KITZBüHEL

النمسا

قطعة الأرض في كيتزبوهيل توفر فرصة نادرة لمن يقدّر الخصوصية ورقي أسلوب الحياة. تقع هذه الأرض المنعزلة، بمساحة تقريبية تبلغ 2,444 متر مربع، على تلة هادئة في قلب كيتزبوهيل، مما يجمع بين العزلة والقرب من وسط المدينة. يتم بيع العقار مع تصاريح قانونية ملزمة لبناء فيلا بتصميم معماري، تتضمن خططاً لمبنى سكني من ثلاثة طوابق مع مسبح خارجي، مصعد، منطقة سبا، ومرآب سفلي يتسع لخمسة سيارات. تهيمن الإطلالات البانورامية على هاهنينكام، وندر كايزر، وجبال كيتزبوهيل على الأفق، مما يضفي على كل يوم إحساساً بالمكان والعظمة.

وفقاً لترخيص البناء، من المتوقع أن توفر الفيلا مساحة استخدام إجمالية تقارب 560 متر مربع، مع ميزات إضافية مثل التراسات، فناء سفلي وحدائق بمساحة إجمالية تبلغ نحو 1,670 متر مربع. تشمل المناطق الوظيفية غرف التخزين والمرافق والغرف الفنية، إلى جانب جناح العافية ومواقف واسعة للسيارات في المرآب السفلي وعلى الأرض. من الجدير بالذكر وجود إمكانية نادرة لزيادة حجم البناء بحوالي 300 متر مكعب، ما يمنح مرونة فريدة في هذا الموقع المرغوب.

قطعة الأرض في كيتزبوهيل تمثل لوحة فريدة لفيلا عصرية أو استثمار مدروس، تجمع بين الجمال الطبيعي، الإمكانيات المعمارية، والموقع الهادئ المهيب.

استكشف Kitzbühel مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التعامل مع القطاع الفاخر في كيتزبوهيل أكثر من أدوات البحث التقليدية. يمنحك المستشارون الموثوقون إمكانية الوصول إلى الفرص الخاصة غير المعلنة ورؤى الخبراء حول السوق. خبرتهم في التفاوض وشبكتهم الواسعة لا غنى عنها لتحقيق أفضل الشروط والدعم الشامل بعد البيع، وتوجيه العملاء عبر الجوانب القانونية والثقافية واللوجستية المميزة للمنطقة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.