Country villa Ellmau zapewnia wyrafinowane doświadczenie na skraju pasma górskiego Wilder Kaiser. Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest na delikatnie wzniesionym, południowo-zachodnim zboczu, oferując rozległe widoki panoramiczne, które zmieniają się wraz z porami roku. Wyjątkowy dostęp do stoków narciarskich, szlaków turystycznych i lokalnych udogodnień łączy się tutaj z poczuciem prywatności i kameralności.
Willa o powierzchni 538 m² zachwyca architekturą, która zręcznie łączy klasyczny alpejski charakter z nowoczesnym komfortem. Na najwyższym piętrze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 120 m². Przeszklone ściany i widoczne belki podkreślają zmieniające się krajobrazy górskie. Z tej towarzyskiej części wychodzą tarasy, którym towarzyszy basen z wbudowanymi leżankami z hydromasażem oraz strefa wellness z sauną. Wysoce funkcjonalna kuchnia z oddzielną kuchnią zapleczową pozwala na organizację spotkań w komfortowych warunkach.
Parter przeznaczony jest na strefę wypoczynkową – znajduje się tu główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką. Kolejna sypialnia również posiada własną łazienkę, gwarantując pełną intymność. Oddzielne mieszkanie zapewnia dodatkową przestrzeń dzienną oraz dwie sypialnie z własnymi łazienkami. Gabinet daje możliwość pracy lub może pełnić funkcję piątego pokoju.
Na poziomie piwnicy znajduje się reprezentacyjne wejście oraz wyrafinowana piwniczka na wino z barem, idealna na kameralne degustacje lub wieczory towarzyskie. Garaż dwustanowiskowy oraz miejsca zewnętrzne zapewniają łatwe parkowanie. Przestronne schowki, pomieszczenia gospodarcze i elektryczne rolety podnoszą wygodę codziennego użytkowania.
Nieruchomość o powierzchni działki 1.161 m² wyróżnia się przestronnym projektem, doskonałą ekspozycją oraz bliskością dwóch pól golfowych i codziennych udogodnień. Lokalizacja łączy ciszę z globalną dostępnością, pozwalając na życie w równowadze z naturą Alp i światowym kontaktem.
Odkryj Ellmau z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości
Eksperci nieruchomości w Ellmau oferują znacznie więcej niż obsługę samej transakcji. Dyskrecja, lokalne przepisy i niuanse kulturowe wymagają doświadczenia i zaufanej sieci kontaktów — agenci otwierają dostęp do niepublikowanych ofert i unikatowych nieruchomości z tradycją. Ich kompetencje negocjacyjne, znajomość tyrolskich procedur oraz kontakty z architektami i prawnikami są nieocenione — gwarantują międzynarodowym klientom optymalne warunki i pełną prywatność zakupu.
Unikaj powszechnych pułapek
Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody. Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.
Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?
Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.
Ellmau to enklawa dla światowych rodzin i inwestorów szukających autentyczności, spokoju gór i najwyższego poziomu usług. Znakomite połączenie tradycji, prywatności i aktywnego stylu życia gwarantuje jej trwałą, międzynarodową renomę.
