Ellmau

Η εξοχική βίλα στην Έλμαου προσφέρει μια εκλεπτυσμένη εμπειρία στην άκρη της οροσειράς Wilder Kaiser. Το εξαιρετικό αυτό ακίνητο βρίσκεται σε ήπια υπερυψωμένη πλαγιά με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας αμφιθεατρική θέα που αλλάζει με τις εποχές. Η μοναδική πρόσβαση σε πίστες σκι, μονοπάτια πεζοπορίας και τοπικές ανέσεις συνδυάζεται με αίσθηση ιδιωτικότητας και απομόνωσης.

Σε 538 m², η αρχιτεκτονική της βίλας επιτυγχάνει ισορροπία μεταξύ της κλασικής αλπικής αισθητικής και της σύγχρονης άνεσης. Ο επάνω όροφος διαθέτει ανοικτό χώρο διαβίωσης άνω των 120 m², με παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή και εμφανείς δοκούς που πλαισιώνουν τη μεταβαλλόμενη ορεινή θέα. Οι εξωτερικές βεράντες ανοίγονται από τον κεντρικό αυτό χώρο και συνοδεύονται από πισίνα με ενσωματωμένα καθίσματα υδρομασάζ και χώρο ευεξίας με σάουνα. Η εντυπωσιακή κουζίνα με ξεχωριστό βοηθητικό χώρο προσφέρει ιδανικό περιβάλλον για φιλοξενία.

Το ισόγειο είναι αφιερωμένο στην ξεκούραση, με master σουίτα, χώρο ντυσίματος και ιδιωτικό μπάνιο. Πρόσθετο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο διασφαλίζει την ιδιωτικότητα, ενώ το αυτόνομο διαμέρισμα προσφέρει επιπλέον χώρο διαβίωσης και δύο ακόμη υπνοδωμάτια με μπάνιο το καθένα. Το γραφείο προσφέρει ευελιξία ως χώρος εργασίας ή ως ενδεχόμενο πέμπτο υπνοδωμάτιο.

Στο υπόγειο βρίσκεται μια μεγαλοπρεπής είσοδος και ένα εκλεπτυσμένο κελάρι κρασιών με μπαρ, ιδανικό για ιδιωτικές δοκιμές ή κοινωνικές βραδιές. Η στάθμευση είναι εύκολη με διπλό γκαράζ και υπαίθριες θέσεις. Αποθηκευτικοί χώροι, βοηθητικοί χώροι και ηλεκτρικά ρολά προσθέτουν ευκολία.

Σε οικόπεδο 1.161 m², η εξοχική βίλα της Έλμαου ξεχωρίζει για τους άνετους χώρους, την άριστη προσανατολισμό και τη γειτνίαση με δύο γήπεδα γκολφ και καθημερινές ανέσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία με διεθνή συνδεσιμότητα, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στη φύση των Άλπεων και την παγκόσμια προσβασιμότητα.

Εξερευνήστε Ellmau με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Οι ειδικοί προσφέρουν πολλά περισσότερα από την ολοκλήρωση των συναλλαγών: λόγω διακριτικών πωλήσεων, αυστηρών κανονισμών και πολιτισμικών ιδιαιτεροτήτων, οι καταρτισμένοι μεσίτες εξασφαλίζουν πρόσβαση σε μοναδικά ακίνητα και σπάνιες κληρονομιές. Η διαπραγματευτική τους ευχέρεια, η γνώση των τυρολέζικων διαδικασιών και το εκτεταμένο δίκτυο είναι ανεκτίμητα για διεθνείς αγοραστές, διασφαλίζοντας βέλτιστους όρους με πλήρη διακριτικότητα.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.