Villa للبيع in Roermond, هولندا | Het Ham 16 6041 SM

فيلا الواجهة المائية في رويرمند تعد منزلاً عصريًا استثنائيًا في موقع فريد عند المنعطف الأخير لنهر هامبيك قبل الالتقاء بنهر ماس. تقع هذه الفيلا على أكبر قطعة أرض في حي هام، وتوفر توازنًا بين الخصوصية والهدوء والوصول المباشر إلى المياه، وكل ذلك على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة. رصيف خاص يسمح لك بالانتقال من حديقتك مباشرة إلى القارب، مما يجعل الوصول إلى ماسبلاس ممكنًا خلال دقائق.

صُممت الفيلا كرمز للفخامة الراقية الخفية، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 237 م² تشمل بيت مسبح بمساحة 36 م²، جميعها مشيدة بمواد عالية الجودة ومع تصنيف طاقة A+++. المساحات الداخلية المفتوحة الرحبة تغمرها الإضاءة الطبيعية بفضل النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف وتصميم مرح يسمح بانسيابية الانتقال بين الداخل والخارج. يتصل جناح المعيشة الرئيسي بمطبخ ميلي مخصص، مثالي للحياة اليومية والاستضافة. أنظمة التشغيل الذكي في المنزل، بما في ذلك إضاءة Philips Hue، والستائر الكهربائية، ونظام إنذار فاخر، ترفع من مستوى الراحة والأمان في كل زاوية.

في الطابق العلوي، توفر ثلاث غرف نوم راحة هادئة، اثنتان منها تفتحان على شرفة واسعة على السطح بإطلالات بانورامية على المياه. يحتوي الحمام على دش مفتوح، وحوض استحمام، وحوض مزدوج. في الطابق الأرضي، يمكن تهيئة المرآب المتكامل بمساحة 38 م² وفقًا للاستخدامات الشخصية، سواء لحفظ السيارات بأمان أو كاستوديو أو مساحة عمل مرنة.

تتجلى روعة المعيشة الخارجية في الحديقة المصممة بشكل احترافي، التي تعززها دار مسبح فاخرة مزودة بسونا ومسبح وديكور داخلي من الخشب الفنلندي. يثبت المدفأة الدوارة الجو الدافئ، بينما توفر مرافق المطبخ المصغر ومكبرات الصوت المدمجة ودش خارجي راحة واسترخاء على مدار العام. تضيف التراسات والمساحات الخضراء المتعددة شعورًا بالعزلة والارتباط بالماء.

تقع الفيلا في حي الحدائق الهادئ "باركفايك 'ت هام"، حيث تتمتع بسكينة حي سكني أخضر مع وصول مباشر إلى بحيرات ماسبلاس لممارسة الإبحار والرياضات المائية. تتميز الطرق بسهولة الوصل، حيث تصبح ماستريخت وفينلو وآيندهوفن على مقربة. يجمع هذا العقار بين الكفاءة العصرية والأنظمة المستدامة المستقبلية ومستوى نادر من الجاهزية للسكن ضمن سوق رويرمند.

استكشف Roermond مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التعامل مع سوق رويرموند الفاخر فهماً عميقاً وخبرة واسعة. يستطيع المستشارون ربط العملاء بالعقارات الراقية غير المتداولة علناً، والتفاوض بمهارة، وتوقع تغيرات السوق. معرفتهم تسهم في تسهيل العملية بكل مراحلها من البحث حتى الإغلاق. مع تطور السوق نحو مزيد من الانتقائية، تظل الخبرة الاستشارية المصممة خصيصاً ركناً أساسياً للمهتمين والعالميين.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.