Follega

Rodeada pela vasta paisagem frísia, esta quinta de carácter com varanda oferece um amplo celeiro oficinal com palheiro, um paddock paradise projetado profissionalmente e uma encantadora tiny house. Aqui, é possível usufruir do melhor estilo de vida ao ar livre, com paz e privacidade, tendo todas as comodidades facilmente acessíveis.

A casa está implantada num lote generoso de cerca de 3.000 m² de terreno próprio, a uma curta distância de bicicleta da animada vila de Lemmer. Follega está localizada junto ao lago Tjeukemeer e dispõe de uma pequena marina, transporte público e fácil acesso à autoestrada A6. Amesterdão encontra-se a apenas uma hora, desfrutando-se diariamente do sossego e do espaço aberto do campo.

Aqui, a vida rural conjuga-se perfeitamente com desportos náuticos, atividades ao ar livre e o ambiente dinâmico da vila: Lemmer, cheia de vida, está ao virar da esquina, oferecendo lojas, escolas, instalações desportivas, restaurantes e praia no IJsselmeer.

DISTRIBUIÇÃO

PISO TÉRREO
A acolhedora varanda com lareira exterior possui entrada lateral para a residência. O hall, com bengaleiro, novo quadro elétrico e casa de banho social, conduz à espaçosa e luminosa sala de estar. Este espaço acolhedor tem vista sobre o jardim da frente, dispõe de armários embutidos, recuperador a lenha e uma janela saliente em vidro sobre o paddock paradise.

Em 2000, a propriedade foi ampliada na parte traseira para criar uma cozinha-sala generosa, suíte no rés-do-chão, e casa de banho.
A cozinha, em tons claros, está equipada com eletrodomésticos de 2024.
O quarto principal localiza-se na parte de trás da casa e tem vista para os estábulos. A casa de banho do rés-do-chão possui duche à italiana, banheira de hidromassagem, lavatório duplo e sauna.

Dispõe ainda de uma espaçosa lavandaria com ligações para máquinas e uma sala multiusos para hobbies. Nas traseiras, com acesso interno, encontra-se um grande celeiro com mezanino, ideal para armazém ou atelier/negócio em casa.

PRIMEIRO ANDAR
Amplo patamar com janela-dormitório e espaço de trabalho, segundo e terceiro quartos ambos também com janela-dormitório, sendo um deles com duche, lavatório e wc.

CELEIRO
O celeiro nas traseiras é acessível tanto pelo interior como através de entrada lateral. Muito adequado como oficina ou armazenamento. Inclui área coberta para feno ou estacionamento de veículos, arrecadação e carport.

TINY HOUSE / ESTÚDIO / ESCRITÓRIO EM CASA
O anexo, isolado com qualidade, está posicionado em local privado com vista para o paddock paradise e os prados envolventes. Um espaço agradável com kitchenette, recuperador de lenha e água quente e fria, ideal como estúdio, escritório doméstico ou alojamento para hóspedes.

PADDOCK PARADISE
Junto à casa, estendendo-se até à parte de trás do lote, um paddock paradise foi criado com vegetação comestível e segura para cavalos: relva, arbustos, árvores e ervas aromáticas. Conta com pequena pista de equitação, vários abrigos e estábulos de livre acesso com pisos duros e macios, sala de arreios e armazenamento de rações, tornando-se um verdadeiro paraíso equino.

TERRENO
Os espaços exteriores estão desenhados de forma lúdica com relvados, sebes floridas, árvores de fruto e diversos terraços ao sol ou à sombra. Junto à tiny house, há uma zona de estar aprazível sob uma velha árvore onde os cavalos apreciam partilhar uma maçã. Outras valências: palheiro, garagem com arrecadação e carport, paddock paradise com estábulo aberto, sala de arreios e armazenamento de rações. Amplo estacionamento privativo disponível.

CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS
* Lote de 3.000 m², área habitacional de 218 m², espaço interior adicional de 116 m²
* Construída em 1900
* Painéis solares
* Caixilharias maioritariamente novas em PVC com vidro HR+++
* Novo quadro elétrico
* Paddock paradise com abrigo para pequenos animais ou cavalos
* Estábulo aberto com pequena pista
* Grande celeiro/oficina nas traseiras da habitação
* Internet por fibra ótica
* Excelente acesso à autoestrada A6, Amesterdão a uma hora

FOLLEGA / LEMMER

Follega, com marina e acesso direto aos lagos frísios, é uma vila muito procurada devido à proximidade de Lemmer (5 minutos de carro) e ligação à autoestrada A6.

Lemmer oferece todas as comodidades: vasta gama de lojas, escolas e infraestruturas desportivas. Os restaurantes animados em “the Dok” e a praia do IJsselmeer são atrações procuradas. A partir de Follega, também é fácil aceder às cidades maiores de Joure e Heerenveen, estando Amesterdão a uma hora de caminho.

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