Amsterdam

Exklusives Wohnen in bester Lage im Amsterdam Zuid!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Amsterdam Zuid bieten wir Ihnen dieses charaktervolle und außergewöhnlich helle Maisonette-Penthouse zum Kauf an. Die ca. 143 m² große Residenz verfügt über vier Schlafzimmer, mehrere Außenbereiche sowie – als absolutes Highlight – eine spektakuläre Dachterrasse von über 40 m².

Ein besonders hervorstechendes Merkmal ist der private Aufzug, der sämtliche Wohnetagen bedient und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet.

Lage und Erreichbarkeit

Die Lage lässt keine Wünsche offen. Das Objekt befindet sich im Herzen des gefragten Museumsviertels von Amsterdam Zuid, ideal gelegen zwischen dem Museumplein und dem Vondelpark. Eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen, Sportmöglichkeiten sowie Alltagsversorgung finden Sie bequem fußläufig.

Für den perfekten Kaffee oder einen entspannten Drink liegt De Gruter gleich um die Ecke. George, Classico und zahlreiche weitere Restaurants in der unmittelbaren Umgebung bieten viele Optionen für Mittag- und Abendessen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und bekannte Fachgeschäfte in der Cornelis Schuytstraat zur Verfügung. Jeden Samstag findet ein beliebter Bio-Wochenmarkt (Zuidermarkt) nur wenige Schritte entfernt statt.

Auch in puncto Freizeit und Erholung ist die Lage optimal. Der Vondelpark befindet sich buchstäblich am Ende der Straße, der Museumplein ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Unzählige Museen, Sportstätten und weitere Annehmlichkeiten unterstreichen die besondere Attraktivität von Amsterdam Zuid – alles direkt vor Ihrer Haustür.

Auch die Anbindung ist ausgezeichnet. Verschiedene Tram- und Buslinien ermöglichen einen zügigen und komfortablen Zugang zur gesamten Stadt. Für Autofahrer ist das Anwohnerparken in der Umgebung möglich, Parkhäuser sind in der Nähe vorhanden.

Grundriss

Über den repräsentativen Gemeinschaftseingang gelangen Sie in die großzügige zentrale Diele. Von hier aus kann das Apartment über das Treppenhaus oder den privaten Aufzug betreten werden.

Das eindrucksvolle Wohnzimmer befindet sich im ersten Obergeschoss. Der klassische Charakter wird durch stilvolle Stuckelemente und eine Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern betont. Dank großer Fenster, eines herrlichen Ausblicks auf den markanten Platz an der Ecke Willemsparkweg und Jacob Obrechtstraat sowie der optimalen Südausrichtung ist dies ein außergewöhnlich heller und atmosphärischer Wohnbereich.

An der Vorderseite befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Sowohl an der Vorder- als auch der Rückseite gibt es charmante Balkone.

Die Küche liegt rückseitig und ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kombi-Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Quooker. Das Gäste-WC befindet sich auf dem Treppenabsatz.

Die zweite Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und bietet eine besonders angenehme Raumaufteilung. Jeweils ein großzügiges Schlafzimmer befindet sich an der Vorder- sowie an der Rückseite. Beide Schlafzimmer verfügen über Zugang zum komfortablen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC.

Rückseitig befindet sich zudem ein drittes Zimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Auf dem Flur gibt es darüber hinaus eine separate, großzügige Toilette mit praktischem Hauswirtschaftsschrank.

Die Dachterrasse ist sowohl über die Treppe als auch über den privaten Aufzug erreichbar.

Dachterrasse

Die über 40 m² große Dachterrasse zählt zu den absoluten Highlights dieser Immobilie. Der Außenbereich bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf den Platz und in Richtung Vondelpark.

Dank der hervorragenden Ausrichtung genießt man hier von morgens bis abends Sonne. Ein wirklich außergewöhnlicher Außenbereich im Herzen von Amsterdam – mit Großzügigkeit, Ruhe und Privatsphäre.

Besonderheiten
Außergewöhnlich attraktive Maisonette in einer der begehrtesten Lagen von Amsterdam Zuid
Doppeltes Obergeschoss-Apartment auf erster und zweiter Etage (ca. 143 m² Wohnfläche)
Eigentumsgrundstück (kein Erbpacht)
Kein erhöhtes Fundamentrisiko (A, B, C)
Sensationelle Dachterrasse mit ca. 40 m²
Objekt verfügt über einen hydraulischen Personenaufzug zu allen Etagen inkl. Dachterrasse
A1/A2-Teilung
Klimaanlage
Energieeffizienzklasse A
Ausgestattet mit Wärmepumpe
„Wie gesehen, so gekauft“-Klausel gilt
Nicht-Eigentümer-Bewohnungs-Klausel gilt
Übergabe nach Vereinbarung

Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeit, Richtigkeit oder sonstige Fehler sowie daraus resultierende Folgen übernehmen wir jedoch keinerlei Haftung. Alle Maßangaben und Flächen sind als Circa-Werte zu verstehen. Der Käufer ist verpflichtet, sämtliche für ihn relevanten Angaben eigenständig zu überprüfen. Der Makler agiert hinsichtlich dieses Objekts als Berater des Verkäufers. Wir raten Ihnen, einen erfahrenen (NVM) Makler zur Kaufbegleitung zu beauftragen. Teilen Sie etwaige spezielle Wünsche frühzeitig Ihrem Kaufmakler mit und lassen Sie unabhängige Prüfungen durchführen. Sofern Sie keinen fachkundigen Vertreter hinzuziehen, gelten Sie laut Gesetz als ausreichend sachkundig, um alle relevanten Aspekte selbst zu beurteilen. Es gelten die NVM-Bedingungen.

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