A villa à beira-mar em Roermond é uma residência moderna de exceção, situada num local único na última curva do Hambeek antes de se juntar ao Maas. Este imóvel localiza-se no maior lote de Het Ham, proporcionando uma combinação equilibrada de privacidade, tranquilidade e acesso direto à água, tudo a poucos passos do centro da cidade. O cais privativo permite sair diretamente do jardim para o barco, tornando as Maasplassen acessíveis em minutos.
Concebida como expressão de luxo discreto, a villa dispõe de 237 m² de área habitacional, incluindo uma casa de apoio à piscina com 36 m², tudo construído com materiais de alta qualidade e classificação energética A+++. O interior aberto e espaçoso é inundado por luz natural graças às janelas do chão ao teto e a um layout lúdico que integra interior e exterior. A principal sala de estar liga-se elegantemente a uma cozinha Miele personalizada, perfeita para o quotidiano e para receber convidados. Automatização residencial avançada, incluindo iluminação Philips Hue, cortinas elétricas e um sistema de alarme premium, garante acrescido conforto e segurança em toda a casa.
No andar superior, três quartos proporcionam descanso sereno, dois deles com acesso a um grande terraço com vistas desafogadas para a água. A casa de banho inclui duche walk-in, banheira e lavatório duplo. O rés do chão alberga uma garagem integrada de 38 m² polivalente, perfeita para estacionamento seguro, estúdio ou espaço de trabalho.
A vivência exterior é protagonista no jardim projetado profissionalmente, realçado por uma luxuosa casa de apoio à piscina com sauna, piscina e acabamento interior em madeira finlandesa. Uma salamandra giratória em madeira é o elemento central, enquanto a kitchenette, colunas embutidas e duche exterior proporcionam relaxamento durante todo o ano. Vários terraços e zonas relvadas reforçam a sensação de refúgio e ligação à água.
Localizada no tranquilo Parkwijk 't Ham, a villa goza do sossego de um bairro verdejante e acesso imediato aos lagos Maasplassen para vela e desportos náuticos. Os acessos rodoviários são excelentes, deixando Maastricht, Venlo e Eindhoven facilmente alcançáveis. Esta propriedade conjuga eficiência moderna, sistemas sustentáveis de futuro e um raro grau de prontidão chave-na-mão no mercado de Roermond.
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