Follega

Circondata dall’ampia campagna frisona, questa casa colonica di carattere con veranda offre un ampio fienile laboratorio con rimessa per il fieno, un paddock paradise progettato professionalmente e un affascinante tiny house. Qui puoi godere di uno stile di vita all’aperto in totale quiete e privacy, con tutti i servizi a portata di mano.

La residenza sorge su un ampio terreno di circa 3.000 m² di proprietà, a breve distanza in bicicletta dal vivace paese di Lemmer. Il villaggio di Follega, situato sul lago Tjeukemeer, dispone di un piccolo porto turistico, trasporti pubblici e un accesso diretto all’autostrada A6. Amsterdam si raggiunge in un’ora, mentre potrai vivere ogni giorno la tranquillità e gli ampi spazi della campagna.

Qui la vita rurale si fonde perfettamente con sport acquatici, attività all’aperto e la socialità del villaggio: la vivace Lemmer è dietro l’angolo, con negozi, scuole, strutture sportive, ristoranti e una spiaggia sull’IJsselmeer.

DISTRIBUZIONE

PIANO TERRA
L’accogliente veranda con caminetto esterno dispone di ingresso laterale alla casa. L’atrio, arricchito da guardaroba, nuovo quadro elettrico e servizi, conduce al soggiorno ampio e luminoso. Questo ambiente ospitale si affaccia sul giardino anteriore e offre armadi a muro, stufa a legna e una vetrata con vista sul paddock paradise.

Nel 2000 la proprietà è stata ampliata sul retro creando una spaziosa cucina-pranzo, una camera padronale al piano terra e un bagno.
La cucina, in tonalità chiare, è attrezzata con elettrodomestici installati nel 2024.
La camera matrimoniale si trova sul retro della casa, con vista sulle scuderie. Il bagno al piano terra comprende doccia walk-in, vasca idromassaggio, doppio lavabo e sauna.

Vi è anche una spaziosa lavanderia con attacchi per lavatrice ed un locale hobby multifunzionale. Sul retro della casa, con accesso interno, si trova un grande fienile con soppalco, ideale per deposito o attività/laboratorio domestico.

PRIMO PIANO
Ampio disimpegno con abbaino e angolo lavoro, seconda e terza camera da letto entrambe con abbaino, di cui una con doccia, lavabo e wc.

FIENILE
Il fienile posteriore è accessibile sia dall’interno che da un ingresso laterale. Questo spazio è ideale come officina o locale deposito. Il fienile comprende una zona coperta per il fieno o il parcheggio di veicoli, un ripostiglio e una tettoia.

TINY HOUSE / STUDIO / HOME OFFICE
L’edificio annesso, perfettamente isolato, è immerso nella privacy con vista sul paddock paradise e sui prati circostanti. Uno spazio delizioso con angolo cottura, stufa a legna e acqua corrente calda e fredda, ideale come studio, ufficio domestico o alloggio per ospiti.

PADDOCK PARADISE
Accanto alla casa, fino a fondo lotto, è stato realizzato un paddock paradise con vegetazione commestibile sicura per i cavalli: erbe, arbusti, alberi e piante aromatiche. Un piccolo tondino per la monta, vari ricoveri ed ampi box con fondo duro e morbido, selleria e magazzino per i mangimi rendono questa soluzione un vero paradiso per i cavalli.

TERRENO
Il giardino è stato progettato con creatività: prati, aiuole fiorite, alberi da frutta e varie terrazze sia al sole sia all’ombra. Accanto al tiny house vi è una piacevole area relax sotto un vecchio albero, dove i cavalli si dividono una mela. Completano la proprietà un fienile per il fieno, garage con deposito e tettoia, paddock paradise con box ampio, selleria e deposito per il mangime. Ampio spazio di parcheggio su terreno privato.

CARATTERISTICHE SPECIALI
* Terreno di 3.000 m², superficie abitabile di 218 m², spazi interni aggiuntivi 116 m²
* Anno di costruzione 1900
* Pannelli solari
* Ampiamente dotata di nuovi infissi in PVC con vetri HR+++
* Nuovo quadro elettrico
* Paddock paradise con ricovero per piccoli animali o cavalli
* Ampio box con piccolo tondino
* Grande fienile-laboratorio sul retro
* Internet in fibra ottica
* Ottimi collegamenti all’autostrada A6, Amsterdam in un’ora

FOLLEGA / LEMMER

Follega, con il suo porto turistico e accesso diretto ai laghi frisoni, è una località molto ricercata per la vicinanza a Lemmer (5 minuti d’auto) e all’autostrada A6.

Lemmer offre tutte le comodità, tra cui una vasta gamma di negozi, scuole e strutture sportive. I ristoranti vivaci presso ‘the Dok’ e la spiaggia sull’IJsselmeer sono attrazioni molto amate. Da Follega sono facilmente accessibili anche i maggiori centri di Joure e Heerenveen, così come Amsterdam, raggiungibile in un’ora.

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