Waterfront villa Roermond är ett unikt modernt hem med exceptionellt läge vid Hambeeks sista krök innan anslutning till Maas. Villan ligger på den största tomten i Het Ham och erbjuder en optimal balans mellan avskildhet, lugn och direkt tillgång till vattnet, bara en kort promenad från stadens centrum. En privat brygga gör det möjligt att kliva rakt från trädgården ut på båten, vilket gör Maasplassen tillgängligt på några minuter.
Villan är ett uttryck för diskret lyx och har 237 m² boyta, inklusive ett poolhus på 36 m², byggt med förstklassiga material och energiklass A+++. De rymliga, öppna interiörerna badar i naturligt ljus tack vare fönster från golv till tak och en lekfull planlösning som smidigt förenar inne och ute. Huvudytan ansluter stilfullt till ett skräddarsytt Miele-kök, perfekt för såväl vardag som gäster. Avancerad hemautomation, däribland Philips Hue-belysning, elektriska gardiner och ett exklusivt larmsystem, höjer komfort och trygghet i hela huset.
En trappa upp erbjuder tre sovrum rogivande vila, varav två har utgång till en stor takterrass med magnifik utsikt över vattnet. Badrummet har walk-in-dusch, badkar och dubbla tvättställ. På entréplan kan det integrerade garaget om 38 m² anpassas efter egna behov – som säker förvaring för bil eller som studio eller flexibel arbetsplats.
Utemiljön står i centrum med en professionellt anlagd trädgård och ett lyxigt poolhus med bastu, pool och interiör klädd i finskt trä. En roterande vedkamin skapar atmosfär, medan pentry, inbyggda högtalare och utedusch ger avslappning året runt. Flera terrasser och gräsytor ger känsla av retreat och kontakt med vattnet.
Villan är belägen i det lugna bostadsområdet Parkwijk 't Ham och åtnjuter stillheten i ett grönt villaområde med direkt tillgång till Maasplassens sjöar för segling och vattensport. Vägnätet är utmärkt, vilket gör att Maastricht, Venlo och Eindhoven nås enkelt. Fastigheten kombinerar modern effektivitet, framtidssäkrade hållbara system och en sällsynt grad av inflyttningsklarhet på marknaden i Roermond.
Utforska Roermond med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Att navigera Roermonds diskreta fastighetsmarknad kräver både lokal insikt och erfarenhet. Professionella rådgivare kan hitta exklusiva hem utanför marknaden, hantera känsliga förhandlingar och vägleda i komplexa transaktioner. Djup förståelse för lagar och kultur ger trygghet för dig genom hela köpet, från första kontakt till slutförande.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian 
