Follega

Περιτριγυρισμένη από την απέραντη φρυσιάνικη ύπαιθρο, αυτή η σπιτική αγροικία με βεράντα προσφέρει ένα γενναιόδωρο εργαστήριο-αχυρώνα με αποθήκη σανού, επαγγελματικά σχεδιασμένο paddock paradise και ένα γοητευτικό tiny house. Εδώ απολαμβάνετε την απόλυτη εξωτερική ζωή με ειρήνη και ιδιωτικότητα, έχοντας ωστόσο όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση.

Η κατοικία βρίσκεται σε μεγάλο ιδιόκτητο οικόπεδο περίπου 3.000 m², μόλις μια μικρή ποδηλατική διαδρομή από το ζωντανό χωριό Lemmer. Το χωριό Follega είναι τοποθετημένο στη λίμνη Tjeukemeer και προσφέρει μικρή μαρίνα, δημόσιες συγκοινωνίες και άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A6. Το Άμστερνταμ απέχει μία ώρα, ενώ εσείς απολαμβάνετε καθημερινά την ηρεμία και τον ανοιχτό ορίζοντα της υπαίθρου.

Η αγροτική ζωή συνδυάζεται ιδανικά με θαλάσσια σπορ, υπαίθριες δραστηριότητες και ζωηρή κοινωνική ζωή της κοινότητας: το ζωντανό Lemmer είναι πολύ κοντά, με καταστήματα, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια και παραλία στη λίμνη IJsselmeer.

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

ΙΣΟΓΕΙΟ
Η ατμοσφαιρική βεράντα με εξωτερικό τζάκι διαθέτει πλαϊνή είσοδο στην κατοικία. Ο διάδρομος με χώρο για κρεμάστρες, νέο ηλεκτρικό πίνακα και WC οδηγεί στο ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι. Αυτός ο φιλόξενος χώρος βλέπει στον μπροστινό κήπο, διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες, ξυλόσομπα και μπαλκονόπορτα με θέα στο paddock paradise.

Το 2000, το ακίνητο επεκτάθηκε στο πίσω μέρος για να δημιουργηθεί μεγάλη κουζίνα-τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο ισογείου και μπάνιο.
Η ζεστή κουζίνα με ανοιχτόχρωμες αποχρώσεις εξοπλίστηκε με ηλεκτρικές συσκευές του 2024.
Το master υπνοδωμάτιο βρίσκεται πίσω με θέα στους στάβλους, ενώ το μπάνιο διαθέτει ντους walk-in, μπανιέρα-υδρομασάζ, δύο νιπτήρες και σάουνα.

Επιπλέον, υπάρχει μεγάλος βοηθητικός χώρος με παροχές για πλυντήριο και πολυλειτουργικό δωμάτιο χόμπι. Στο πίσω μέρος, προσβάσιμο και από το εσωτερικό, υπάρχει μεγάλος αχυρώνας με πατάρι, κατάλληλος για αποθήκευση ή εργαστήριο/επαγγελματική έδρα.

ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ
Ευρύχωρος χώρος με φεγγίτη και χώρο εργασίας, δεύτερο και τρίτο υπνοδωμάτιο με φεγγίτη, εκ των οποίων το ένα διαθέτει ντους, νιπτήρα και τουαλέτα.

ΑΧΥΡΩΝΑΣ
Ο αχυρώνας στο πίσω μέρος είναι προσβάσιμος τόσο εσωτερικά όσο και από πλαϊνή είσοδο. Ο χώρος είναι ιδανικός ως εργαστήριο ή αποθήκη. Περιλαμβάνει σκεπαστό χώρο για αποθήκευση σανού ή πάρκινγκ οχημάτων, αποθήκη και carport.

TINY HOUSE / ΣΤΟΥΝΤΙΟ / HOME OFFICE
Το πλήρως μονωμένο βοηθητικό κτίσμα τοποθετείται ιδιωτικά με θέα στο paddock paradise και τα γύρω λιβάδια. Ένας απολαυστικός χώρος με μικρή κουζίνα, ξυλόσομπα, ζεστό και κρύο τρεχούμενο νερό, ιδανικός ως στούντιο, οικιακό γραφείο ή ξενώνας.

PADDOCK PARADISE
Δίπλα στο σπίτι, εκτεινόμενο προς τα πίσω του οικοπέδου, έχει δημιουργηθεί paddock paradise με ασφαλή για άλογα βρώσιμα φυτά όπως γρασίδι, θάμνους, δέντρα και βότανα. Υπάρχει μικρή αρένα ιππασίας, πολλές στέγες και στάβλοι με τόσες σκληρές όσο και μαλακές επιφάνειες, χώρος για εξοπλισμό και αποθήκευση ζωοτροφών, προσφέροντας έναν παράδεισο για τα άλογα.

ΟΙΚΟΠΕΔΟ
Οι κήποι είναι διαμορφωμένοι δημιουργικά με γκαζόν, ανθισμένες μπορντούρες, οπωροφόρα δέντρα και διάφορες βεράντες σε ήλιο και σκιά. Κοντά στο tiny house υπάρχει άνετος καθιστικός χώρος κάτω από ένα παλαιό δέντρο όπου τα άλογα μοιράζονται ευχαρίστως ένα μήλο. Επίσης υπάρχει αποθήκη σανού, γκαράζ με αποθήκη και carport, καθώς και paddock paradise με αυτόματο στάβλο, χώρο εξοπλισμού και αποθήκη ζωοτροφών. Άφθονος χώρος στάθμευσης σε ιδιωτικό οικόπεδο.

ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
* Οικόπεδο 3.000 m², κατοικήσιμη επιφάνεια 218 m², επιπρόσθετοι εσωτερικοί χώροι 116 m²
* Κατασκευή 1900
* Ηλιακά πάνελ
* Κυρίως καινούργια κουφώματα PVC και ενεργειακά τζάμια HR+++
* Νέος ηλεκτρικός πίνακας
* Paddock paradise με σκέπαστρο για ζώα ή άλογα
* Αυτόματος στάβλος με μικρή αρένα ιππασίας
* Μεγάλος αχυρώνας - εργαστήριο πίσω από το σπίτι
* Οπτική ίνα για internet
* Άριστη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A6, Άμστερνταμ εντός μίας ώρας

FOLLEGA / LEMMER

Η Follega, με τη μαρίνα της και άμεση πρόσβαση στις φρυσιάνικες λίμνες, αποτελεί περιζήτητο χωριό χάρη στην εγγύτητα στο Lemmer (5’ με αυτοκίνητο) και τον A6.

Το Lemmer προσφέρει όλες τις ανέσεις, με πλούσια επιλογή καταστημάτων, σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Τα πολυσύχναστα εστιατόρια στο "the Dok" και η παραλία στη λίμνη IJsselmeer προσελκύουν επισκέπτες. Από τη Follega, μεγάλες πόλεις όπως το Joure και το Heerenveen είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες, ενώ το Άμστερνταμ απέχει μόλις μία ώρα.

Εξερευνήστε Follega με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην κλειστή αγορά απαιτεί διορατικότητα και τοπικές διασυνδέσεις. Οι καταξιωμένοι σύμβουλοι έχουν πρόσβαση σε off-market ακίνητα, καθοδηγούν τους αγοραστές στη νομοθεσία και διαπραγματεύονται με απόλυτη διακριτικότητα, διασφαλίζοντας σπάνιες ευκαιρίες και ολοκλήρωση συναλλαγών με πλήρη ιδιωτικότητα.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.