في واحدة من أكثر المواقع طلباً في جنوب أمستردام، يسعدنا أن نقدم هذا الشقة المزدوجة الفريدة والمشرقة بشكل استثنائي. تبلغ مساحة السكن حوالي 143 م² ويضم أربع غرف نوم وعدة مساحات خارجية، وتُعد شرفته السطحية الرائعة التي تزيد عن 40 م² بمثابة جوهرة العقار.
ما يميز هذا العقار حقاً هو وجود مصعد خاص يخدم جميع الطوابق السكنية ويوفر وصولاً مباشراً إلى شرفة السطح.
الموقع وسهولة الوصول
موقع يصعب التفوق عليه. يقع العقار في قلب حي المتاحف المطلوب في جنوب أمستردام، بموقع مثالي بين Museumplein وVondelpark. تتوافر مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمرافق الثقافية والرياضية والخدمات اليومية على بُعد خطوات سيراً على الأقدام.
لتناول قهوة جيدة أو مشروب مسترخٍ، يقع De Gruter بالقرب منك، بينما يقدم كل من George وClassico ومطاعم أخرى خيارات متنوعة للغداء والعشاء. تتوفر مستلزمات البقالة اليومية من خلال العديد من محلات السوبر ماركت والمتاجر المتخصصة المعروفة في شارع Cornelis Schuytstraat. ويمكن العثور على سوق Zuidermarkt العضوي الشهير كل يوم سبت على مقربة من الشارع.
ويعد الموقع مثالياً كذلك للترفيه والاستجمام، إذ يقع منتزه Vondelpark في نهاية الشارع مباشرةً ويمكن الوصول إلى Museumplein خلال دقائق معدودة سيراً على الأقدام، حيث توجد العديد من المتاحف والمرافق الرياضية والخدمية في محيط قريب، لتصبح جميع مقومات الحياة في جنوب أمستردام في متناول يديك.
سهولة الوصول ممتازة أيضاً. توفر خطوط الترام والحافلات وصولاً سريعاً ومريحاً إلى باقي أنحاء المدينة. بالنسبة لأصحاب السيارات، يتوفر تصريح وقوف سيارات في المنطقة المحيطة إضافة إلى عدة مواقف سيارات عامة قريبة.
التوزيع الداخلي
من خلال المدخل المشترك الأنيق، تصل إلى القاعة المركزية الرحبة، ومنها يمكن الوصول إلى الشقة بواسطة الدرج أو المصعد الخاص.
تقع غرفة المعيشة الرائعة في الطابق الأول وتتميز بطابع كلاسيكي مع تفاصيل زخرفية جميلة وارتفاع سقف يبلغ حوالي 3,5 متر. توفر النوافذ الكبيرة إطلالة مفتوحة على الساحة المتميزة عند تقاطع Willemsparkweg وJacob Obrechtstraat، بالإضافة إلى التوجيه المثالي الذي يجعل من هذه المساحة مصدراً استثنائياً للضوء والدفء.
في المقدمة توجد غرفة يمكن استخدامها كغرفة نوم أو مكتب منزلي أو غرفة دراسة أو غرفة أطفال. كما يضم الطابق شرفتين ساحرتين في الأمام والخلف.
توجد المطبخ في الجهة الخلفية ومجهز بأجهزة مدمجة متنوعة، بما في ذلك موقد تحفيز وغسالة صحون وفرن وفرن مشترك وثلاجة وفريزر وQuooker. يقع الحمام على الردهة.
الطابق الثاني مخصص بالكامل لغرف النوم ويتميز بتوزيع مريح للغاية. توجد غرفة نوم فسيحة في المقدمة وأخرى في الخلف، وكلتاهما تتيحان الوصول إلى الحمام الرحب المزود بدش مفتوح وحوض غسيل ومرحاض.
وفي الجزء الخلفي توجد غرفة ثالثة مناسبة كغرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ملابس. تضم الردهة كذلك مرحاضاً منفصلاً واسعاً مع خزانة غسيل عملية.
شرفة السطح يمكن الوصول إليها عبر الدرج والمصعد الخاص.
شرفة السطح
تعتبر شرفة السطح الواسعة البالغة أكثر من 40 م² من أهم مميزات هذا العقار، حيث تقدم مساحة خارجية هادئة وخاصة مع إطلالة مفتوحة نحو الساحة وحديقة Vondelpark.
بفضل اتجاهها الممتاز، تستقبل الشرفة ضوء الشمس طوال اليوم. إنها مساحة خارجية نادرة في قلب أمستردام توفر الخصوصية والهدوء واتساع المكان.
ملاحظات خاصة
سكن علوي مميز للغاية في إحدى أكثر مناطق جنوب أمستردام رواجاً
شقة مزدوجة تقع في الطابقين الأول والثاني (تقريباً 143 م² مساحة إجمالية)
ملكية حرة (بدون حق انتفاع)
خطر أساسات منخفض (A, B, C)
شرفة سطح فاخرة تبلغ حوالي 40 م²
يحتوي العقار على مصعد هيدروليكي يخدم جميع الطوابق بما في ذلك شرفة السطح
تقسيم A1/A2
تكييف الهواء
تصنيف الطاقة A
مزودة بمضخة حرارية
تطبق بند "كما هو، حيث هو"
تطبق بند غير الإشغال المالك
التسليم بالتشاور
تم إعداد هذه المعلومات بعناية كبيرة. ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو نتائج مترتبة على ذلك. جميع القياسات والمساحات المذكورة تقريبية. يتحمل المشتري مسؤولية التحقق من كافة الأمور الجوهرية بالنسبة له. بخصوص هذا العقار، يعمل الوسيط العقاري كمستشار للبائع. ننصحك بتعيين وكيل عقاري خبير (NVM) لمرافقتك في عملية الشراء. إذا كانت لديك تطلعات خاصة للممتلكات، ننصحك بإبلاغ وكيلك بذلك في الوقت المناسب وإجراء بحث مستقل أو تكليف جهة محايدة لذلك. في حال عدم استشارة ممثل خبير، يعتبر القانون أنك على دراية كافية بكافة الأمور ذات الأهمية. تطبق شروط NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
