Ellmau

Die Landvilla Ellmau bietet ein anspruchsvolles Wohnerlebnis am Rand des Wilden Kaisers. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in leicht erhöhter, südwestlich ausgerichteter Hanglage und eröffnet beeindruckende Panoramablicke, die sich im Wandel der Jahreszeiten stets verändern. Hervorragender Zugang zu Skipisten, Wanderwegen und lokalen Annehmlichkeiten verbindet sich mit einem einmaligen Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit.

Auf 538 m² Wohnfläche vereint die Architektur der Villa klassischen alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die oberste Etage besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich von über 120 m², in dem bodentiefe Fenster und sichtbare Holzbalken den Blick auf das wechselnde Bergpanorama rahmen. Von diesem gesellschaftlichen Mittelpunkt führen Terrassen ins Freie, ergänzt durch einen Pool mit integrierten Whirlpool-Liegen sowie einen Wellnessbereich mit Sauna. Die hochwertige Küche und eine separate Backküche schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Runden.

Das Erdgeschoss ist der Erholung gewidmet und bietet eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad gewährleistet Privatsphäre, während ein separates Apartment zusätzlichen Wohnraum sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bereitstellt. Ein Büro bietet Flexibilität als Arbeitsbereich oder potenzielles fünftes Schlafzimmer.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein repräsentativer Eingangsbereich und ein eleganter Weinkeller mit Bar – ideal für intime Verkostungen oder gesellige Abende. Parkmöglichkeiten sind durch eine Doppelgarage und Außenstellplätze komfortabel gelöst. Ausreichend Stauraum, Hauswirtschaftsräume sowie elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auf einem 1.161 m² großen Grundstück gelegen, zeichnet sich diese Landvilla in Ellmau durch großzügige Raumaufteilung, erstklassige Ausrichtung sowie die Nähe zu zwei Golfplätzen und täglichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Lage vereint Ruhe mit internationaler Anbindung und bietet ein Leben zwischen alpiner Natur und globaler Erreichbarkeit.

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