FOLLEGA
Straatweg 3 - 8535 WG
Niederlande

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Ellen Schoneveld
Real Estate Agent
€700,000 k.k.
Wohnfläche
219m2
Grundstücksgröße
3000m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Das Farmhaus Follega liegt eingebettet in die weite friesische Landschaft und bietet 219 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, 3.000 m² großen Grundstück in Alleinlage. Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die Annehmlichkeiten in Lemmer und ermöglicht direkten Genuss des Landlebens. Das Bauernhaus verfügt über eine einladende Veranda und ein stimmungsvolles Wohnzimmer mit Kaminofen, alles mit Blick auf den gestalteten Vorgarten und das Paddock-Paradies.

Das Haus wurde um eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche, Whirlpool, Doppelwaschtisch und Sauna erweitert. Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein multifunktionaler Hobbyraum sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer – beide mit Gauben und Ausblicken – davon eines mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC).

Die große Scheune auf der Rückseite eignet sich ideal als Lager oder Werkstatt und ist mit einer überdachten Heulagerfläche, einer Garage samt Carport und einem Abstellraum verbunden. Ein charmantes Tiny House mit Pantryküche, Holzofen und fließendem Wasser bietet einen privaten Ausblick auf das Paddock und eignet sich perfekt als Atelier oder Homeoffice. Das professionell angelegte Paddock-Paradies umfasst essbare Bepflanzung, einen kleinen Reitplatz, mehrere Unterstände, einen Laufstall, Sattelkammer und Futterlager – ein Paradies für Pferdeliebhaber.

Energieklasse D, Solarpaneele, neue PVC-Fensterrahmen mit HR+++ Verglasung, natürliche Dämmung sowie Glasfaser-Internet verbinden zeitlose Baukunst mit moderner Effizienz und Konnektivität. Das Farmhaus Follega vereint ländlichen Charme mit durchdachter Ausstattung an einem besonders begehrten Standort.

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Merkmale

Solarmodule
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 700.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Woonboerderij
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1900
Energieeffizienzklasse
D
Dachtyp
schilddak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
219 m2
Anderer Innenbereich
116 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
60 m2
Externer Stauraum
8 m2
Volumen in Kubikmetern
992 m3
Grundstücksgröße
3000 m2
Einrichtungen
Tv kabel
Jacuzzi
Rookkanaal
Sauna
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Landelijk gelegen
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Grundrisse

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8911 AD Leeuwarden

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+31 (0)58 - 23 006 23

www.villafriesland.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Ellen Schoneveld
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Follege

Follega spricht eine anspruchsvolle Klientel an, die Wassernähe, Privatsphäre und Authentizität sucht. Service, Erlebnisqualität und Natur der Region schaffen bleibende Anziehungskraft für internationale Familien und Investoren.