Amsterdam

Vivere in modo eccezionale in una posizione di prim’ordine ad Amsterdam Sud!

In una delle posizioni più ambite di Amsterdam Sud, presentiamo questo appartamento duplex molto luminoso e distintivo. Con una superficie di circa 143 m², la residenza offre quattro camere da letto, diversi spazi esterni e, come vero punto di forza, una spettacolare terrazza panoramica di oltre 40 m².

Un elemento particolarmente esclusivo è la presenza di un ascensore privato interno che serve tutti i piani e offre accesso diretto al terrazzo.

Posizione e accessibilità

Una posizione difficilmente migliorabile. L’immobile si trova nel cuore dell’esclusivo Museum Quarter di Amsterdam Sud, tra Museumplein e Vondelpark. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, ristoranti, caffè, spazi culturali, strutture sportive e servizi quotidiani.

Per una buona tazza di caffè o un aperitivo, De Gruter è subito dietro l’angolo, mentre ristoranti come George, Classico e altri in zona offrono numerose possibilità per il pranzo o la cena. Per la spesa quotidiana, sono disponibili vari supermercati e negozi specializzati molto noti nella Cornelis Schuytstraat. Ogni sabato si tiene nelle vicinanze il famoso mercato biologico Zuidermarkt.

Anche la posizione è ideale per il tempo libero: Vondelpark è letteralmente alla fine della strada, mentre Museumplein è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Con numerosi musei, impianti sportivi e altri servizi a stretto raggio, tutto ciò che rende Amsterdam Zuid così desiderabile è a portata di mano.

L’accessibilità è eccellente. Diverse linee di tram e autobus collegano velocemente e con facilità il resto della città. Per gli automobilisti, ci sono permessi di parcheggio nella zona e diversi garage nelle vicinanze.

Distribuzione interna

Dall’elegante ingresso condominiale si accede all’ampio atrio centrale. Da qui si raggiunge l’appartamento tramite la scala o l’ascensore privato interno.

Il sontuoso soggiorno si trova al primo piano. Il suo carattere classico è valorizzato da splendidi dettagli ornamentali e da una generosa altezza dei soffitti di circa 3,5 metri. Ampie finestre, viste aperte sulla caratteristica piazza all’incrocio tra Willemsparkweg e Jacob Obrechtstraat e un’ottima esposizione garantiscono una luminosità eccezionale e un’atmosfera raffinata.

Di fronte si trova una prima stanza, ideale come camera da letto, ufficio, studio o stanza per bambini. Il piano dispone inoltre di graziosi balconi su entrambi i lati, anteriore e posteriore.

La cucina si trova sul retro ed è completa di vari elettrodomestici ad incasso, tra cui piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno, forno combinato, frigorifero, congelatore e Quooker. Il bagno di servizio si trova sul pianerottolo.

Il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte e presenta una disposizione particolarmente riuscita. Vi è una spaziosa camera da letto sia sul fronte che sul retro. Entrambe danno accesso all’ampio bagno, dotato di doccia walk-in, lavabo e servizi.

Sempre sul retro si trova una terza stanza, perfetta come camera per bambini, ufficio o cabina armadio. Il pianerottolo offre anche un bagno separato molto ampio, dotato di pratica lavanderia.

La terrazza sul tetto è raggiungibile sia tramite scala sia tramite ascensore privato.

Terrazza panoramica

L’ampia terrazza panoramica di oltre 40 m² rappresenta uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Questo spazio esterno gode di una meravigliosa privacy e offre viste aperte sulla piazza fino al Vondelpark.

La sua esposizione privilegiata garantisce sole tutto il giorno. Un ambiente esterno davvero unico nel cuore di Amsterdam, con ampi spazi, tranquillità e riservatezza.

Particolarità
Residenza d’alto livello in una delle posizioni più esclusive di Amsterdam Sud
Appartamento duplex ai primi due piani (circa 143 m² superficie)
Proprietà piena (nessun diritto di superficie)
Rischio fondamenta non elevato (A, B, C)
Spettacolare terrazza panoramica di circa 40 m²
Proprietà dotata di ascensore idraulico privato su tutti i livelli, compresa la terrazza
Suddivisione A1/A2
Aria condizionata
Classe energetica A
Dotato di pompa di calore
Si applica la clausola "as is, where is"
Clausola di non occupazione da parte del proprietario
Consegna da concordare

Le informazioni qui riportate sono state appuntate con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o loro conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono da intendersi indicative. L’acquirente ha l’obbligo di verificare autonomamente ogni aspetto rilevante. L’agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Si consiglia di affidarsi a un agente immobiliare esperto (NVM) per la consulenza nell’acquisto. Se ha esigenze specifiche riguardanti l’immobile, la invitiamo a comunicarle con anticipo all’agente incaricato e ad effettuare, o incaricare, verifiche indipendenti. In assenza di un rappresentante esperto, la legge presume che sia sufficientemente informato per gestire tutte le questioni rilevanti. Condizioni NVM applicabili.

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