Follega

В окружении просторных фризских просторов эта колоритная ферма с верандой располагает большой мастерской с амбаром для сена, профессионально оборудованным paddock paradise и очаровательным tiny house. Здесь вы можете наслаждаться безмятежной и приватной жизнью на свежем воздухе с легким доступом ко всем удобствам.

Жилая резиденция расположена на просторном участке около 3.000 м² в частной собственности, всего в нескольких минутах езды на велосипеде от оживлённой деревни Леммер. Деревня Фоллега находится на озере Tjeukemeer, где есть небольшая пристань, общественный транспорт и отличный выезд на автомагистраль A6. Амстердам расположен в часе езды, а вы ежедневно наслаждаетесь тишиной и простором сельской местности.

Здесь сельский образ жизни гармонично сочетается с водными видами спорта, активным отдыхом и жизнью дружной деревни: оживлённый Леммер — буквально за углом, с магазинами, школами, спортивными клубами, ресторанами и пляжем на Эйсселмере.

ПЛАНИРОВКА

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Атмосферная веранда с внешним камином оборудована боковым входом в резиденцию. Прихожая с зоной для верхней одежды, новыми предохранителями и туалетом ведёт в просторную и светлую гостиную. Гостиная с видом на передний сад, встроенными шкафами, уютной дровяной печью и эркером с панорамными окнами на paddock paradise.

В 2000 году резиденция была расширена сзади: появилась просторная кухня-столовая, основная спальня на первом этаже и ванная комната.
Уютная кухня в светлых тонах оборудована техникой 2024 года.
Главная спальня находится в глубине дома с видом на конюшни. Санузел на первом этаже включает душ «walk-in», гидромассажную ванну, двойную раковину и сауну.

Также имеется просторная хозяйственная комната с подключением для стиральной машины и многофункциональная комната для хобби. В глубине дома с внутренним доступом находится большой амбар с антресолью, подходящий для хранения или размещения домашнего бизнеса/мастерской.

ВТОРОЙ ЭТАЖ
Просторный холл с мансардным окном и зоной рабочего места, вторая и третья спальни, обе с мансардными окнами, одна из которых дополнена душем, умывальником и туалетом.

АМБАР
Задний амбар имеет доступ как изнутри, так и через боковой вход. Это идеальное пространство для мастерской или хранения. В амбаре есть навес для хранения сена или парковки транспорта, кладовая и навес для автомобиля.

TINY HOUSE / СТУДИЯ / ДОМАШНИЙ ОФИС
Привлекательно утеплённое вспомогательное строение уединённо расположено с видом на paddock paradise и прилегающие луга. Прекрасное помещение с мини-кухней, дровяной печью и горячей и холодной водой, прекрасно подходящее для студии, домашнего офиса или размещения гостей.

PADDOCK PARADISE
Вдоль дома, уходящее к задней части участка, профессионально оборудовано paddock paradise с безопасной для лошадей съедобной растительностью — травы, кустарники, деревья, лекарственные растения. Небольшой тренировочный манеж, несколько укрытий и проходных стай с твёрдым и мягким покрытием, помещение для инвентаря и хранения корма делают этот участок настоящим райским уголком для лошадей.

УЧАСТОК
Территория исполнена в непринуждённом стиле: газоны, цветущие бордюры, фруктовые деревья и разные террасы — и на солнце, и в тени. Рядом с tiny house — уютная зона отдыха под старым деревом, где лошади любят делиться яблоком. Дополнительно: амбар для сена, гараж с кладовой и автомобильным навесом, paddock paradise с проходной конюшней, помещением для амуниции и хранения корма. На частной территории доступна просторная парковка.

ОСОБЫЕ СВОЙСТВА
* Участок 3.000 м², жилая площадь 218 м², доп. внутренняя площадь 116 м²
* Построено в 1900 году
* Солнечные панели
* В основном новые оконные рамы из ПВХ с тройными стеклопакетами HR+++
* Новый распределительный щит
* Paddock paradise с укрытием для мелкого скота или лошадей
* Проходная конюшня с небольшим манежем
* Крупная мастерская-амбар позади дома
* Оптоволоконный интернет
* Отличный выезд на автомагистраль A6, Амстердам — за час

FOLLEGA / LEMMER

Follega, благодаря причалу и прямому выходу к фризским озёрам, — востребованная деревня благодаря расположению у Lemmer (5 минут на авто) и близости к A6.

В Lemmer есть все удобства: широкий выбор магазинов, школы, спортивные центры. Популярностью пользуются оживлённые рестораны на «the Dok» и пляж на IJsselmeer. Из Follega удобно добраться до городов Joure и Heerenveen, а до Амстердама можно доехать за час.

Исследуйте Фоллега с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Эффективное взаимодействие с приватным рынком Follega требует связи и глубокого понимания региона. Известные советники открывают доступ к «off-market» предложениям, сопровождают клиентов через юридические процессы и обеспечивают сделки с максимальной конфиденциальностью. Их опыт помогает приобрести уникальную недвижимость и провести переговоры без лишней публичности.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.