Amsterdam

Εξαιρετική διαβίωση σε προνομιακή τοποθεσία στη Νότια πλευρά του Άμστερνταμ!

Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Νότιας πλευράς του Άμστερνταμ, σας παρουσιάζουμε αυτό το ξεχωριστό και εξαιρετικά φωτεινό διώροφο διαμέρισμα. Η κατοικία, με επιφάνεια περίπου 143 τ.μ., διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, αρκετούς εξωτερικούς χώρους και, ως σήμα κατατεθέν, μια εντυπωσιακή ταράτσα άνω των 40 τ.μ.

Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι το ιδιωτικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους και προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ταράτσα.

Τοποθεσία και πρόσβαση

Μια τοποθεσία που δύσκολα ξεπερνιέται. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της περιζήτητης περιοχής Museum Quarter στη Νότια πλευρά του Άμστερνταμ, ακριβώς μεταξύ του Museumplein και του Vondelpark. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια θα βρείτε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων, καφέ, πολιτιστικούς χώρους, αθλητικές εγκαταστάσεις και άλλες καθημερινές υπηρεσίες.

Για καφέ ή ένα χαλαρό ποτό, το De Gruter είναι ακριβώς γύρω από τη γωνία, ενώ εστιατόρια όπως τα George και Classico, καθώς και πολλές άλλες επιλογές στη γύρω περιοχή, προσφέρουν πολλές προτάσεις για γεύμα ή δείπνο. Για τα καθημερινά ψώνια σας υπάρχουν αρκετά σούπερ μάρκετ και γνωστά καταστήματα ειδών διατροφής στην οδό Cornelis Schuytstraat. Κάθε Σάββατο λειτουργεί στη γειτονιά η δημοφιλής βιολογική αγορά Zuidermarkt.

Η τοποθεσία είναι ιδανική και για αναψυχή: το Vondelpark βρίσκεται στο τέλος του δρόμου, ενώ στο Museumplein φτάνετε με τα πόδια σε λίγα μόλις λεπτά. Πολυάριθμα μουσεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και άλλες υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας όλα όσα κάνουν τη Νότια πλευρά του Άμστερνταμ τόσο ελκυστική.

Η πρόσβαση είναι εξαιρετική. Διάφορες γραμμές τραμ και λεωφορείου σας συνδέουν εύκολα με το υπόλοιπο της πόλης. Για τους οδηγούς υπάρχουν διαθέσιμες άδειες στάθμευσης στην περιοχή, ενώ κοντά βρίσκονται και αρκετά υπόγεια parking.

Διάταξη

Μέσα από την επιβλητική κοινόχρηστη είσοδο, οδηγείστε στο ευρύχωρο κεντρικό χολ. Από εδώ, το διαμέρισμα είναι προσβάσιμο μέσω της σκάλας ή του ιδιωτικού ασανσέρ.

Το εντυπωσιακό σαλόνι βρίσκεται στον πρώτο όροφο. Ο κλασικός χαρακτήρας του ενισχύεται από όμορφες διακοσμητικές λεπτομέρειες και ένα γενναιόδωρο ύψος οροφής περίπου 3,5 μέτρων. Χάρη στα μεγάλα παράθυρα, υπάρχει ανεμπόδιστη θέα στην χαρακτηριστική πλατεία στη διασταύρωση των οδών Willemsparkweg και Jacob Obrechtstraat, ενώ ο προσανατολισμός του επιτρέπει άφθονο φυσικό φως και ατμοσφαιρική αίσθηση.

Μπροστά βρίσκεται το πρώτο δωμάτιο, ιδανικό ως υπνοδωμάτιο, γραφείο, χώρος μελέτης ή παιδικό δωμάτιο. Ο όροφος διαθέτει επίσης χαριτωμένα μπαλκόνια μπροστά και πίσω.

Η κουζίνα είναι στο πίσω μέρος και εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές: επαγωγική εστία, πλυντήριο πιάτων, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, ψυγείο, καταψύκτη και Quooker. Η τουαλέτα βρίσκεται στον διάδρομο.

Ο δεύτερος όροφος είναι εξ ολοκλήρου αφιερωμένος στη διαμονή και προσφέρει εξαιρετική διαρρύθμιση: ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο μπροστά και ένα πίσω, με πρόσβαση στο μεγάλο μπάνιο (ντους walk-in, νιπτήρα και τουαλέτα).

Στο πίσω μέρος υπάρχει και τρίτο δωμάτιο, κατάλληλο ως παιδικό, γραφείο ή δωμάτιο-ντουλάπα. Το χολ διαθέτει επίσης ξεχωριστή ευρύχωρη τουαλέτα με πρακτική ντουλάπα πλυντηρίου.

Η ταράτσα είναι προσβάσιμη τόσο από τη σκάλα όσο και από το ασανσέρ.

Ταράτσα

Η εντυπωσιακή ταράτσα άνω των 40 τ.μ. είναι ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα της κατοικίας, προσφέροντας ιδιαίτερη ιδιωτικότητα και απεριόριστη θέα στην πλατεία και το Vondelpark.

Λόγω του ιδανικού προσανατολισμού της, η ταράτσα λούζεται από ήλιο όλη την ημέρα. Ένας μοναδικός εξωτερικός χώρος στην καρδιά του Άμστερνταμ, προσφέροντας άνεση, ηρεμία και απόλυτη ιδιωτικότητα.

Ιδιαιτερότητες
Εξαιρετικά ελκυστική διώροφη κατοικία σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Νότιας πλευράς του Άμστερνταμ
Διαμέρισμα σε δύο επίπεδα στον πρώτο και δεύτερο όροφο (περίπου 143 τ.μ. μικτού εμβαδού)
Κατοχή πλήρους ιδιοκτησίας (χωρίς δικαίωμα επικαρπίας)
Κίνδυνος θεμελίων μη αυξημένος (A, B, C)
Εντυπωσιακή ταράτσα περίπου 40 τ.μ.
Το ακίνητο διαθέτει υδραυλικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους, συμπεριλαμβανομένης της ταράτσας
Υποδιαίρεση A1/A2
Κλιματισμός
Ενεργειακή κλάση Α
Εξοπλισμένο με αντλία θερμότητας
Ισχύει ρήτρα "as is, where is"
Ισχύει ρήτρα μη ιδιοκατοίκησης
Παράδοση κατόπιν συνεννόησης

Οι παραπάνω πληροφορίες συντάχθηκαν προσεκτικά. Ωστόσο, δεν παρέχεται καμία ευθύνη για τυχόν ελλιπή ή λανθασμένα στοιχεία ή για τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και τα εμβαδά είναι ενδεικτικά. Ο αγοραστής οφείλει να διεξάγει αυτόνομα κάθε απαραίτητο έλεγχο. Ο μεσίτης δρα ως σύμβουλος του πωλητή. Σας προτείνουμε να αναθέσετε σε έμπειρο μεσίτη (NVM) να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία αγοράς. Αν έχετε ειδικές απαιτήσεις, ενημερώστε εγκαίρως τον μεσίτη σας και διενεργήστε (ή αναθέστε) ανεξάρτητη έρευνα. Αν δεν επιλέξετε επαγγελματικό εκπρόσωπο, ο νόμος σας θεωρεί επαρκώς καταρτισμένους. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.