Amsterdam

Wyjątkowe życie w prestiżowej lokalizacji na południu Amsterdamu!

W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Amsterdamu Południe oferujemy wyjątkową, znakomicie doświetloną dwupoziomową rezydencję na piętrze. Mieszkanie o powierzchni około 143 m² obejmuje cztery sypialnie, kilka przestrzeni zewnętrznych i – jako absolutny atut – spektakularny taras na dachu o powierzchni ponad 40 m².

Szczególną cechą nieruchomości jest prywatna winda obsługująca wszystkie kondygnacje mieszkalne, z bezpośrednim dostępem na taras dachowy.

Lokalizacja i dostępność

Lokalizacja, którą trudno przewyższyć. Nieruchomość znajduje się w samym sercu prestiżowej dzielnicy Muzeów na południu Amsterdamu, doskonale usytuowana między Museumplein a Vondelpark. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, placówki kulturalne, obiekty sportowe oraz codzienne udogodnienia.

Na dobrą kawę lub relaksujący napój wystarczy przejść się do De Gruter, a George, Classico i inne pobliskie restauracje oferują szeroką gamę opcji na lunch i kolację. Na codzienne zakupy dostępnych jest kilka supermarketów oraz renomowane sklepy specjalistyczne przy Cornelis Schuytstraat. W każdą sobotę nieco dalej na ulicy odbywa się popularny ekologiczny targ Zuidermarkt.

Lokalizacja jest równie doskonała pod kątem rekreacji i wypoczynku: Vondelpark leży dosłownie na końcu ulicy, a do Museumplein można dojść pieszo w kilka minut. Liczne muzea, obiekty sportowe i inne udogodnienia mieszczą się w zasięgu krótkiego spaceru, dzięki czemu wszystko, co wyróżnia Amsterdam Południe, jest na wyciągnięcie ręki.

Dostępność również stoi na najwyższym poziomie. Liczne połączenia tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki i dogodny dojazd do pozostałych części miasta. Dla zmotoryzowanych dostępne są pozwolenia na parkowanie w okolicy oraz pobliskie parkingi podziemne.

Rozkład pomieszczeń

Przez reprezentacyjne wspólne wejście wchodzimy do przestronnego centralnego holu. Stąd do mieszkania prowadzą schody lub prywatna winda domowa.

Imponujący salon mieści się na pierwszym piętrze. Jego klasyczny charakter podkreślają piękne detale sztukatorskie oraz okazała wysokość sufitu (ok. 3,5 m). Duże okna, panoramiczny widok na charakterystyczny plac przy skrzyżowaniu Willemsparkweg oraz Jacob Obrechtstraat i korzystna ekspozycja sprawiają, że jest to wyjątkowo jasna i klimatyczna kondygnacja mieszkalna.

Z przodu znajduje się pierwsze pomieszczenie, idealne jako sypialnia, biuro, gabinet lub pokój dziecięcy. Po obu stronach – od frontu i od tyłu – zaprojektowano urokliwe balkony.

Kuchnia znajduje się z tyłu i wyposażona jest w różnorodne sprzęty zabudowane, w tym płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik, piekarnik z funkcją mikrofali, lodówkę, zamrażarkę oraz Quooker. Toaleta znajduje się na półpiętrze.

Całe drugie piętro poświęcone jest części sypialnej. Zarówno z przodu, jak i z tyłu usytuowano przestronną sypialnię. Oba pokoje mają dostęp do dużej łazienki wyposażonej w prysznic typu walk-in, umywalkę i WC.

W tylnej części mieści się trzecie pomieszczenie, idealne na pokój dziecięcy, gabinet lub garderobę. Na korytarzu jest także osobna, przestronna toaleta z praktyczną szafką na pralkę.

Taras dachowy dostępny jest zarówno schodami, jak i prywatną windą.

Taras dachowy

Przestronny taras o powierzchni ponad 40 m² stanowi jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości. Prywatny charakter tego miejsca oraz rozległe, niczym niezakłócone widoki na plac i w kierunku Vondelparku są niezwykle atrakcyjne.

Dzięki korzystnej ekspozycji taras cieszy się słońcem przez cały dzień. To unikalna zewnętrzna przestrzeń w sercu Amsterdamu, zapewniająca przestrzeń, spokój i prywatność.

Szczegóły
Wyjątkowa, atrakcyjna rezydencja na piętrze w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji południowego Amsterdamu
Dwupoziomowe mieszkanie na pierwszym i drugim piętrze (ok. 143 m² powierzchni użytkowej)
Własność hipoteczna (brak użytkowania wieczystego)
Brak podwyższonego ryzyka fundamentu (A, B, C)
Spektakularny taras na dachu o pow. ok. 40 m²
Nieruchomość z hydrauliczną windą obsługującą wszystkie poziomy oraz taras
Podział A1/A2
Klimatyzacja
Certyfikat energetyczny A
Wyposażenie w pompę ciepła
Obowiązuje klauzula "as is, where is"
Obowiązuje klauzula niezamieszkiwania przez właściciela
Termin przekazania do ustalenia

Informacje te zostały przygotowane z należytą starannością. Jednakże nie ponosimy odpowiedzialności za jakiekolwiek nieścisłości, niekompletność lub ich skutki. Wszystkie podane metraże mają charakter orientacyjny. Kupujący ma obowiązek samodzielnie zweryfikować wszystkie istotne kwestie. W sprawie tej nieruchomości agent nieruchomości występuje jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług doświadczonego agenta nieruchomości (NVM), który przeprowadzi Państwa przez proces zakupu. W przypadku szczególnych oczekiwań wobec nieruchomości prosimy przedstawić je swojemu agentowi odpowiednio wcześnie i zlecić niezależną weryfikację. Nie korzystając z usług profesjonalnego przedstawiciela, ustawa zakłada, że są Państwo wystarczająco zorientowani. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.