Follega

Entourée par la vaste campagne frisonne, cette ferme de caractère avec véranda offre une spacieuse grange atelier avec stockage à foin, un paddock paradise conçu par des professionnels ainsi qu'une tiny house pleine de charme. Ici, vous profitez d'un art de vivre en plein air ultime, dans le calme et la vie privée, tout en gardant les commodités à portée de main.

La propriété est implantée sur un généreux terrain de 3,000 m² en pleine propriété, à seulement quelques minutes à vélo du dynamique village de Lemmer. Le village de Follega se situe au bord du lac Tjeukemeer et dispose d’une petite marina, de transports en commun et d’un accès direct à l’autoroute A6. Amsterdam est accessible en moins d’une heure, tout en profitant au quotidien de la quiétude et de l’espace de la campagne.

Ici, la vie rurale s’allie parfaitement aux sports nautiques, aux activités de plein air et à la convivialité villageoise : l’animée Lemmer se trouve à proximité immédiate, avec ses commerces, écoles, équipements sportifs, restaurants et sa plage sur l'IJsselmeer.

AGENCEMENT

REZ-DE-CHAUSSÉE
La véranda au charme authentique avec cheminée extérieure propose une entrée latérale vers la maison. L’entrée, avec vestiaire, nouveau tableau électrique et toilettes, conduit au séjour spacieux et lumineux. Cet espace accueillant donne sur le jardin d’avant, comprend des rangements intégrés, un poêle à bois chaleureux et une baie vitrée permettant de contempler le paddock paradise.

En 2000, la propriété a été agrandie à l’arrière, offrant une vaste cuisine dinatoire, une suite parentale de plain-pied et une salle de bain.
La cuisine conviviale, dans des tons lumineux, est équipée d’appareils électroménagers 2024.
La chambre principale se trouve à l’arrière et offre une vue sur les écuries. La salle de bain du rez-de-chaussée dispose d’une douche à l’italienne, baignoire balnéo, meuble double vasque et sauna.

Une vaste buanderie avec branchements pour la lessive et une pièce hobby multifonctionnelle complètent le tout. À l’arrière, accessible de l’intérieur, la grande grange avec mezzanine convient parfaitement pour du stockage ou une activité professionnelle/libérale.

ÉTAGE
Palier spacieux avec lucarne et coin bureau, deuxième et troisième chambres, toutes deux équipées de lucarnes, dont l’une dispose de douche, vasque et toilette.

GRANGE
La grange à l’arrière est accessible de l’intérieur comme par une entrée latérale. Cet espace est idéal pour un atelier ou du stockage. La grange comprend une partie couverte pour la paille ou le stationnement de véhicules, une remise et un carport.

TINY HOUSE / STUDIO / BUREAU
La dépendance, parfaitement isolée, profite d’un environnement privatif avec vue sur le paddock paradise et les prés alentours. Un espace séduisant, avec kitchenette, poêle à bois et eau courante chaude et froide, idéal en studio, bureau ou logement d’invités.

PADDOCK PARADISE
À côté de la maison, s’étendant à l’arrière du terrain, le paddock paradise est végétalisé avec des espèces comestibles et sécurisées pour les chevaux (herbes, arbustes, arbres, plantes aromatiques). Petite carrière, multiples abris et boxes ouverts sur sol mixte, sellerie et stockage alimentaire en font un véritable havre pour les chevaux.

TERRAIN
Le jardin, paysagé de façon ludique, comporte pelouses, bordures fleuries, arbres fruitiers et plusieurs terrasses exposées au soleil ou à l’ombre. Près de la tiny house, coin détente sous un vieil arbre où partager une pomme avec les chevaux. Autres atouts : grange à foin, garage avec remise et carport, paddock paradise avec box ouvert, sellerie et espace aliments. Stationnement privé abondant sur la propriété.

POINTS FORTS
* Parcelle de 3.000 m², surface habitable de 218 m², espaces intérieurs supplémentaires de 116 m²
* Construction 1900
* Panneaux solaires
* Principalement équipé de menuiseries PVC neuves et vitrage HR+++
* Nouveau tableau électrique
* Paddock paradise avec abri pour petits animaux ou chevaux
* Box ouvert avec petite carrière
* Grande grange atelier à l’arrière
* Internet fibre optique
* Excellente accessibilité à l’autoroute A6, Amsterdam en une heure

FOLLEGA / LEMMER

Follega, avec sa marina et son accès direct aux lacs frisons, est un village recherché grâce à sa proximité de Lemmer (à 5 minutes en voiture) et à l’autoroute A6.

Lemmer offre tous les services, commerces, écoles et infrastructures sportives. Les restaurants animés du « Dok » et la plage d'IJsselmeer sont des lieux prisés. Depuis Follega, les villes de Joure et Heerenveen sont rapidement accessibles, et Amsterdam rejoint en moins d’une heure.

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