Villa zu verkaufen in Roermond, Niederlande | Het Ham 16 6041 SM

Die Waterfront Villa Roermond ist ein außergewöhnliches, modernes Zuhause in einzigartiger Lage an der letzten Biegung des Hambeek, bevor dieser in die Maas mündet. Diese Villa befindet sich auf dem größten Grundstück in Het Ham und bietet eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und direktem Zugang zum Wasser, alles fußläufig zum Stadtzentrum. Ein privater Bootssteg ermöglicht es, direkt aus dem Garten auf das Boot zu steigen und in wenigen Minuten die Maasplassen zu erreichen.

Die Villa steht für eine zurückhaltende, luxuriöse Lebensart und bietet 237 m² Wohnfläche inklusive eines 36 m² großen Poolhauses, alles mit hochwertigen Materialien realisiert und mit Energieeffizienzklasse A+++. Großzügige, offene Innenräume werden dank raumhoher Fenster und eines spielerischen Grundrisses mit Tageslicht durchflutet und verbinden Innen- und Außenbereiche auf elegante Weise. Der Hauptwohnbereich schließt nahtlos an eine maßgefertigte Miele-Küche an und eignet sich perfekt für den Alltag wie für Gäste. Fortschrittliche Hausautomation mit Philips Hue-Beleuchtung, elektrischen Vorhängen und einer hochwertigen Alarmanlage steigern Komfort und Sicherheit im gesamten Haus.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer erholsame Rückzugsorte, zwei davon mit Zugang zu einer großen Dachterrasse und weitem Blick aufs Wasser. Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Im Erdgeschoss kann die integrierte Garage mit 38 m² individuell genutzt werden, ob als sicherer Stellplatz, Studio oder flexibler Arbeitsraum.

Im Mittelpunkt steht das Leben im Freien: Der professionell gestaltete Garten wird durch ein luxuriöses Poolhaus mit Sauna, Swimmingpool und einer Innenausstattung aus finnischem Holz ergänzt. Ein drehbarer Holzofen bildet das Zentrum, während Küchenzeile, integrierte Lautsprecher und Außendusche ganzjährig entspannte Momente ermöglichen. Mehrere Terrassen und Rasenflächen schaffen Rückzugsorte und Verbindung zum Wasser.

In der ruhigen Parkwijk 't Ham gelegen, profitiert die Villa von der Gelassenheit eines grünen Wohnviertels mit direktem Zugang zu den Maasplassen für Segeln und Wassersport. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch Maastricht, Venlo und Eindhoven schnell erreichbar sind. Die Immobilie vereint moderne Effizienz, zukunftssichere Nachhaltigkeit und eine seltene Vollständigkeit in der Roermonder Marktsituation.

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