Follega

Umgeben von der weitläufigen friesischen Landschaft bietet dieses charaktervolle Bauernhaus mit Veranda eine großzügige Werkstattscheune mit Heulager, ein professionell angelegtes Paddock Paradise sowie ein charmantes Tiny House. Hier genießen Sie in Ruhe und Privatsphäre das ultimative Landleben, während alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² (Eigengrund), nur eine kurze Radtour vom lebendigen Dorf Lemmer entfernt. Das Dorf Follega liegt am Tjeukemeer und bietet einen kleinen Yachthafen, öffentlichen Nahverkehr und eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A6. Amsterdam ist innerhalb einer Stunde erreichbar, während Sie täglich die Ruhe und Weite des Landlebens genießen können.

Hier verbinden sich ländlicher Wohnkomfort, Wassersport, Aktivitäten im Freien und lebhaftes Dorfleben auf perfekte Weise – das geschäftige Lemmer liegt ganz in der Nähe und hält Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen, Restaurants und einen Strand am IJsselmeer bereit.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Die stimmungsvolle Veranda mit Außenkamin verfügt über einen Seiteneingang ins Haus. Die Diele mit Garderobe, neuem Sicherungskasten und Gäste-WC führt ins großzügige, helle Wohnzimmer. Dieser einladende Raum mit Blick in den Vorgarten bietet Einbauschränke, einen gemütlichen Holzofen und einen Erker mit Glasfront und Aussicht auf das Paddock Paradise.

Im Jahr 2000 wurde das Haus rückseitig erweitert und eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer geschaffen.
Die gemütliche Küche ist in hellen Tönen gehalten und mit Geräten aus dem Jahr 2024 ausgestattet.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich des Hauses mit Blick auf die Stallungen. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Whirlpool, Doppelwaschbecken sowie eine Sauna.

Zusätzlich gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie ein multifunktionales Hobbyzimmer. Im hinteren Teil des Hauses, intern zugänglich, befindet sich eine große Scheune mit Zwischengeschoss, ideal für Lagerzwecke oder ein Büro bzw. Werkstatt.

OBERGESCHOSS
Großzügiger Flur mit Gaube und Arbeitsplatz, ein zweites und ein drittes Schlafzimmer – beide mit Gaube, eines davon mit Dusche, Waschbecken und WC.

SCHEUNE
Die rückseitige Scheune ist sowohl von innen als auch über einen Seiteneingang erreichbar. Dieser Bereich eignet sich ideal als Werkstatt oder Lager. Die Scheune verfügt über eine überdachte Fläche für Heulager oder Autostellfläche, einen Abstellraum und einen Carport.

TINY HOUSE / STUDIO / HOME-OFFICE
Das attraktiv isolierte Nebengebäude liegt privat mit Blick über das Paddock Paradise und die umliegenden Wiesen. Ein herrlicher Raum mit Küchenzeile, Holzofen sowie Kalt- und Warmwasser – ideal als Atelier, Büro oder Gästeunterkunft.

PADDOCK PARADISE
Neben dem Haus und bis zum hinteren Grundstück wurde ein professionell angelegtes Paddock Paradise mit pferdegerechten, essbaren Pflanzen wie Gräsern, Sträuchern, Bäumen und Kräutern geschaffen. Ein kleiner Reitplatz, mehrere Unterstände und Offenställe mit befestigten und weichen Böden, ein Sattelraum sowie Futterlager machen dies zu einem wahren Paradies für Pferde.

GRUNDSTÜCK
Das Grundstück ist abwechslungsreich gestaltet mit Rasenflächen, blühenden Beeten, Obstbäumen und mehreren Terrassen im Sonnen- und Schattenbereich. In der Nähe des Tiny House befindet sich ein gemütlicher Sitzplatz unter einem alten Baum, an dem die Pferde gerne einen Apfel teilen. Weitere Extras sind ein Heulager, eine Garage mit Abstellraum und Carport sowie das Paddock Paradise mit Offenstall, Sattelkammer und Futterlager. Es stehen großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Privatgrundstück zur Verfügung.

BESONDERE DETAILS
* Grundstück ca. 3.000 m², Wohnfläche ca. 218 m², zusätzliche Nutzfläche 116 m²
* Baujahr 1900
* Solarpanels
* Größtenteils neue PVC-Fensterrahmen und HR+++ Verglasung
* Neuer Sicherungskasten
* Paddock Paradise mit Unterstand für Kleintiere oder Pferde
* Offenstall mit kleinem Reitplatz
* Große Werkstattscheune hinter dem Haus
* Glasfaser-Internet
* Hervorragende Anbindung zur A6; Amsterdam in einer Stunde erreichbar

FOLLEGA / LEMMER

Follega, mit dem Yachthafen und direktem Zugang zu den friesischen Seen, ist dank der Lage nahe Lemmer (5 Autominuten) und der Nähe zur A6 sehr gefragt.

Lemmer bietet alle Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Geschäfte, Schulen und Sportanlagen. Die lebendigen Restaurants am „Dok“ und der Strand am IJsselmeer sind beliebte Ziele. Von Follega sind auch die größeren Orte Joure und Heerenveen schnell erreichbar, Amsterdam ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

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