Amsterdam

Исключительное проживание в престижном районе Южного Амстердама!

В одном из самых востребованных мест Южного Амстердама предлагаем вашему вниманию этот оригинальный и по-настоящему светлый двухуровневый апартамент на верхних этажах. Жилая площадь составляет около 143 м², предусмотрено четыре спальни, несколько открытых зон и, как главная изюминка, — эффектная терраса на крыше площадью более 40 м².

Особое преимущество — наличие частного домашнего лифта, который соединяет все жилые этажи и обеспечивает прямой выход на крышу.

Расположение и доступность

Этот адрес трудно было бы сделать еще лучше. Объект расположен в самом центре престижного Музейного квартала Южного Амстердама — между площадью Museumplein и парком Vondelpark. В шаговой доступности находятся разнообразные магазины, рестораны, кафе, культурные объекты, спортивные площадки и необходимые для повседневной жизни сервисы.

Для кофе или расслабленного напитка De Gruter находится прямо за углом, а также поблизости работают George, Classico и другие рестораны с отличными вариантами для обеда и ужина. Для ежедневных покупок — несколько супермаркетов и известных специализированных магазинов на улице Cornelis Schuytstraat. Каждую субботу чуть дальше проходит популярный органический рынок Zuidermarkt.

Расположение подходит и для досуга: парк Vondelpark располагается буквально на конце улицы, а до Museumplein можно дойти пешком всего за несколько минут. Многочисленные музеи, спортивные площадки и другие объекты инфраструктуры делают все преимущества Южного Амстердама доступными практически у ваших дверей.

Доступность также отличная: различные трамвайные и автобусные маршруты обеспечивают быстрое и удобное сообщение с остальными районами города. Для автомобилистов доступны разрешения на парковку в округе и несколько паркингов поблизости.

Планировка

Через представительный общий вход вы попадаете в просторный центральный холл. Из него в апартамент ведут лестница и частный домашний лифт.

Впечатляющая гостиная расположена на первом этаже. Ее классический характер подчеркивают изящные лепные детали и очень высокая (около 3,5 м) потолочная линия. Благодаря большим окнам открываются незамутнённые виды на характерную площадь на перекрестке Willemsparkweg и Jacob Obrechtstraat, а южная ориентация обеспечивает удивительную светлость и атмосферу жилого уровня.

В передней части — первая комната, идеально подходящая под спальню, домашний офис, рабочий кабинет или детскую. На этаже также предусмотрены обаятельные балконы спереди и сзади.

Кухня расположена в задней части и снабжена разнообразной встроенной техникой: индукционная плита, посудомоечная машина, духовой шкаф, комби-печь, холодильник, морозильник и Quooker. Туалет — на лестничной площадке.

Второй этаж полностью отведён под спальни и отличается особенно удачной планировкой. Просторные спальни размещены как в передней, так и в задней части. Обе имеют доступ к вместительной ванной комнате с душевой (walk-in), умывальником и туалетом.

В глубине этажа — третья комната, которая превосходно подойдёт для детской, домашнего офиса или гардеробной. На площадке имеется еще один отдельный туалет увеличенной площади и практичный шкаф под стиральную машину.

На крышу можно подняться как по лестнице, так и на домашнем лифте.

Крыша/терраса

Просторная терраса на крыше площадью более 40 м² — одна из главных изюминок недвижимости. Это приватная открытая зона с превосходными видами на площадь и в сторону парка Vondelpark.

Благодаря удачной ориентации терраса получает солнце в течение всего дня. Это действительно уникальное открытое пространство в самом центре Амстердама — сочетание простора, уединения и покоя.

Особенности
Исключительно привлекательные апартаменты на верхних этажах в одном из самых желанных районов Южного Амстердама
Двухуровневые апартаменты на первом и втором этажах (около 143 м²)
Частная собственность (не аренда земли)
Риск по фундаменту не повышен (A, B, C)
Эффектная крытая терраса — около 40 м²
Частный гидравлический лифт связывает все этажи, включая террасу
Подразделение A1/A2
Кондиционирование воздуха
Энергетический сертификат A
Обеспечено тепловым насосом
Применяется оговорка «as is, where is»
Применяется оговорка о ненахождении собственника
Передача по согласованию

Информация подготовлена с особой тщательностью. Однако мы не несем ответственности за возможные ошибки, неточности, а также последствия таких ошибок. Все размеры и площади приведены исключительно ориентировочно. Покупатель обязан самостоятельно удостовериться во всех важных для себя аспектах. По данному объекту агент действует как представитель продавца. Рекомендуем привлекать профессионального (NVM) риелтора для сопровождения сделки. О любых особых пожеланиях следует вовремя информировать своего агент и проводить (или поручать) независимую проверку. Если вы не привлекаете профессионального представителя, по закону вы считаетесь достаточно компетентным для самостоятельного контроля всех важных моментов. Применяются условия NVM.

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.