Amsterdam

Enastående boende på utmärkt adress i Amsterdam Zuid!

I ett av de mest eftertraktade områdena i Amsterdam Zuid erbjuds denna distinkta och exceptionellt ljusa dubbla övervåningslägenhet. Bostaden om cirka 143 m² rymmer fyra sovrum, flera utomhusytor och, som kronan på verket, en spektakulär takterrass på över 40 m².

En särskilt karakteristisk detalj är den privata hemhissen som finns tillgänglig på samtliga våningsplan och ger direkt tillgång till takterrassen.

Läge och tillgänglighet

Ett läge som är svårt att överträffa. Fastigheten ligger mitt i hjärtat av det attraktiva Museum Quarter i Amsterdam Zuid, perfekt positionerad mellan Museumplein och Vondelpark. Utbudet av butiker, restauranger, kaféer, kulturutbud, idrottsanläggningar och service är omfattande och allt nås enkelt till fots.

För en god kopp kaffe eller en avkopplande drink ligger De Gruter runt hörnet, och George, Classico med flera restauranger i närheten erbjuder mångfald till lunch och middag. Flera livsmedelsbutiker samt välkända specialbutiker finns på Cornelis Schuytstraat. Varje lördag hålls den populära ekologiska Zuidermarkt längre ner på gatan.

Läget är även optimalt för rekreation: Vondelpark ligger bokstavligen i slutet av gatan och Museumplein nås på bara några minuters promenad. Flertalet museer, idrottsanläggningar och annan service finns på bara kort gångavstånd – allt som gör Amsterdam Zuid så attraktivt ligger vid din tröskel.

Kommunikationerna är också utmärkta. Flera spårvagns- och busslinjer ger snabb och smidig tillgång till resten av staden. För bilburna finns boendeparkering i området och flera parkeringshus i närheten.

Planlösning

Via den ståtliga gemensamma entrén når man den rymliga centrala hallen. Härifrån når man lägenheten antingen via trapphuset eller privata hissen.

Det imponerande vardagsrummet finns på första våningen. Den klassiska karaktären lyfts av vackra ornament och en generös takhöjd om drygt 3,5 meter. Stora fönster, fri utsikt över det karaktäristiska torget vid korsningen Willemsparkweg och Jacob Obrechtstraat samt den fördelaktiga orienteringen ger fantastisk atmosfär och dagsljus.

På framsidan finns ett rum, perfekt som sovrum, hemmakontor, arbetsrum eller barnrum. Planlösningen innehåller även balkonger i både fram- och bakkant.

Köket ligger mot baksidan och är utrustat med en rad inbyggda apparater såsom induktionshäll, diskmaskin, ugn, kombiugn, kyl, frys och Quooker. Gästtoalett finns på våningsplanet.

Andra våningen är helt dedikerad till sovrum med en trivsam planlösning. Stora sovrum finns både fram och bak; båda med tillgång till det rymliga badrummet med dusch, handfat och toalett.

Längre bak finns ytterligare ett rum, idealiskt som barnrum, kontor eller walk-in-garderob. Här finns även en separat, rymlig gästtoalett med praktiskt tvättskåp.

Till takterrassen tar man sig via både trapphuset och den privata hissen.

Takterrass

Den rymliga takterrassen på över 40 m² är ett självklart höjdpunkt för denna lägenhet. Utomhusytan har hög grad av integritet och erbjuder fri utsikt mot torget och Vondelpark.

Den gynnsamma orienteringen gör att terrassen får solsken hela dagen. Ett unikt utomhusrum mitt i Amsterdam – här finns gott om plats, lugn och avskildhet.

Särskilt
Exceptionellt attraktiv övervåningsbostad på en av Amsterdam Zuids mest efterfrågade adresser
Dubbel övervåningslägenhet i två plan (ca 143 m² boarea)
Friköpt fastighet (ingen tomträtt)
Inget förhöjt grundrisk (A, B, C)
Spektakulär takterrass på ca 40 m²
Fastigheten har hydraulisk hemhiss till alla våningsplan, inklusive takterrassen
Uppdelning A1/A2
Luftkonditionering
Energiklass A
Utrustad med värmepump
"As is, where is"-klausul gäller
Klausul om olägenhetsfri användning gäller
Tillträde enligt överenskommelse

Informationen har sammanställts med största omsorg. Ingen ansvarighet tas för eventuella brister, felaktigheter eller följder därav. Angivna mått och ytor är vägledande. Köparen ansvarar själv för att undersöka allt av betydelse. Mäklaren företräder säljaren i denna försäljning. Vi rekommenderar att du anlitar en expert (NVM) fastighetsmäklare för köpet. Om du har särskilda önskemål bör du meddela din köpmäklare i tid och genomföra (eller låta genomföra) oberoende kontroll. Utan expertombud anses du enligt lag vara tillräckligt insatt att själv tillvarata dina intressen. NVM-villkor gäller.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.