Follega

Otoczona rozległymi, fryzyjskimi terenami wiejskimi, ta pełna charakteru zagroda z werandą oferuje przestronną stodołę warsztatową z magazynem na siano, profesjonalnie zaprojektowane paddock paradise oraz urokliwy tiny house. Tutaj można cieszyć się najwyższą jakością życia na łonie natury w ciszy i prywatności, przy jednoczesnej bliskości wszelkich udogodnień.

Nieruchomość położona jest na dużej, własnościowej działce o powierzchni ok. 3.000 m², w niewielkiej odległości rowerowej od tętniącej życiem miejscowości Lemmer. Wieś Follega znajduje się nad jeziorem Tjeukemeer; oferuje małą marinę, transport publiczny oraz doskonały dostęp do autostrady A6. Do Amsterdamu można dotrzeć w ciągu godziny, korzystając codziennie z ciszy i rozległych przestrzeni wiejskich.

Tutaj życie wiejskie doskonale łączy się ze sportami wodnymi, aktywnym stylem życia oraz atrakcyjnością lokalnych społeczności – tętniące życiem Lemmer znajduje się tuż za rogiem i oferuje sklepy, szkoły, obiekty sportowe, restauracje oraz plażę nad IJsselmeer.

ROZKŁAD

PARTER
Klimatyczna weranda z zewnętrznym kominkiem zapewnia wejście boczne do domu. Przedsionek z częścią garderobianą, nową skrzynką bezpiecznikową oraz toaletą prowadzi do przestronnego i jasnego salonu. To przyjazne miejsce z widokiem na ogród frontowy oferuje zabudowane szafy, przytulny piec na drewno oraz przeszklony wykusz z panoramą na paddock paradise.

W 2000 roku nieruchomość została powiększona z tyłu, tworząc przestronną kuchnio-jadalnię, sypialnię główną na parterze oraz łazienkę.
Przytulna kuchnia jest wykończona w jasnych tonacjach i wyposażona w sprzęty z 2024 roku.
Sypialnia główna znajduje się z tyłu domu z widokiem na stajnie. Parterowa łazienka oferuje prysznic typu walk-in, wannę z hydromasażem, podwójną umywalkę oraz saunę.

Do dyspozycji jest również obszerne pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem do pralni oraz wielofunkcyjny pokój hobbystyczny. Z tyłu domu, z dostępem z wnętrza, mieści się duża stodoła z antresolą, odpowiednia na magazyn lub pracownię/prowadzenie działalności.

PIĘTRO
Przestronny hol z lukarną i miejscem do pracy, druga i trzecia sypialnia, każda z lukarną, z których jedna posiada prysznic, umywalkę i toaletę.

STODOŁA
Stodoła z tyłu dostępna jest zarówno z wnętrza domu, jak i przez wejście boczne. Przestrzeń doskonale sprawdza się jako warsztat lub magazyn. Stodoła oferuje zadaszone miejsce na przechowywanie siana lub parkowanie pojazdów, pomieszczenie magazynowe oraz wiatę garażową.

TINY HOUSE / STUDIO / BIURO DOMOWE
Atrakcyjny, dobrze ocieplony budynek gospodarczy ulokowany w ustronnym miejscu z widokiem na paddock paradise i otaczające łąki. To przyjemna przestrzeń z aneksem kuchennym, piecem na drewno oraz zimną i ciepłą wodą, doskonała na pracownię, biuro domowe bądź miejsce dla gości.

PADDOCK PARADISE
Obok domu, aż do tyłu działki, utworzono paddock paradise z jadalną i bezpieczną dla koni roślinnością, taką jak trawy, krzewy, drzewa i zioła. Znajduje się tu mała ujeżdżalnia, liczne wiaty i stajnie z twardym i miękkim podłożem, siodlarnia oraz magazyn pasz, tworząc prawdziwy raj dla koni.

DZIAŁKA
Teren działki zagospodarowano w przemyślany, atrakcyjny sposób: trawniki, kwitnące rabaty, drzewa owocowe i kilka tarasów w słońcu i cieniu. Przy tiny house znajduje się wygodne miejsce do siedzenia pod starym drzewem, gdzie konie chętnie dzielą się jabłkiem. Dodatkowo: stodoła na siano, garaż z magazynem i wiatą garażową oraz paddock paradise z wolnowybiegową stajnią, siodlarnią i magazynem pasz. Parkowanie na terenie prywatnym.

WYJĄTKOWE ATUTY
* Działka 3.000 m², powierzchnia mieszkalna 218 m², dodatkowa powierzchnia użytkowa 116 m²
* Rok budowy 1900
* Panele słoneczne
* W większości nowe ramy okienne PVC i przeszklenia HR+++
* Nowa skrzynka bezpiecznikowa
* Paddock paradise z wiatą dla małych zwierząt lub koni
* Wolnostanowiskowa stajnia z małą ujeżdżalnią
* Duża stodoła warsztatowa za domem
* Internet światłowodowy
* Doskonały dojazd do autostrady A6, Amsterdam w godzinę

FOLLEGA / LEMMER

Follega, ze swoją mariną i bezpośrednim dostępem do jezior Fryzji, to poszukiwana wieś z uwagi na położenie blisko Lemmer (5 minut jazdy samochodem) i bliskość autostrady A6.

Lemmer oferuje pełną infrastrukturę: szeroki wybór sklepów, szkół i obiektów sportowych. Popularnością cieszą się tętniące życiem restauracje przy „the Dok” oraz plaża nad IJsselmeer. Z Follegi łatwo również dotrzeć do większych miast, takich jak Joure i Heerenveen, a do Amsterdamu dojazd zajmuje godzinę.

Odkryj Follega z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po dyskretnym rynku Follegi wymaga doświadczenia i sieci kontaktów lokalnych. Renomowani doradcy dają dostęp do nieruchomości poza rynkiem, prowadzą przez holenderskie formalności i negocjują najkorzystniejsze warunki. Ich doświadczenie pozwala na nabycie wyjątkowych domów oraz zapewnia dyskrecję w transakcjach.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.