Country villa Ellmau erbjuder en sofistikerad upplevelse vid kanten av Wilder Kaiser-massivet. Denna exceptionella fastighet är belägen i ett milt upphöjt sydvästläge på sluttning, vilket ger vidsträckta panoramavyer som växlar med årstiderna. Enastående tillgång till skidbackar, vandringsleder och lokala bekvämligheter kombineras med avskildhet och privat känsla.
Med en boyta om 538 m² förenar villans arkitektur klassisk alpkaraktär med moderna bekvämligheter. Översta våningen bjuder på ett generöst sällskapsrum i öppen planlösning om över 120 m², där fönster från golv till tak och synliga bjälkar ramar in det ständigt skiftande bergslandskapet. Utomhusterrasserna breder ut sig från detta sociala nav och ackompanjeras av en pool med integrerade bubbelstolar samt spaavdelning med bastu. Det exklusiva köket med separat grovkök ger en smidig miljö för sammankomster.
Entréplanet är avsett för vila, med mastersvit som inkluderar walk-in closet och en-suite badrum. Ytterligare ett sovrum med eget badrum säkerställer integritet, medan en separat lägenhet rymmer extra vardagsrum samt två sovrum med egna badrum. Ett kontor ger flexibilitet för arbete eller som möjligt femte sovrum.
En trappa ned möter du en pampig entré och en smakfull vinkällare med bar, idealisk för intima vinprovningar eller sociala kvällar. Parkering är smidig med dubbelgarage och utomhusplatser. Gott om förvaring, tvättutrymmen och elektriska persienner förenklar vardagen.
På en tomt om 1 161 m² utmärker sig denna villa i Ellmau genom generös design, ypperligt läge och närhet till två golfbanor samt dagliga bekvämligheter. Läget erbjuder en balans mellan alpnaturens rofylldhet och internationell tillgänglighet.
Utforska Ellmau med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Erfarna rådgivare erbjuder mycket mer än affärsuppföljning på Ellmaus exklusiva marknad. Med diskreta affärer, strikt reglering och kulturella särdrag ger kunniga mäklare konfidentiell tillgång till unika objekt och sällsynta arvstillgångar. Deras förhandlingserfarenhet, känsla för tyrolsk sed och starkt nätverk av arkitekter och jurister är ovärderliga — internationella köpare når optimala villkor och bibehåller diskretion genom hela processen.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Ellmau är en fristad för kosmopolitiska familjer och investerare som söker äkthet, bergslugn och tjänster av högsta klass. Kombinationen av tradition, avskildhet och världsunik rekreation bär upp ortens internationella attraktionskraft.
