La villa en bord de l'eau à Roermond est une demeure moderne d’exception, située dans un environnement unique à la dernière courbe du Hambeek avant sa confluence avec la Meuse. Cette villa occupe la plus grande parcelle du quartier Het Ham, offrant un équilibre parfait entre intimité, sérénité et accès direct à l’eau, à quelques pas du centre-ville. Un ponton privé vous permet d’embarquer depuis votre jardin, rendant les Maasplassen accessibles en quelques minutes.
Pensée comme une déclaration de luxe discret, la villa propose 237 m² d’espaces de vie, dont un pool house de 36 m², réalisés avec des matériaux haut de gamme et une efficacité énergétique A+++. Les intérieurs généreux de type loft sont baignés de lumière naturelle grâce aux baies vitrées toute hauteur et à l’agencement dynamique qui relie subtilement les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour principal se prolonge avec élégance sur une cuisine Miele sur mesure, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La domotique avancée, comprenant un éclairage Philips Hue, des rideaux électriques et un système d’alarme haut de gamme, rehausse le confort et la sécurité dans l'ensemble de la propriété.
À l’étage, trois chambres invitent au repos, dont deux ouvrent sur une vaste terrasse sur le toit avec vue panoramique sur l'eau. La salle de bains comprend une douche à l’italienne, une baignoire et une double vasque. Au rez-de-chaussée, le garage intégré de 38 m² s'adapte à vos envies, qu’il s’agisse de stationner les véhicules en toute sécurité, d'un studio ou d’un espace de travail modulable.
La vie en extérieur occupe une place centrale grâce à un jardin paysager professionnel et un pool house luxueux équipé d’un sauna, d’une piscine et d'un intérieur en bois finlandais. Un poêle pivotant en bois est la pièce maîtresse de cet espace, tandis que kitchenette, enceintes intégrées et douche extérieure offrent un confort optimal tout au long de l’année. Plusieurs terrasses et pelouses invitent à la détente et à la connexion avec l’eau.
Située dans la paisible Parkwijk 't Ham, la villa bénéficie d'un cadre résidentiel verdoyant avec un accès immédiat aux lacs des Maasplassen pour la voile et les sports nautiques. L’accès routier est excellent, permettant de rejoindre Maastricht, Venlo et Eindhoven en toute facilité. Ce bien conjugue efficacité moderne, systèmes durables pour l’avenir et un niveau de finition clé en main rare sur le marché de Roermond.
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