Amsterdam

Habitar de forma excecional numa localização privilegiada no Sul de Amesterdão!

Situado numa das áreas mais cobiçadas do Sul de Amesterdão, apresentamos este distinto e luminoso duplex no último piso. Com cerca de 143 m², a residência oferece quatro quartos, diversas zonas exteriores e, como protagonista, um espetacular terraço no topo com mais de 40 m².

Um elemento particularmente diferenciador é a existência de um elevador privativo, servindo todos os pisos residenciais e oferecendo acesso direto ao terraço no topo.

Localização e acessibilidade

Um local quase impossível de superar. O imóvel está situado no coração do desejado Bairro dos Museus, no Sul de Amesterdão, entre a Museumplein e o Vondelpark. Uma vasta gama de lojas, restaurantes, cafés, espaços culturais, instalações desportivas e serviços essenciais encontra-se a curta distância a pé.

Para um bom café ou uma bebida descontraída, o De Gruter está logo ao virar da esquina, enquanto George, Classico e outros restaurantes próximos oferecem diversas opções de almoço e jantar. Para compras diárias, há vários supermercados e lojas especializadas reconhecidas na Cornelis Schuytstraat. Todos os sábados, o conceituado mercado biológico Zuidermarkt realiza-se um pouco mais abaixo na rua.

A localização é igualmente ideal para lazer e recreio: o Vondelpark fica literalmente no final da rua, enquanto a Museumplein está a poucos minutos a pé. Numerosos museus, instalações desportivas e outras facilidades estão a uma curta distância, oferecendo tudo o que faz do Sul de Amesterdão um local tão atrativo.

O acesso também é excelente. Diversas opções de ligação de elétrico e autocarro permitem um acesso rápido e conveniente ao resto da cidade. Para condutores, existe estacionamento por licença nos arredores e vários parques de estacionamento próximos.

Distribuição

Através da entrada comum imponente, acede-se ao amplo hall central. Daqui, o apartamento é acessível via escadas ou pelo elevador privativo.

A impressionante sala de estar localiza-se no primeiro piso. O seu caráter clássico é realçado por elegantes detalhes decorativos e uma altura generosa de teto, de cerca de 3,5 metros. As amplas janelas, a vista desimpedida sobre a praça característica no cruzamento de Willemsparkweg e Jacob Obrechtstraat e a boa orientação tornam esta uma área de estar excecionalmente luminosa e acolhedora.

Na parte da frente, situa-se o primeiro quarto, ideal como dormitório, escritório, sala de estudo ou quarto infantil. O piso dispõe ainda de varandas encantadoras à frente e atrás.

A cozinha está localizada na parte traseira e equipada com vários eletrodomésticos encastrados, incluindo placa de indução, máquina de lavar loiça, forno, forno combinado, frigorífico, congelador e Quooker. A casa de banho de serviço situa-se no patamar.

O segundo piso é totalmente dedicado às áreas de dormir e apresenta uma disposição especialmente confortável. Há um quarto espaçoso na frente e outro atrás. Ambas as divisões têm acesso à ampla casa de banho, equipada com duche walk-in, lavatório e sanita.

Na traseira, existe uma terceira divisão, perfeitamente adaptada a quarto infantil, escritório doméstico ou closet. O patamar dispõe ainda de uma casa de banho separada de dimensões generosas e armário de lavandaria prático.

O terraço pode ser acedido pelo elevador privativo ou pelas escadas.

Terraço no topo

O amplo terraço de mais de 40 m² é um dos pontos altos desta propriedade. O espaço exterior goza de muita privacidade e oferece vistas desimpedidas sobre a praça em direção ao Vondelpark.

Graças à orientação favorável, o terraço recebe sol durante todo o dia. Um espaço exterior verdadeiramente ímpar no coração de Amesterdão, cheio de espaço, serenidade e privacidade.

Destaques
Residência de último piso excecionalmente atraente numa das zonas mais desejadas do Sul de Amesterdão
Duplex distribuído pelo primeiro e segundo piso (aprox. 143 m² de área bruta)
Propriedade plena (sem concessão de solo)
Risco de fundações não elevado (A, B, C)
Espetacular terraço com cerca de 40 m²
Elevador hidráulico privativo com acesso a todos os pisos, incluindo o terraço
Subdivisão A1/A2
Ar condicionado
Etiqueta energética A
Equipado com bomba de calor
Cláusula "as is, where is" aplicável
Cláusula de não ocupação pelo proprietário
Conclusão mediante acordo

Esta informação foi elaborada com o maior cuidado. Contudo, não assumimos qualquer responsabilidade por eventuais omissões, inexatidões ou suas consequências. Todas as medidas e áreas são indicativas. O comprador deve, por sua iniciativa, verificar todos os aspetos relevantes. Em relação a este imóvel, o agente representa o vendedor. Recomendamos consultar um mediador imobiliário (NVM) experiente para o acompanhar no processo de compra. Caso tenha necessidades específicas, aconselhamos comunicá-las atempadamente ao seu agente de compra e realizar (ou solicitar) uma análise independente desses aspetos. Se não recorrer a um representante especializado, a lei entende que possui conhecimento suficiente sobre todos os temas envolvidos. Aplicam-se as condições NVM.

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