy e lifestyle esclusivo garantisce fascino e prestigio duraturi.
