Un cadre de vie exceptionnel dans un emplacement de choix au sud d’Amsterdam !
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud d’Amsterdam, ce remarquable appartement en duplex, baigné de lumière, vous est proposé à la vente. D’une surface d’environ 143 m², il comprend quatre chambres, plusieurs espaces extérieurs et, en point d’orgue, une spectaculaire terrasse sur le toit de plus de 40 m².
L’un de ses atouts distinctifs est la présence d’un ascenseur privé desservant tous les étages du logement, offrant un accès direct à la terrasse sur le toit.
Emplacement et accessibilité
Un emplacement difficile à surpasser. Le bien se trouve au cœur du très prisé Quartier des Musées au sud d’Amsterdam, idéalement situé entre Museumplein et le Vondelpark. Une variété de boutiques, restaurants, cafés, lieux culturels, infrastructures sportives et commerces de proximité sont accessibles à pied.
Pour savourer un bon café ou un moment convivial, De Gruter est à deux pas, tandis que George, Classico et de nombreux autres restaurants voisins offrent de belles options pour le déjeuner ou le dîner. Les courses quotidiennes peuvent s’effectuer dans divers supermarchés et commerces spécialisés réputés de la Cornelis Schuytstraat. Chaque samedi, un marché bio reconnu (Zuidermarkt) s'installe un peu plus loin dans la rue.
Ce cadre est également idéal pour les loisirs : le Vondelpark se trouve littéralement au bout de la rue, et Museumplein à quelques minutes à pied. Nombreux musées, installations sportives et autres commodités sont facilement accessibles, apportant tout ce qui fait l’attrait du sud d’Amsterdam à votre porte.
L’accessibilité est tout aussi excellente, avec liaisons tram et bus vers le reste de la ville. Les automobilistes bénéficient de la possibilité de se garer avec un permis résident dans le quartier, plusieurs parkings étant disponibles à proximité.
Disposition
L’entrée commune, élégante, mène à un vaste hall central. De là, l’appartement est accessible par l’escalier ou via l’ascenseur privé.
Au premier étage, l’impressionnant séjour dévoile un caractère classique, mis en valeur par de superbes ornements et une hauteur sous plafond généreuse d’environ 3,5 mètres. Grâce aux grandes fenêtres, vous profitez de vues dégagées sur la place caractéristique à l’angle de Willemsparkweg et Jacob Obrechtstraat, ainsi que d’une orientation avantageuse offrant un niveau de luminosité exceptionnel.
À l’avant se trouve une première pièce, idéale pour une chambre, un bureau, un espace d’étude ou une chambre d’enfant. L’étage dispose également de balcons pleins de charme à l’avant et à l’arrière.
La cuisine, à l’arrière, est équipée d’appareils électroménagers encastrés : plaque à induction, lave-vaisselle, four, four combiné, réfrigérateur, congélateur et Quooker. Les toilettes sont situées sur le palier.
Le deuxième étage est entièrement consacré à l’espace nuit et se distingue par une distribution plaisante. Une grande chambre se trouve à l’avant, une autre à l’arrière, chacune ayant accès à la vaste salle de bains (douche à l’italienne, lavabo, WC).
À l’arrière, une troisième pièce convient parfaitement pour une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing. Le palier dispose également d’un WC indépendant de bonnes dimensions avec espace buanderie pratique.
La terrasse sur le toit est accessible par l’escalier ou l’ascenseur privé.
Terrasse sur le toit
La vaste terrasse d’environ 40 m² constitue l’un des atouts majeurs du bien. Cet espace extérieur, intime, offre une vue splendide et dégagée sur la place jusqu’au Vondelpark.
Grâce à son orientation privilégiée, la terrasse bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée. Un espace extérieur véritablement unique au cœur d’Amsterdam, réunissant espace, tranquillité et intimité.
Particularités
Appartement en étage exceptionnellement attractif, situé dans l’un des quartiers les plus prisés du sud d’Amsterdam
Duplex réparti aux premier et deuxième étages (env. 143 m² loi Carrez)
Bien en pleine propriété (pas d’emphytéose)
Risque de fondation non accru (A, B, C)
Terrasse spectaculaire d’environ 40 m²
Ascenseur hydraulique privé desservant tous les niveaux, y compris la terrasse
Sous-division A1/A2
Climatisation
Label énergétique A
Équipé d’une pompe à chaleur
Clause « vendu en l’état » applicable
Clause d’usage non-propriétaire applicable
Livraison à convenir
Les informations présentées ont été établies avec soin. Néanmoins, aucune responsabilité ne saurait être engagée en cas d’omission, d’inexactitude ou de toute conséquence en résultant. Toutes les mesures et surfaces mentionnées sont indicatives. L’acquéreur doit procéder lui-même à toutes les vérifications nécessaires. L’agent immobilier agit en tant que conseil du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un expert immobilier (NVM) pour vous accompagner dans votre acquisition. Si vous avez des exigences particulières, il convient de les signaler à votre agent et de procéder à toute recherche indépendante nécessaire. À défaut de représentation spécialisée, la loi considère que vous êtes suffisamment averti pour traiter toutes les questions importantes. Conditions NVM applicables.
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