Загородная вилла Ellmau предлагает утончённый опыт проживания на окраине горного массива Вильдер Кайзер. Этот исключительный объект расположен на слегка возвышенном юго-западном склоне, открывающем панорамные виды, меняющиеся вместе с временами года. Великолепный доступ к горнолыжным трассам, пешеходным маршрутам и местной инфраструктуре сочетается с уникальным ощущением уединения и приватности.
На площади 538 м² архитектура виллы гармонично сочетает классический альпийский стиль и современные удобства. Верхний этаж представляет собой просторную, открытую гостиную зону площадью свыше 120 м²; окна от пола до потолка и открытые балки создают эффектные виды на горы, которые меняются каждый день. Из этого социального пространства выходят террасы, дополняемые бассейном с интегрированными гидромассажными шезлонгами и зоной wellness с сауной. Кухня высокого класса с отдельной подсобной зоной идеально подходит для приёма гостей.
Первый этаж предназначен для отдыха и включает мастер-сьют с гардеробной и ванной комнатой. Дополнительная спальня с собственной ванной обеспечивает приватность, а отдельные апартаменты предоставляют дополнительные жилые помещения и две спальни с ванными комнатами. Кабинет обеспечивает гибкость использования как для работы, так и в качестве потенциальной пятой спальни.
В цокольном этаже расположен представительский вход и элегантный винный погреб с баром, идеальный для приватных дегустаций или уютных вечеров. Удобная парковка обеспечена двойным гаражом и открытыми площадками. Просторные кладовые, вспомогательные помещения и электрические жалюзи делают проживание особенно комфортным.
На участке площадью 1.161 м² эта загородная вилла в Элльмау выделяется просторной планировкой, выгодным расположением и близостью к двум полям для гольфа и повседневным удобствам. Локация сочетает тишину и уединенность с международной доступностью, открывая возможности для жизни на стыке альпийской природы и глобального пространства.
Исследуйте Ellmau с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Специалисты на местном рынке делают гораздо больше, чем просто сопровождение сделки. В условиях скрытых продаж, строгих правил и культурных нюансов опытные агенты обеспечивают конфиденциальный доступ к внебиржевым объектам и уникальным наследственным активам. Глубокие знания переговоров, тирольских процедур и сеть контактов с архитекторами и юристами помогают международным клиентам достигать лучших условий, сохраняя приватность на всех этапах.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Эльмау — это элитарное место для семей и инвесторов, ищущих подлинность, альпийское спокойствие и высокий уровень сервиса. Его уникальное сочетание традиций, приватности и мирового досуга поддерживает прочную международную репутацию.
