Country villa Ellmau biedt een verfijnde woonbeleving aan de rand van het Wilder Kaiser-gebergte. Deze uitzonderlijke woning is gelegen op een licht verhoogde, op het zuidwesten georiënteerde helling en beschikt over een panoramisch uitzicht dat met de seizoenen verandert. Uitstekende toegang tot skipistes, wandelroutes en lokale voorzieningen gaat samen met een uniek gevoel van privacy en afzondering.
De villa, met een woonoppervlakte van 538 m², combineert klassieke alpenarchitectuur met modern comfort. De bovenste verdieping heeft een royale, open leefruimte van meer dan 120 m², waar kamerhoge ramen en zichtbare balken het voortdurend wisselende berglandschap omlijsten. Vanuit deze sociale kern lopen de buiten terrassen over in een zwembad met geïntegreerde whirlpool-ligstoelen en een wellnessruimte inclusief sauna. De hoogwaardige keuken met aparte bijkeuken biedt een perfecte plek voor bijeenkomsten.
De begane grond is gericht op rust en comfort, met een master suite voorzien van kleedruimte en en-suite badkamer. Een tweede slaapkamer met eigen badkamer verzekert extra privacy, terwijl een apart appartement extra leefruimte en twee slaapkamers met eigen badkamers omvat. Een kantoor geeft flexibiliteit als werkruimte of mogelijke vijfde slaapkamer.
In het souterrain vindt u een imposante entree en een verfijnde wijnkelder met bar, perfect voor intieme proeverijen of gezellige avonden. Parkeren is moeiteloos dankzij een dubbele garage en buitenplaatsen. Ruime opslag, bijruimtes en elektrische zonwering verhogen het gemak.
Op een perceel van 1.161 m² onderscheidt deze country villa in Ellmau zich door het royale ontwerp, de optimale ligging en de nabijheid van twee golfbanen en dagelijkse voorzieningen. De locatie verenigt rust met wereldwijde bereikbaarheid en biedt een levensstijl in balans tussen alpennatuur en internationale toegankelijkheid.
Ontdek Ellmau met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
In Ellmau bieden ervaren makelaars veel meer dan alleen transactiebegeleiding. Door discrete verkoop, strenge regels en cultureel inzicht bieden vertrouwde makelaars exclusieve toegang tot verborgen parels en bijzondere familiebezittingen. Hun onderhandelingskracht, kennis van lokale protocollen en netwerk met architecten en juristen zijn essentieel voor internationale kopers en zorgen voor optimale voorwaarden met volledige discretie.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30%% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert. Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
Ellmau is een enclave voor kosmopolitische gezinnen en investeerders die authenticiteit, rust en hoogwaardige dienstverlening waarderen. De mix van traditie, privacy en topklasse faciliteiten versterkt haar blijvende internationale aantrekkingskracht.
